今年啤酒節(jié)轉(zhuǎn)戰(zhàn)嶗山世紀廣場 開始大修五一預(yù)熱

啤酒女神靜觀啤酒城改造進程。

    新啤酒城將成嶗山商圈新核心

    日前，青島市規(guī)劃局向社會公示了青島國際啤酒城改造項目規(guī)劃方案。該規(guī)劃方案顯示，啤酒城原址將建設(shè)11棟高層，設(shè)置12萬平方米的啤酒廣場，同時新增5000多個停車位。據(jù)了解，新啤酒城建成后，將變身為一座集休閑購物、金融商務(wù)于一身的多功能城市綜合體。此外，隨著啤酒城改建工程規(guī)劃完畢，以啤酒城為核心的商圈也將隨之成熟，未來競爭也將更加激烈。業(yè)內(nèi)人士分析，嶗山區(qū)各樓盤項目也將因為啤酒城的重建，得到新的發(fā)展。

    海爾路商圈核心效應(yīng)顯現(xiàn)

    隨著啤酒城規(guī)劃改造的啟動，以啤酒城為核心、向整個嶗山區(qū)擴散的新商圈也將日益成熟。記者了解到，作為市政府重點支持的現(xiàn)代金融、總部服務(wù)業(yè)聚集區(qū)項目，啤酒城將整合周邊各項城市功能，承擔起建設(shè)以啤酒城為核心的大型城市功能綜合體的角色。

    記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，不少有遠見的商家已經(jīng)“擠進”了在啤酒城覆蓋的商圈內(nèi)。記者看到，位于嶗山區(qū)政府南側(cè)的麗達購物中心、來自韓國的樂天瑪特超市、位于秦嶺路以東的永新國際廣場，以及利群嶗山購物廣場等諸多零售業(yè)大腕均已“殺入”該地段商圈，改造后的啤酒城城市綜合體儼然已經(jīng)為海爾路商圈未來的飛速發(fā)展奠定了堅實的基調(diào)。

    “擠進海爾路商圈的商家中，基本上都打著掙‘有錢人’的錢的算盤。像總投資20億元的永新國際廣場，號稱要成為青島市超市業(yè)態(tài)經(jīng)營規(guī)模最大、經(jīng)營品類最全、服務(wù)禮儀最好、裝修最豪華的大型跨國連鎖大賣場；麗達購物中心集超市、百貨、餐飲、娛樂于一體，瞄準的消費群體是周邊寫字樓里的白領(lǐng)們。”業(yè)內(nèi)人士指出，原本嶗山區(qū)是一個商業(yè)稀缺的地方，但隨著近年來嶗山區(qū)經(jīng)濟高速發(fā)展、知名企業(yè)的進駐，以及未來啤酒城改造運營等因素影響，海爾路商圈將成為未來島城商業(yè)競爭最激烈的區(qū)域之一。不同的商家有不同的定位，像麗達兼顧百貨和超市，利群是以百貨業(yè)為主，而樂天瑪特主推超市。啤酒城綜合體將囊括周邊所有商家的優(yōu)勢，未來各商家必將使出“渾身解數(shù)”，力求在競爭激烈的海爾路商圈站穩(wěn)腳跟。

    嶗山CBD有望“掀起”樓盤熱

    嶗山區(qū)作為島城高端住宅樓盤的匯聚區(qū)，受樓市調(diào)控政策影響，樓盤成交量長期低迷。盡管如此，在不少開發(fā)商眼里，這里仍舊是塊“聚寶地”，多個新建項目樓盤林立在海爾路啤酒城附近。

    記者在走訪中看到，遠洋風景、大拇指商業(yè)廣場、懿品御府等樓盤項目均處于開盤與在售的狀態(tài)中?！耙院柭窞橹骶€、啤酒城為核心的這段區(qū)域儼然已經(jīng)成為嶗山區(qū)的CBD，滿足市民購物、娛樂的需求已不在話下。另外，其周邊還擁有地鐵、汽車東站以及多個公交車站點，配套設(shè)施可以說非常完備?！睄u城業(yè)內(nèi)人士于偉介紹說，為緩解啤酒城周邊交通壓力，根據(jù)青島市軌道交通規(guī)劃，啤酒城將成為青島地鐵的中轉(zhuǎn)站，未來將有兩條地鐵線交會于啤酒城，兩個地鐵站點分別位于啤酒城的西南和東北。

    于偉還表示，隨著嶗山區(qū)CBD地段商業(yè)、學校、交通等各方面配套設(shè)施的完善，嶗山區(qū)樓盤將會吸引越來越多市民的眼球。屆時，啤酒城周邊覆蓋區(qū)域的樓盤必將借啤酒城改造之勢重新崛起，未來有望在島城掀起一波熱銷的高潮。（記者 高忠業(yè) 侯佳奇）