超7成公眾認(rèn)為年輕人急于買房：有房就有面子(圖)

　　年輕人急于買房會帶來什么樣的后果？調(diào)查顯示，“年輕人生活負(fù)擔(dān)沉重，生活水平下降”排在第一位（67.3%），“社會上的‘房屋焦慮癥’加重”排在第二位（58.0%），“年輕人心理壓力大，事業(yè)動力不足”排在第三位（56.4%）。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，而在英國為37歲，在德國和日本為42歲。

　　時下，越來越多的年輕人加入買房“大軍”，畢業(yè)就買房的現(xiàn)象屢見不鮮。近日，中國青年報社會調(diào)查中心通過民意中國網(wǎng)和題客網(wǎng)，對19869人進行的一項調(diào)查顯示，84.1%的受訪者確認(rèn)身邊存在畢業(yè)即買房的年輕人。

　　受訪者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、廣州等一線城市，30.7%的人居住在二線城市。55.7%的人有房，13.2%的人沒房但打算今年購買；31.1%的人沒房，今年也無購房計劃。

　　74.4%的受訪者確認(rèn)當(dāng)下年輕人普遍急于買房

　　今年25歲的梁朗一直為自己兩年前買房的舉動感到慶幸。2010年，大學(xué)剛畢業(yè)的他只身一人來到廣州工作，同年，他就通過朋友關(guān)系，以每平方米1萬元的價格買下了一套一室一廳的房子。現(xiàn)在，他的房子已經(jīng)漲到了2.5萬元每平方米。梁朗告訴記者，雖然他的房子每月需還房貸1800元，但是房子租出去每月有3100元的租金，每月凈賺1300元。

　　吉林省某高校研究生孫曉明最近在和父母籌劃在家鄉(xiāng)遼寧鐵嶺買房。他覺得，鐵嶺現(xiàn)在房子均價4000多元每平方米，自己家里還能承受，但如果再漲下去的話就不好說了，所以能早買就盡量早買，“在父母眼中，我有了工作、買了房、結(jié)了婚就算安定了，他們也不用再為我擔(dān)心。早買房就是為了早安穩(wěn)！”

　　家住黑龍江省肇東市的辛先生的兒子今年剛上大一，辛先生就開始琢磨著給兒子買房了，“周圍的親友都是如此，不給孩子買房，他們?nèi)蘸蟮呢?fù)擔(dān)就太重了?，F(xiàn)在男生沒有房子就結(jié)不了婚，更別說生活幸福了。我們賺錢就是為了孩子，房子遲早都要買，不如早買。”

　　本次調(diào)查顯示，74.4%的受訪者確認(rèn)當(dāng)下年輕人急于買房的現(xiàn)象普遍存在。對于年輕人現(xiàn)在是否越早買房越好的問題，26.5%的人給予肯定回答，36.8%的人否定，36.7%的人表示“不好說”。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。而這一年齡在美國為30歲以上，在英國為37歲，在德國和日本為42歲。

　　在公眾眼中哪個年齡段買房最合適？調(diào)查顯示，90.0%的人認(rèn)為應(yīng)在35歲以前。7.7%的人認(rèn)為最合適的年齡段是36~40歲，1.5%的人認(rèn)為是41~45歲。

　　將房子等同于面子的房產(chǎn)觀給年輕人造成很大壓力

　　畢業(yè)剛滿兩年的北京市某事業(yè)單位員工劉元，最近正在和女朋友一起找合適的二手房。對于早買房的理由，他能一口氣說出很多條：父母一直催著買；買了房才好結(jié)婚生子；身邊人都在買；租房不方便；現(xiàn)在買房，就算以后房價下跌，也只是損失一些錢，可是現(xiàn)在不買，萬一以后買不起了，損失的可是一輩子的幸?！?/p>

　　調(diào)查顯示，在受訪者看來，年輕人急于買房的首要原因是“結(jié)婚的需要”（69.5%）；其次是“住房保障體系不到位，缺乏安全感”（50.2%）；排在第三位的是“租房價格貴，居住條件不穩(wěn)定”（49.1%）。

　　其他原因還有：房價漲得太快（44.9%）、提高生活質(zhì)量的需要（34.4%）、年輕人之間的攀比心理（29.2%）、父母的支持（25.1%）、投資需要（14.9%）等。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存認(rèn)為，年輕人的攀比心理、對安穩(wěn)生活的過分期待以及對買不起房的過分擔(dān)心，是當(dāng)下許多年輕人急于買房的主要原因。

　　“很多國人對待任何事情都求安穩(wěn)，找工作要安穩(wěn)，生活要安穩(wěn)，安穩(wěn)的傳統(tǒng)觀念造成了許多年輕人一定要買房的觀念。這種觀念在北京、上海等大城市尤其嚴(yán)重?，F(xiàn)在許多人認(rèn)為，年輕人無房無車就不能結(jié)婚，人們把房子看得太重了！”陳寶存說。

　　中國住房制度研究會特聘專家、武漢大學(xué)社會學(xué)系教授周運清表示，住房觀念的變化是導(dǎo)致年輕人“畢業(yè)即買房”的根本原因。他指出，在住房問題市場化之前，人們并沒有特別看重房子，如果能買到單位的房子當(dāng)然很自豪，買不到租房住也挺好。但是在住房問題市場化以后，由于國家對住房采取了貨幣化一刀切的改革方式，不是每個人都能買得起房子，房子漸漸變成社會財富和身份的象征，變成一種面子。這種將房子等同于面子的中國式房產(chǎn)觀給年輕人造成了非常大的壓力。

　　年輕人急于買房會帶來什么后果

　　王浩和陶雪是一對80后戀人，2009年他們畢業(yè)留在大連工作后，就開始了買房之旅。找了大半年，他們看中的最便宜的二手房也要1.5萬元每平方米，這對于每月工資加起來才6000多元的他們來說，顯得過于昂貴。為了盡早買到一套屬于自己的房子，經(jīng)過很長時間的思想斗爭，2011年上半年他們回到老家黑龍江省大慶市工作。經(jīng)過半年時間看房，他們終于買下了一套每平方米6500元的兩居室，即將在2012年7月拿到鑰匙。

　　雖然房子有了，可是兩個人的生活再也不比從前。由于在大連生活慣了，回到大慶反倒很不適應(yīng)。他們工作后積累起來的朋友圈和人脈關(guān)系都在大連，回到大慶一切都要重新開始。陶雪至今還沒找到滿意的工作，整天待在家里無所事事。她感嘆：“現(xiàn)在房子是有了，可是好像許多東西都沒了?！?/p>

　　年輕人急于買房會帶來什么樣的后果？調(diào)查顯示，“年輕人生活負(fù)擔(dān)沉重，生活水平下降”排在第一位（67.3%），“社會上的‘房屋焦慮癥’加重”排在第二位（58.0%），“年輕人心理壓力大，事業(yè)動力不足”排在第三位（56.4%）。

　　其他依次為：“啃老”現(xiàn)象嚴(yán)重（53.1%）、房價持續(xù)上漲（50.0%）、攀比之風(fēng)盛行（32.4%）、“畢業(yè)即買房”的觀念更加盛行（23.8%）等。

　　“大量年輕人非理性的買房需求，可能成為加劇房價上漲的重要推動力?！标悓毚嬷赋觯袊荒攴康禺a(chǎn)的總供應(yīng)量最高不過900萬套，房地產(chǎn)商一個項目拆遷一般需要5年到8年，如果現(xiàn)在兩億80后、90后都想到城市里買房，城市根本無法提供如此大的供應(yīng)量。如果大家在同一時段都要買房，那就會產(chǎn)生一種災(zāi)難性的后果——大家搶房，房價飆升。

　　他指出，現(xiàn)在許多年輕人的工作都不再是“鐵飯碗”，向銀行借大量的錢買房，萬一什么時候沒了工作、房貸斷供，必然會影響到他們的生活。另外，許多年輕人現(xiàn)在還沒有能力買房，但是10年后事業(yè)成功的話就有能力了，如果只短視地盯在房子而非事業(yè)上，很可能影響未來發(fā)展。

　　周運清認(rèn)為，由于貨幣化一刀切的住房改革模式，許多年輕人都被套進了買房這個痛苦的泥潭中，想走出來不容易。不可否認(rèn)，現(xiàn)在除了家里有能力買房的，其他年輕人只能依靠自己盡量調(diào)節(jié)心態(tài)，減輕因為買不起房而產(chǎn)生的巨大壓力。

　　據(jù)媒體報道，在德國，60.0%的居民都租房住，而年輕人中的租房一族比例更是多達77.0%。這在很大程度上得益于他們非常完善的租房制度——一方面，法律對租戶的利益保障充分，例如規(guī)定房東不得隨意漲房租，想漲價，房東須書面陳述漲價理由等；另一方面，德國政府對租房的居民有非常完善的補貼制度，會根據(jù)家庭成員多少、失業(yè)時間長短等條件，向貧困家庭發(fā)放每月數(shù)百歐元不等的租房補助。