青島春季房展人氣旺 市區(qū)中小戶型受購(gòu)房者追捧(圖)

????昨天，2012第十屆青島春季房展在青島國(guó)際會(huì)展中心開幕，當(dāng)天，3萬(wàn)市民來(lái)到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房選房。記者從房展上獲悉，市區(qū)中小戶型的新房受到了剛性需求購(gòu)房者的青睞，而海陽(yáng)的海景房、馬來(lái)西亞的項(xiàng)目則受到了投資者的追捧。

????海景房 最低約3000元

????“我們的海景房，每平方米只需2980元。 ”在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，龍口的一家開發(fā)項(xiàng)目的工作人員對(duì)前來(lái)參展的市民介紹說(shuō)。據(jù)觀察，今年參加房展的外地開發(fā)商主要集中于海陽(yáng)和龍口，這些地方的項(xiàng)目均以海景為賣點(diǎn)。

????今年展會(huì)上，以海陽(yáng)樓盤為代表的外地項(xiàng)目則把目標(biāo)放在吸引本地投資客戶上。實(shí)際上，這些來(lái)青島“搶地盤”的項(xiàng)目借助的是即將合龍的即海大橋造勢(shì)。記者發(fā)現(xiàn)，雖然價(jià)格較低，但有購(gòu)買意向的市民并不多。一位市民對(duì)記者說(shuō)，自己的朋友前幾年在銀灘購(gòu)買了海景房，但由于配套不到位，房?jī)r(jià)上漲的空間有限。

????國(guó)外房 每平方米一萬(wàn)六

????本屆春季房展最大的一個(gè)亮點(diǎn)就是首次出現(xiàn)了國(guó)外的樓盤。分析認(rèn)為，去年國(guó)內(nèi)實(shí)施限購(gòu)令以來(lái)，投資群體的購(gòu)房需求得到了極大的抑制，于是，一些國(guó)外的樓盤便打進(jìn)了國(guó)內(nèi)，此前，在外地的房展上，也曾出現(xiàn)過(guò)國(guó)外樓盤擺攤銷售的場(chǎng)景。據(jù)了解，馬來(lái)西亞的惠勝之都每套房屋的價(jià)格在70萬(wàn)元左右，菲律賓威尼斯樂(lè)園的房屋總價(jià)在60萬(wàn)元左右，平均房?jī)r(jià)為每平方米16000元。兩家國(guó)外項(xiàng)目均打出了“投資移民”的招牌吸引客源。

????郊區(qū) 新樓盤“包圍”市區(qū)

????市區(qū)的另一個(gè)受到關(guān)注的項(xiàng)目是海爾地產(chǎn)的優(yōu)四方項(xiàng)目。據(jù)介紹，海爾優(yōu)四方項(xiàng)目位于四方重慶路原冰箱廠舊址，麥德龍對(duì)面。占地面積約150畝，總建筑面積約22萬(wàn)平方米。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，海爾優(yōu)四方定位剛需，戶型為80-140平方米，菜單式精裝選擇，預(yù)計(jì)2012年年底開盤，2014年整體交付。

????市區(qū)參加的項(xiàng)目還有華仁歐典、瑞海景園、偉東樂(lè)客城等。而郊區(qū)的樓盤數(shù)量較多，大有“圍城”之勢(shì)。據(jù)介紹，西海岸的項(xiàng)目扎堆，其中最新露面的天意花苑除了高層之外，還有不少別墅。該項(xiàng)目位于靈山灣核心區(qū)。另外，西海岸的金色海灣、皇冠國(guó)際、鳳舞金沙也各有特點(diǎn)。