住房公積金或擴至租房裝修 提取攻略支招

　　目前全國多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。記者昨日獲悉，目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調(diào)研，公積金使用范圍有望進一步擴大。另據(jù)悉，公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統(tǒng)一政策。

　　記者了解到，就在今年4月9日，住建部曾邀請數(shù)名房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家就住房公積金管理的相關(guān)問題展開討論，啟動了《住房公積金管理條

　　據(jù)悉，現(xiàn)行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布，2002年進行第一次修訂，經(jīng)過十年的發(fā)展，現(xiàn)有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用范圍，修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內(nèi)的住房消費，改善繳納者的住房條件。

　　同時，盡管本次修訂的具體內(nèi)容尚未明確，但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點有望進一步放開。

　　不過，據(jù)上述人士透露，目前針對首套房的公積金貸款優(yōu)惠政策還是由各地方政府自行制定，住建部暫時不會出臺統(tǒng)一文件予以制度化。

　　近日多個二三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高。4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成貸款。呼和浩特也準(zhǔn)備提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元。

　　事實上，近期上調(diào)公積金貸款額度的城市名單仍在進一步擴大。據(jù)記者初步統(tǒng)計，近期還有江西南昌、安徽蚌埠、遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市上調(diào)公積金貸款額度，調(diào)整額度均在15%至25%之間。

????有市場人士認(rèn)為，各地放松公積金提取和貸款政策，傳達出調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)微調(diào)的信號，對購買首套自住房予以扶持的政策傾向更加明顯。

????住房公積金如何提取 九種大病可支取

????24日上午,濟寧住房公積金管理中心黨組成員、副主任高軍帶領(lǐng)相關(guān)科室負(fù)責(zé)人,做客由濟寧市紀(jì)委、市政府糾風(fēng)辦等單位主辦的政風(fēng)行風(fēng)熱線欄目。在現(xiàn)場,有關(guān)住房公積金支取方面的問題仍然是市民咨詢的焦點。究竟哪些情況下可以支取自己的住房公積金,多數(shù)市民還不是很清楚。

????記者問熱點>>九種大病也可支取公積金

????記者:住房公積金的根本用途還是用于保障職工住房,除了購房提取之外,還有哪些情況可以進行提取?

????高軍:除了購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自主住房的職工可以提取外,還有11種情況下可以進行住房公積金的提取。包括:離退休的；完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還首次購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入12%的；享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或綠卡救助的；終止勞動關(guān)系三年以上未就業(yè)的；調(diào)動工作并戶口遷出濟寧行政區(qū)域的；職工在職期間死亡或被宣告死亡的；職工被判刑且與原單位終止勞動關(guān)系的；因患有重大疾病造成生活嚴(yán)重困難的。

????其中,職工本人及其父母、配偶或子女患九種重大疾病的,因疾病而造成生活嚴(yán)重困難的情況下都可以提取公積金。這九種重大疾病是指:慢性腎衰、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路移植術(shù)、顱內(nèi)腫瘤摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、冠狀動脈主動脈手術(shù)。在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時,可提取同戶籍直系親屬公積金的余額。治療費用以費用清單為準(zhǔn),每年辦理一次提取手續(xù)。在提取公積金時,應(yīng)提供二級以上(不含二級)醫(yī)院蓋章的病例證明、提取人與患者關(guān)系證明、住院證明及費用憑證原件及復(fù)印件以及支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件。

????濟寧職工公積金繳存比例偏低

????記者:隨著房價的走高,在國內(nèi)很多的城市里,公積金的貸款額都進行了上調(diào),濟寧住房公積金的繳存比例、貸款額上限等近期是否有提高的打算?

????高軍:現(xiàn)濟寧市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高住房公積金貸款額度30萬元,兗州、曲阜、鄒城分中心最高住房公積金貸款額度25萬元,泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉(xiāng)縣管理部、魚臺縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元。現(xiàn)濟寧市行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。

????也有一些市民反映,希望這一比例能提高。在一些其它的城市,由于房價的上漲,公積金中心及銀行的貸款額上限都有所上調(diào)。根據(jù)濟寧的實際情況,雖然中心也有這方面打算,但是,前提必須是先將職工住房公積金的繳存比例調(diào)整完之后,再進行貸款比例的調(diào)整。

????目前,濟寧執(zhí)行的職工繳存比例為上年度職工所得收入月平均工資的8%,而在省內(nèi)的其它地市,多數(shù)繳存比例都已經(jīng)達到了10%,濟寧的繳存比例還是比較低的。在濟寧房價較高的情況下,濟寧住房公積金管理中心也在醞釀職工繳存比例的提高。

????重點對一些企業(yè)進行督導(dǎo)執(zhí)法

????記者:目前,濟寧市住房公積金的歸集情況怎么樣?今年將通過哪些措施,讓更多的職工享受到住房公積金?

????高軍:今年,中心將開展“歸集執(zhí)法年”活動,主要是對一些至今還未建立公積金制度的單位進行一次集中調(diào)查摸底、督導(dǎo)建立、執(zhí)法檢查,讓更多的職工享受到公積金帶來的優(yōu)惠。

????濟寧住房公積金制度經(jīng)過十幾年的發(fā)展,現(xiàn)在已經(jīng)覆蓋50多萬名職工,但目前仍有不少單位至今未建立,還有些單位的繳交基數(shù)沒有達到規(guī)定的要求,職工的合法權(quán)益沒有得到有效保障。

????為此,市政府每年與各縣市區(qū)政府簽訂擴大覆蓋面責(zé)任書,每年初進行考核通報,今年的重點主要對一些未建立公積金制度的規(guī)模以上企業(yè)、繳交基數(shù)沒有達到要求的單位進行重點督導(dǎo)和執(zhí)法,以切實維護職工的合法權(quán)益。

????聚焦直播間>>市民關(guān)注公積金提取

????“我父親辦理了退休手續(xù),能提取住房公積金嗎?”市民楊女士打電話咨詢。濟寧住房公積金管理中心城區(qū)綜合服務(wù)大廳副主任石勇解釋說,根據(jù)《住房公積金管理條例》及《濟寧住房公積金提取暫行管理辦法》等規(guī)定,市民退休后可以進行提取。在單位辦理了封存手續(xù)后,這位市民可以先填寫一份提取申請書,然后拿著退休手續(xù)及身份證明,到城區(qū)服務(wù)大廳進行辦理提取業(yè)務(wù)。

????城區(qū)的劉先生打電話咨詢,他從單位離職了,目前也領(lǐng)到了失業(yè)證,想提取自己的公積金有急用。濟寧住房公積金管理中心歸集科科長馬建禮說,按照相關(guān)規(guī)定,失業(yè)后,職工可以提取住房公積金,但是必須要在拿到失業(yè)證的第三年才能進行申請。因為,雖然這位市民暫時失業(yè),但也有可能在短期內(nèi)找到新的單位,可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移。

????“我買了一套二手房,還沒有辦理過戶手續(xù),想知道,購買二手房如何提取自己賬戶的住房公積金。”市民劉先生咨詢。濟寧住房公積金管理中心信貸科科長杜海平介紹,購買二手房,首先要到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),將首付的資金交到房產(chǎn)交易處的托管賬戶上,隨后,這位市民就可以拿著資金委托協(xié)議、資金托管憑證及相關(guān)個人資料,到城區(qū)服務(wù)大廳進行辦理即可。

????目前,中心正逐步通往網(wǎng)站、媒體及在服務(wù)大廳設(shè)立“明白紙”等方式,加大對政策的宣傳力度。