大連實(shí)德1月需還8億高利貸 被曝貸款達(dá)百億(圖)

徐明（資料圖片）

　　實(shí)德深陷缺錢(qián)危機(jī)

　　一個(gè)月需還8億高利貸

　　自大連實(shí)德集團(tuán)確認(rèn)其董事長(zhǎng)徐明3月15日已與公司失去聯(lián)系開(kāi)始，這家號(hào)稱(chēng)以塑鋼建材為核心的“實(shí)業(yè)航母”，即被重重“陰云”包圍資金危機(jī)爆發(fā)，銀行追繳貸款，遭到全面停貸，甚至有消息稱(chēng)，“一家國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所負(fù)責(zé)企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)的部門(mén)，已悄悄啟動(dòng)了實(shí)德破產(chǎn)的前期準(zhǔn)備程序”。大連實(shí)德隨后立刻發(fā)聲明稱(chēng)“‘實(shí)德進(jìn)入破產(chǎn)程序’的報(bào)道，純系謠言?！钡谶@一切的背后，大連實(shí)德的資金鏈現(xiàn)狀究竟如何呢？

　　媒體報(bào)道稱(chēng)

　　實(shí)德系共有百億貸款

　　之后，多家媒體報(bào)道，實(shí)德資金鏈高度緊張，實(shí)德系共有百億貸款，并開(kāi)始“放風(fēng)兜售金融資產(chǎn)，欲斷臂求生”。

　　據(jù)記者調(diào)查，實(shí)德大部分金融股權(quán)都在質(zhì)押中，目前已取得的資金逾60億。同時(shí)，近一個(gè)月來(lái)，面臨約8個(gè)億的民間借款還款壓力，這些一月期借款月利率高達(dá)4.5%。

　　伴隨著資金危機(jī)浮出，這家號(hào)稱(chēng)以塑鋼建材為核心的“實(shí)業(yè)航母”，能否如期償還近期的高利貸還是個(gè)問(wèn)題。

　　4月8日，重慶北碚區(qū)蔡家組團(tuán)，實(shí)德項(xiàng)目光華醫(yī)院項(xiàng)目就坐落于此，還未開(kāi)建，只在一塊平地上堆了部分建材。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目的總投資約為15億元，目前還停留在辦理前期手續(xù)階段。據(jù)介紹，手續(xù)遲滯和未開(kāi)工的主要原因就是缺錢(qián)。

　　實(shí)德的另一個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目，深圳龍珠醫(yī)院的資金問(wèn)題更加棘手。因?yàn)橘Y金斷流拖欠物業(yè)費(fèi)，在3月27日出現(xiàn)保安堵門(mén)事件，病人一度無(wú)法進(jìn)出。

　　地產(chǎn)不景氣成了大負(fù)擔(dān)

　　3年前，實(shí)德集團(tuán)才將大把資金投向地產(chǎn)，土地就成了他們的負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)實(shí)德官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》4月11日消息，實(shí)德集團(tuán)旗下的盛和置地已有土地儲(chǔ)備近800萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目393萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資近300億元。

　　另外，占據(jù)實(shí)德金融股權(quán)質(zhì)押融資借款半壁江山的是所持有的兩家保險(xiǎn)公司“華匯人壽”和“生命人壽”的股權(quán)質(zhì)押。

　　據(jù)介紹，實(shí)德集團(tuán)一共質(zhì)押掉了約30億的投資額，共獲得60多個(gè)億的資金。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，有27個(gè)億流向了大連和盛新型建材、大連實(shí)德工程塑料、大連聯(lián)合美邦化工貿(mào)易、大連美邦化工供銷(xiāo)等五家公司，但據(jù)上述公司2010年用于工商年檢的財(cái)報(bào)顯示，這五家無(wú)一例外處于虧損狀態(tài)，有三家年?duì)I業(yè)收入為零。

　　這些資金，主要流向了實(shí)德系的投資公司和塑料建材、化建公司，業(yè)內(nèi)有關(guān)分析人士指出，實(shí)德這些化建公司效益很低，且多有虧損，其慣用的資本運(yùn)作方式就是，地皮和項(xiàng)目拿下之后，便開(kāi)始抵押貸款，又利用貸款對(duì)外投資，如此滾雪球式發(fā)展。

　　母公司連年虧損，負(fù)債幾何？

　　實(shí)德集團(tuán)的工商年檢資料顯示，在2009年，實(shí)德集團(tuán)母公司虧損9.447億，2010年虧損有所降低，減為4.89億，兩年的營(yíng)業(yè)收入均為4萬(wàn)元。

　　但實(shí)德集團(tuán)2009年的合并財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其財(cái)務(wù)狀況還相當(dāng)不錯(cuò)，總資產(chǎn)157.29億元，負(fù)債65.46億元，凈利9.76億，當(dāng)年的實(shí)德比較“富有”，貨幣資金就有21.26億，但短期借款卻達(dá)27.13億。

　　相關(guān)資料顯示，實(shí)德集團(tuán)共有10個(gè)股東，其中有6名個(gè)人和4家企業(yè)。徐明共出資10.12億，占比25.3%，為第一大股東。

　　另外，實(shí)德塑鋼門(mén)窗廠和大連大昌房屋開(kāi)發(fā)有限公司的實(shí)際控制人也是徐明，這兩家公司占有實(shí)德集團(tuán)15.325%的股份，這樣，徐明事實(shí)上控制的股份約在40%。股東徐盛家為徐明的父親，擁有5.05%的股份。

　　僅本周就要償還3億多元借款

　　據(jù)內(nèi)部人士介紹，截至本周末(4月22日)，實(shí)德本周需要從口袋里掏出3億多元資金，償還4項(xiàng)短期借款，其中包括2.15億借貸本金和967.5萬(wàn)利息。

　　這些為期1個(gè)月的借款，月利率為4.5%，折合年利高達(dá)54%，幾近中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的10倍。

　　上述人士介紹，近一個(gè)月內(nèi)，實(shí)德及其下屬的關(guān)聯(lián)公司到期的此類(lèi)“一月期高利貸”就有18筆，借款總額為7.855億，共需付息3300多萬(wàn)。

　　這些民間借貸，來(lái)源主要是大連當(dāng)?shù)睾透＝ǖ囊恍┩顿Y擔(dān)保公司，甚至還包括個(gè)人和一家物業(yè)公司。

　　事實(shí)上，面對(duì)數(shù)億需要集中償還的高利貸，實(shí)德已出現(xiàn)逾期未還問(wèn)題。

　　面對(duì)大連實(shí)德的失約，多位貸款人以電話或者上門(mén)等各種方式要賬。據(jù)稱(chēng)，實(shí)德集團(tuán)還收到了貸款人發(fā)去的“催款律師函”，希望“如期如額償還貸款”。

　　“集中付款的壓力很大?！眮?lái)自實(shí)德內(nèi)部的信息是，他們也正在想盡各種辦法，“極力安撫各借款公司，并希望對(duì)方能寬限時(shí)間?！?/p>