首次購(gòu)房政策寬松

????政策將對(duì)首次購(gòu)房放松

????歷屆房展都傳達(dá)過(guò)明確信號(hào)：剛需是市場(chǎng)的基本盤(pán)，也是市場(chǎng)上揚(yáng)的“原動(dòng)力”之一。由于春季房展處于全年市場(chǎng)爆發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必然成為各界關(guān)注焦點(diǎn)。尤其是在房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)堅(jiān)持的2012年，首次置業(yè)或首次改善住房條件的剛性購(gòu)房者，更成為了開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)的客戶群體。

????不少業(yè)界人士表示，去年限購(gòu)令出臺(tái)后，信貸政策對(duì)于首套房置業(yè)者過(guò)緊，2012年“限購(gòu)”政策延期執(zhí)行的市場(chǎng)背景下，首套房貸政策2012年將定向放寬。近期各地樓市紛紛推出一些“微調(diào)”政策，如北京、上海、天津、武漢、廈門(mén)等城市均上調(diào)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了普通商品房外延，鼓勵(lì)更多的交易。此外，還有多個(gè)城市的銀行將首套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準(zhǔn)利率”，甚至出現(xiàn)9折、8.5折的優(yōu)惠，我市的青島銀行3月23日推出房貸利率8.5折優(yōu)惠，一時(shí)間成為了購(gòu)房市民關(guān)注的焦點(diǎn)，這是1年前“打折”房貸絕跡后，青島市場(chǎng)首次出現(xiàn)“打折”房貸。這背后意味著各地樓市有了調(diào)控新思路，即走向保護(hù)以自住需求為主的市場(chǎng)和對(duì)部分改善型需求的“差別化”對(duì)待，而不再是一味地抑制各種購(gòu)房需求。