收廢品也有潛規(guī)則：須向物業(yè)交高額進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

????收廢品也有“潛規(guī)則”

????收廢品要向物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”

????少則幾百，多則好幾萬

????“破爛王”能賺回來不？

????這些錢物業(yè)到底該不該收？

????業(yè)主有意見該咋辦？

????“本小區(qū)專收廢品，有需要請(qǐng)電話聯(lián)系?！痹谌A山路一高層小區(qū)內(nèi)，一輛破舊的三輪車前掛著一塊黃舊的木板，上面用黑色毛筆寫著這句話，三輪車的主人高師傅每天就在這里等活兒干。

????也許不少市民會(huì)

????“這個(gè)小區(qū)的居民賣廢品了，都會(huì)找我，其他收廢品的進(jìn)不來?！备呦壬f。不過，想要壟斷也是需要付出一些本錢的，得先給物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”，一年下來少則幾百上千，多則能達(dá)到上萬元，而這已成為我市很多小區(qū)的潛規(guī)則。

????17棟高層樓

????一年“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”三四千

????一年能賺近兩萬塊錢

????高師傅今年30來歲，信陽人，干回收廢品一年多的時(shí)間，包下華山路這個(gè)小區(qū)也才半年時(shí)間，不過由于總是在這一個(gè)小區(qū)里轉(zhuǎn)悠，和這里的居民都比較相熟，偶爾閑了就坐在小區(qū)里和居民聊聊天。

????據(jù)高師傅介紹，現(xiàn)在鄭州有物業(yè)的小區(qū)，想要進(jìn)去收廢品，基本上都得交錢，這已經(jīng)成為他們這一行的“潛規(guī)則”，至于交多少，則根據(jù)小區(qū)的住戶數(shù)量、新舊程度、規(guī)模大小等，來劃分為不同的檔次。

????“就我包的這個(gè)小區(qū)，共有17棟樓，每棟18層，常住住戶有1000來戶，一年的‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’得交三四千，算是同檔次收得比較高的?！备邘煾蹬e例，一般來說，住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū)，“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”得交5000元靠上，而一般的老小區(qū)，如果規(guī)模小了，只用交幾百元錢，中檔規(guī)?？可系囊膊?000元到1500元錢。

????不過，雖然每年都得交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”，高師傅還是愿意。“壟斷一個(gè)小區(qū)，生意還是好做，不用來回跑，每月能賺個(gè)一兩千，一年差不多兩萬多，除去‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’，還能賺近兩萬塊錢。”除此之外，高師傅哪天有事來不及收廢品，也不用擔(dān)心其他收廢品的來搶自己生意。

?????剛建好的小區(qū)“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”最高一年需4萬元

????新小區(qū)拉一回活兒就能賺上萬元

????其實(shí)，在鄭州，不僅是小區(qū)，一些單位和寫字樓的廢品回收基本上也是“壟斷”的。

????“我一共負(fù)責(zé)三個(gè)單位，一個(gè)單位比較大，樓也高，每年得交3000元，其他兩個(gè)分別交2000元和1500元?！睆氖聫U品回收8年多的王師傅說，比起小區(qū)，壟斷單位更安全一些，一是門少，把著一個(gè)門，其他廢品回收人員就進(jìn)不來，二是有的小區(qū)會(huì)把“壟斷權(quán)”分別賣給好幾個(gè)收廢品的，而單位出現(xiàn)這種情況的就很少。

????雖然生意鋪得還算大，不過在王先生看來，最賺錢的地盤他還沒有占到。

????“一般剛建成的小區(qū)或者工地，‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’是要得最貴的，有的一年能達(dá)到4萬元，不過也很賺錢?！蓖鯉煾嫡f，他們賺錢主要靠的是回收鐵、鋁合金和銅等，而這些東西一般居民家中都不會(huì)多，但新建小區(qū)由于裝修的居民集中，廢鐵、廢銅及鋁合金就比較多，他們拉一回活兒就能賺上萬元。

????不過，由于“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”比較高，這種地盤一般都是2個(gè)以上收廢品的合伙“包場(chǎng)”。

?????想要取得“壟斷權(quán)”，得有人牽線搭橋

????并不是誰都可以得到這個(gè)“獨(dú)享權(quán)”

????然而，想要取得小區(qū)的“壟斷權(quán)”，并不是單純的交錢就可以的，提起能夠進(jìn)小區(qū)收廢品，從事廢品回收十幾年的“散戶”程師傅分外羨慕。

????“我也想包一個(gè)小區(qū)，這樣不僅省事，還劃算，賺得還多，不過沒有人牽線。”程師傅說，能夠包下小區(qū)的，一般都是有人牽線搭橋，或是親戚、或是朋友老鄉(xiāng)，也有的是認(rèn)識(shí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并不是誰都可以得到這個(gè)“獨(dú)享權(quán)”。

????據(jù)程師傅介紹，他的工作范圍在文化宮路附近，兩邊基本上都是規(guī)模很小的老家屬院，沒有物業(yè)，收廢品也不需要交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”，但生意就需要靠“碰”和“搶”。

????“這誰都可以過來拉活干，也沒有劃定范圍，誰搶著就是誰的，或者誰給的價(jià)高就是誰的?！背處煾嫡f，由于他在這兒時(shí)間長了，和居民也都很熟，所以生意還算可以，每天能掙二三十塊錢，旺季能掙個(gè)五六十，但搶生意的事情還是時(shí)有發(fā)生。“如果包個(gè)小區(qū)，月收入比現(xiàn)在高個(gè)三四百塊不成問題?！?/p>

?????“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”實(shí)際還是平攤到住戶身上

????給居民的價(jià)格都要平均低5分到1毛

????不過，一旦小區(qū)的廢品生意被壟斷，居民最擔(dān)心的就是價(jià)格上的壟斷，“我只能把廢品賣給定點(diǎn)的人，那他壓低價(jià)格怎么辦呢？”

????其實(shí)，這種情況確實(shí)存在?！凹热幻磕暌o物業(yè)交‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’，這些錢收廢品的肯定不會(huì)白出，他總要想方設(shè)法賺回來?！背處煾嫡f，這些錢最終還得平攤到居民身上。

????程師傅說，一般在小區(qū)里收廢品的，給居民的價(jià)格都要平均低5分到1毛，雖然看上去不多，但住戶多了，數(shù)量大了，利潤就出來了。另外，有的小區(qū)里給的價(jià)格確實(shí)沒有低于市場(chǎng)價(jià)，但他們用的秤可能就有問題了，收了居民10斤，卻說只有8斤，這樣日復(fù)一日，“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”也就慢慢賺回來了。

????物業(yè)說法

????簽訂協(xié)議定點(diǎn)回收廢品

????對(duì)小區(qū)來說比較安全

????錢的用途看物業(yè)的利潤咋樣

????那物業(yè)到底能不能收取“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”？這些錢物業(yè)又拿來做什么了？昨日下午，記者首先聯(lián)系了文章開頭高師傅所在小區(qū)的物業(yè)公司，但物業(yè)工作人員稱不知情，當(dāng)記者要求采訪其經(jīng)理時(shí)，該工作人員說幫忙協(xié)調(diào)，可直至截稿前，記者也沒有接到其電話。

????隨后，記者又聯(lián)系了另外兩家物業(yè)，其中一家表示自己管轄的小區(qū)內(nèi)沒有定點(diǎn)回收廢品的，都是居民自己聯(lián)系的，另一家物業(yè)的成經(jīng)理說出了自己的觀點(diǎn)。

????“簽訂協(xié)議定點(diǎn)回收廢品，對(duì)于小區(qū)來說，是比較安全的，如果許多零散的流動(dòng)小販進(jìn)小區(qū)回收廢品，難免會(huì)有‘順手牽羊’的情況出現(xiàn)，對(duì)小區(qū)安全是個(gè)威脅。另外，固定為一個(gè)人，物業(yè)也方便管理。”成經(jīng)理說，至于這筆錢的用處，那得看小區(qū)物業(yè)的利潤值，有的小區(qū)物業(yè)生存起來很困難，日常維護(hù)光靠物業(yè)費(fèi)很難支撐，那么這筆費(fèi)用物業(yè)公司肯定會(huì)拿來重新用于小區(qū)的管理和建設(shè)上。但如果有的小區(qū)是盈利的，并且收入還不錯(cuò)，那么居民就得要求物業(yè)將這筆錢的花銷明確公示出來。

????律師說法

????侵犯業(yè)主選擇權(quán)和公平交易權(quán)

????“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”是屬于全體業(yè)主的

????而在河南金色陽光律師事務(wù)所高健律師看來，雖然在相關(guān)法律條文上，并沒有對(duì)收取“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”有相關(guān)規(guī)定和禁止，但物業(yè)這么做，已經(jīng)侵犯了業(yè)主的選擇權(quán)和公平交易權(quán)。

????“既然壟斷了，業(yè)主就只能選擇特定的人來進(jìn)行交易，如果全體業(yè)主認(rèn)同了這位交易者，那還好說，但收取的‘進(jìn)場(chǎng)費(fèi)’是屬于全體業(yè)主的，物業(yè)必須重新用于小區(qū)建設(shè)上，并公開明示錢的去向，如果小區(qū)業(yè)主不認(rèn)可交易者，小區(qū)物業(yè)則必須取消這種壟斷行為?！备呓÷蓭熣f。

??????數(shù)字

????住戶在2000戶以上大型高檔小區(qū)，“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”得交5000元靠上，而一般的老小區(qū)，如果規(guī)模小了，大概只用交幾百元錢，中檔規(guī)模靠上的也才1000元到1500元錢。