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收廢品也有潛規(guī)則:須向物業(yè)交高額進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

來(lái)源:鄭州晚報(bào) 2012-04-24 15:23:23

????收廢品也有“潛規(guī)則”

????收廢品要向物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”

????少則幾百,多則好幾萬(wàn)

????“破爛王”能賺回來(lái)不?

????這些錢物業(yè)到底該不該收?

????業(yè)主有意見(jiàn)該咋辦?

????“本小區(qū)專收廢品,有需要請(qǐng)電話聯(lián)系?!痹谌A山路一高層小區(qū)內(nèi),一輛破舊的三輪車前掛著一塊黃舊的木板,上面用黑色毛筆寫著這句話,三輪車的主人高師傅每天就在這里等活兒干。

????也許不少市民會(huì)

納悶:收廢品的不應(yīng)該是每天騎著三輪車,大街小巷地亂轉(zhuǎn)才有生意?這樣“守株待兔”能賺到錢嗎?其實(shí),高先生并不是在這兒傻等,而是“壟斷”了該小區(qū)的生意,成為這里名副其實(shí)的“破爛王”。

????“這個(gè)小區(qū)的居民賣廢品了,都會(huì)找我,其他收廢品的進(jìn)不來(lái)?!备呦壬f(shuō)。不過(guò),想要壟斷也是需要付出一些本錢的,得先給物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”,一年下來(lái)少則幾百上千,多則能達(dá)到上萬(wàn)元,而這已成為我市很多小區(qū)的潛規(guī)則。

????17棟高層樓

????一年“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”三四千

????一年能賺近兩萬(wàn)塊錢

????高師傅今年30來(lái)歲,信陽(yáng)人,干回收廢品一年多的時(shí)間,包下華山路這個(gè)小區(qū)也才半年時(shí)間,不過(guò)由于總是在這一個(gè)小區(qū)里轉(zhuǎn)悠,和這里的居民都比較相熟,偶爾閑了就坐在小區(qū)里和居民聊聊天。

????據(jù)高師傅介紹,現(xiàn)在鄭州有物業(yè)的小區(qū),想要進(jìn)去收廢品,基本上都得交錢,這已經(jīng)成為他們這一行的“潛規(guī)則”,至于交多少,則根據(jù)小區(qū)的住戶數(shù)量、新舊程度、規(guī)模大小等,來(lái)劃分為不同的檔次。

????“就我包的這個(gè)小區(qū),共有17棟樓,每棟18層,常住住戶有1000來(lái)戶,一年的‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’得交三四千,算是同檔次收得比較高的?!备邘煾蹬e例,一般來(lái)說(shuō),住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū),“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”得交5000元靠上,而一般的老小區(qū),如果規(guī)模小了,只用交幾百元錢,中檔規(guī)??可系囊膊?000元到1500元錢。

????不過(guò),雖然每年都得交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”,高師傅還是愿意。“壟斷一個(gè)小區(qū),生意還是好做,不用來(lái)回跑,每月能賺個(gè)一兩千,一年差不多兩萬(wàn)多,除去‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’,還能賺近兩萬(wàn)塊錢?!背酥猓邘煾的奶煊惺聛?lái)不及收廢品,也不用擔(dān)心其他收廢品的來(lái)?yè)屪约荷狻?/p>

?????剛建好的小區(qū)“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”最高一年需4萬(wàn)元

????新小區(qū)拉一回活兒就能賺上萬(wàn)元

????其實(shí),在鄭州,不僅是小區(qū),一些單位和寫字樓的廢品回收基本上也是“壟斷”的。

????“我一共負(fù)責(zé)三個(gè)單位,一個(gè)單位比較大,樓也高,每年得交3000元,其他兩個(gè)分別交2000元和1500元?!睆氖聫U品回收8年多的王師傅說(shuō),比起小區(qū),壟斷單位更安全一些,一是門少,把著一個(gè)門,其他廢品回收人員就進(jìn)不來(lái),二是有的小區(qū)會(huì)把“壟斷權(quán)”分別賣給好幾個(gè)收廢品的,而單位出現(xiàn)這種情況的就很少。

????雖然生意鋪得還算大,不過(guò)在王先生看來(lái),最賺錢的地盤他還沒(méi)有占到。

????“一般剛建成的小區(qū)或者工地,‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’是要得最貴的,有的一年能達(dá)到4萬(wàn)元,不過(guò)也很賺錢?!蓖鯉煾嫡f(shuō),他們賺錢主要靠的是回收鐵、鋁合金和銅等,而這些東西一般居民家中都不會(huì)多,但新建小區(qū)由于裝修的居民集中,廢鐵、廢銅及鋁合金就比較多,他們拉一回活兒就能賺上萬(wàn)元。

????不過(guò),由于“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”比較高,這種地盤一般都是2個(gè)以上收廢品的合伙“包場(chǎng)”。

?????想要取得“壟斷權(quán)”,得有人牽線搭橋

????并不是誰(shuí)都可以得到這個(gè)“獨(dú)享權(quán)”

????然而,想要取得小區(qū)的“壟斷權(quán)”,并不是單純的交錢就可以的,提起能夠進(jìn)小區(qū)收廢品,從事廢品回收十幾年的“散戶”程師傅分外羨慕。

????“我也想包一個(gè)小區(qū),這樣不僅省事,還劃算,賺得還多,不過(guò)沒(méi)有人牽線。”程師傅說(shuō),能夠包下小區(qū)的,一般都是有人牽線搭橋,或是親戚、或是朋友老鄉(xiāng),也有的是認(rèn)識(shí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),并不是誰(shuí)都可以得到這個(gè)“獨(dú)享權(quán)”。

????據(jù)程師傅介紹,他的工作范圍在文化宮路附近,兩邊基本上都是規(guī)模很小的老家屬院,沒(méi)有物業(yè),收廢品也不需要交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”,但生意就需要靠“碰”和“搶”。

????“這誰(shuí)都可以過(guò)來(lái)拉活干,也沒(méi)有劃定范圍,誰(shuí)搶著就是誰(shuí)的,或者誰(shuí)給的價(jià)高就是誰(shuí)的?!背處煾嫡f(shuō),由于他在這兒時(shí)間長(zhǎng)了,和居民也都很熟,所以生意還算可以,每天能掙二三十塊錢,旺季能掙個(gè)五六十,但搶生意的事情還是時(shí)有發(fā)生?!叭绻鼈€(gè)小區(qū),月收入比現(xiàn)在高個(gè)三四百塊不成問(wèn)題。”

?????“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”實(shí)際還是平攤到住戶身上

????給居民的價(jià)格都要平均低5分到1毛

????不過(guò),一旦小區(qū)的廢品生意被壟斷,居民最擔(dān)心的就是價(jià)格上的壟斷,“我只能把廢品賣給定點(diǎn)的人,那他壓低價(jià)格怎么辦呢?”

????其實(shí),這種情況確實(shí)存在?!凹热幻磕暌o物業(yè)交‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’,這些錢收廢品的肯定不會(huì)白出,他總要想方設(shè)法賺回來(lái)?!背處煾嫡f(shuō),這些錢最終還得平攤到居民身上。

????程師傅說(shuō),一般在小區(qū)里收廢品的,給居民的價(jià)格都要平均低5分到1毛,雖然看上去不多,但住戶多了,數(shù)量大了,利潤(rùn)就出來(lái)了。另外,有的小區(qū)里給的價(jià)格確實(shí)沒(méi)有低于市場(chǎng)價(jià),但他們用的秤可能就有問(wèn)題了,收了居民10斤,卻說(shuō)只有8斤,這樣日復(fù)一日,“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”也就慢慢賺回來(lái)了。

????物業(yè)說(shuō)法

????簽訂協(xié)議定點(diǎn)回收廢品

????對(duì)小區(qū)來(lái)說(shuō)比較安全

????錢的用途看物業(yè)的利潤(rùn)咋樣

????那物業(yè)到底能不能收取“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”?這些錢物業(yè)又拿來(lái)做什么了?昨日下午,記者首先聯(lián)系了文章開(kāi)頭高師傅所在小區(qū)的物業(yè)公司,但物業(yè)工作人員稱不知情,當(dāng)記者要求采訪其經(jīng)理時(shí),該工作人員說(shuō)幫忙協(xié)調(diào),可直至截稿前,記者也沒(méi)有接到其電話。

????隨后,記者又聯(lián)系了另外兩家物業(yè),其中一家表示自己管轄的小區(qū)內(nèi)沒(méi)有定點(diǎn)回收廢品的,都是居民自己聯(lián)系的,另一家物業(yè)的成經(jīng)理說(shuō)出了自己的觀點(diǎn)。

????“簽訂協(xié)議定點(diǎn)回收廢品,對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō),是比較安全的,如果許多零散的流動(dòng)小販進(jìn)小區(qū)回收廢品,難免會(huì)有‘順手牽羊’的情況出現(xiàn),對(duì)小區(qū)安全是個(gè)威脅。另外,固定為一個(gè)人,物業(yè)也方便管理。”成經(jīng)理說(shuō),至于這筆錢的用處,那得看小區(qū)物業(yè)的利潤(rùn)值,有的小區(qū)物業(yè)生存起來(lái)很困難,日常維護(hù)光靠物業(yè)費(fèi)很難支撐,那么這筆費(fèi)用物業(yè)公司肯定會(huì)拿來(lái)重新用于小區(qū)的管理和建設(shè)上。但如果有的小區(qū)是盈利的,并且收入還不錯(cuò),那么居民就得要求物業(yè)將這筆錢的花銷明確公示出來(lái)。

????律師說(shuō)法

????侵犯業(yè)主選擇權(quán)和公平交易權(quán)

????“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”是屬于全體業(yè)主的

????而在河南金色陽(yáng)光律師事務(wù)所高健律師看來(lái),雖然在相關(guān)法律條文上,并沒(méi)有對(duì)收取“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”有相關(guān)規(guī)定和禁止,但物業(yè)這么做,已經(jīng)侵犯了業(yè)主的選擇權(quán)和公平交易權(quán)。

????“既然壟斷了,業(yè)主就只能選擇特定的人來(lái)進(jìn)行交易,如果全體業(yè)主認(rèn)同了這位交易者,那還好說(shuō),但收取的‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’是屬于全體業(yè)主的,物業(yè)必須重新用于小區(qū)建設(shè)上,并公開(kāi)明示錢的去向,如果小區(qū)業(yè)主不認(rèn)可交易者,小區(qū)物業(yè)則必須取消這種壟斷行為。”高健律師說(shuō)。

??????數(shù)字

????住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū),“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”得交5000元靠上,而一般的老小區(qū),如果規(guī)模小了,大概只用交幾百元錢,中檔規(guī)??可系囊膊?000元到1500元錢。

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