世園會舊村改造啟動 投26億打造新社區(qū)

????坐在家里透過窗戶直接看世園會會場，李村河從小區(qū)旁流過……昨天，記者從李滄區(qū)九水路街道獲悉，楊家上流社區(qū)改造安置房項目詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)問世，再加上與之相鄰的畢家上流社區(qū)，這標(biāo)志著離世園會最近的兩個村正式開始舊村改造。兩村改造計劃投資26億元，惠及居民1400戶。

????在家就能看世園會

????據(jù)九水路街道工作人員介紹，李滄區(qū)楊家上流社區(qū)安置房建設(shè)項目位于青島市楊家上流舊村原址，是與2014年青島世園會中心會場距離最近的一個舊村改造項目。改造后，村民住在家里透過窗戶就能看到世園會會場。

????按照公布的規(guī)劃，該項目總占地面積約6萬平方米，總建筑面積11萬平方米，其中地上建筑面積為8萬平方米，地下建筑面積為3萬多平方米。項目擬建設(shè)有多層、高層住宅區(qū)，以及托老所、商場等配套設(shè)施。住宅設(shè)計總戶數(shù)794戶，總停車位897個（其中包括地上281個，地下616個），容積率僅為1.28，建筑密度28.45％，綠地率30％。目前項目地塊內(nèi)東北側(cè)有移動、聯(lián)通通訊信號發(fā)射塔各一座，距離項目約50米，將在近期進(jìn)行拆遷。

????安置改造惠民1400戶

????目前，楊家上流安置房所在區(qū)域是目前青島新房市場最熱區(qū)域之一，目前萬科生態(tài)城、中海玫瑰庭院等備受關(guān)注的生態(tài)大盤均落戶于此。據(jù)了解，楊家上流社區(qū)安置房項目是與畢家上流社區(qū)安置房項目捆綁式進(jìn)行的。去年年底，李滄區(qū)畢家上流社區(qū)安置房項目率先奠基動工，根據(jù)當(dāng)時李滄區(qū)政府公布的規(guī)劃，畢家、楊家兩社區(qū)安置房規(guī)劃建筑面積約50.6萬平方米，總投資約26億元，共惠及居民1400戶。

????李村河從社區(qū)附近流過

????根據(jù)公布的規(guī)劃，楊家上流社區(qū)和畢家上流社區(qū)都位于2014青島世界園藝博覽會園區(qū)范圍內(nèi)。楊家上流社區(qū)安置房位于世園大道以南，占地面積約98畝；畢家上流社區(qū)安置房位于世園會園區(qū)外東側(cè)，占地約457畝，總建筑面積約40萬平方米。由李滄區(qū)政府投資興建李村河上游綜合治理（二期）工程項目，也將從楊家上流社區(qū)旁起源，流經(jīng)南王家上流等五個社區(qū)。根據(jù)李滄區(qū)城中村改造進(jìn)程表，以上兩個舊村安置房項目的全部工程都將于2013年9月底竣工。（原野 陳松）