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3月70大中城市房?jī)r(jià)漲跌大PK 46城環(huán)比下跌青島在列

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2012-04-18 13:29:20

????一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

????（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。

????（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)；持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有29個(gè)。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個(gè)，漲幅均未超過(guò)

2.1%。

??? 【延伸閱讀】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:3月青島房?jī)r(jià)環(huán)比降了1.2% 已經(jīng)連跌5個(gè)月

????二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

????（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有42個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.8%。

????（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，比2月份增加了5個(gè)；持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有20個(gè)。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有15個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.3%。

????表1：2012年3月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)

城市 新建住宅價(jià)格指數(shù) 城市 新建住宅價(jià)格指數(shù)
環(huán)比 同比 定基 環(huán)比 同比 定基
北京 99.6 99.2 102 唐山 99.8 100 101.4
天津 100 98.8 103.2 秦皇島 100 100.2 106.3
石家莊 100 100.1 107.6 包頭 99.9 99.7 103.9
太原 100 101 101.7 丹東 100 98.5 107.6
呼和浩特 99.9 101.1 104.9 錦州 99.8 100.5 105
沈陽(yáng) 99.8 101 105.8 吉林 99.8 100.3 105.5
大連 99.8 100.9 105.2 牡丹江 100 99.7 106.8
長(zhǎng)春 99.7 100.6 103.5 無(wú)錫 99.7 98.5 101
哈爾濱 100.1 100 103.5 揚(yáng)州 99.9 99 103.4
上海 99.8 99.2 101.1 徐州 99.6 99.4 102.6
南京 99.8 97.4 99.2 溫州 98.9 91 91.3
杭州 95.6 94.1 94.7 金華 95.4 95.4 98.7
寧波 98.4 97 98.2 蚌埠 99.9 99.6 103.3
合肥 99.8 99.1 101.6 安慶 99.9 98.8 103
福州 99.8 99.6 103.2 泉州 99.7 99.7 100.5
廈門 99.8 99.5 105.1 九江 100.1 98.7 102.5
南昌 100 99.1 105.8 贛州 100 99.1 104.8
濟(jì)南 99.8 99.5 103 煙臺(tái) 99.8 98.5 103
青島 98.8 98.5 101.6 濟(jì)寧 100 99.7 103
鄭州 99.8 100.1 105.9 洛陽(yáng) 99.8 101 106.7
武漢 99.8 100 103.5 平頂山 99.9 100.2 104.6
長(zhǎng)沙 100 100.9 107.6 宜昌 99.8 100.9 103.9
廣州 99.8 99.7 103.4 襄陽(yáng) 99.3 99.6 105.5
深圳 99.7 99.4 102.7 岳陽(yáng) 100 99.7 106.9
南寧 99.7 98.9 101.2 常德 100 100 104.7
?？?/font> 100 98.7 101.3 惠州 99.9 100.7 104.5
重慶 100.2 98.5 102.9 湛江 100 100.6 105.2
成都 99.8 99.1 102.6 韶關(guān) 100.2 102 106.4
貴陽(yáng) 100 101.4 105.3 桂林 99.8 100 105.8
昆明 99.9 100.5 105.9 北海 99.8 98.9 101.5
西安 99.7 100.5 104 三亞 99.8 99.6 101.2
蘭州 99.9 100.5 107.2 瀘州 100 101.6 102.1
西寧 100.2 101.8 107.4 南充 99.9 100.3 99.6
銀川 100.1 101.6 103.6 遵義 100.1 100.8 105.5
烏魯木齊 99.9 101.9 109.5 大理 100.1 100.7 101.7

????附注：

????1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。

????2、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施，2011年10月70個(gè)大中城市全部報(bào)送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個(gè)城市報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時(shí)間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

????3、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)3月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年4—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—3月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：

????其中：P201201……P201203分別表示2012年1-3月份各月價(jià)格，P201103……P201112分別表示2011年3-12月份各月價(jià)格。

????4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

????5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。
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