青島春季房展引來3萬淘房人

    利好 買房即送15萬元的車位

    記者在展會(huì)上看到，各參展商的項(xiàng)目也是注重剛需的置業(yè)要求。如地處四方區(qū)金沙路的盈秀花園推出的新房源戶型區(qū)間在80-125平方米，價(jià)格約為1萬元/平方米；嶗山區(qū)的懿品御府起價(jià)11300元/平方米，均價(jià)12000元/平方米，比周邊小區(qū)便宜了2000元/平方米。而位于市北中央商務(wù)區(qū)的華仁歐典商苑項(xiàng)目則瞄準(zhǔn)了改善性需求，為了吸引購(gòu)房者，在此次房展期間推出“贈(zèng)送一個(gè)價(jià)值15萬元的地下車位”的優(yōu)惠。此外城投瑞海景園項(xiàng)目作為看海精裝房，價(jià)格也僅為12000元/平方米，定價(jià)比周邊便宜不少。地處滄口、圍繞鐵路北客站規(guī)劃打造的交通商務(wù)區(qū)，首個(gè)大型居住社區(qū)項(xiàng)目海怡新城初次亮相，成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

    作為本屆春季房展上唯一一家二手房參展商，鏈家地產(chǎn)帶來了婚房、剛需房、改善房三種產(chǎn)品，直指首次置業(yè)及初次改善住房條件的購(gòu)房者。鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理于艷表示，可能大家覺得現(xiàn)在二手房比較低迷，大家等著市場(chǎng)在降價(jià)，但從青島的發(fā)展態(tài)勢(shì)看，如外來人口的增長(zhǎng)，政府發(fā)展的決心和自信等，青島的房產(chǎn)很難降價(jià)。而且從總體來看，房產(chǎn)市場(chǎng)是需大于供，供給的房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求，所以降價(jià)的空間并不大。目前各門店成交的房源九成以上都是用來自住的“剛需”人群，潛在購(gòu)買力還是很強(qiáng)的。

    策略 市民“貨比三家”再出手

    “房展把各個(gè)樓盤都集中到一塊兒展出，讓我們能一次看個(gè)遍，這種方式挺好的?！背醮蝸矸空股咸苑康陌最I(lǐng)小宋對(duì)記者說，她和男友計(jì)劃結(jié)婚，于是開始四處看房，目前來看李滄區(qū)的新盤對(duì)他們而言性價(jià)比最高。“以前看東李那塊兒比較多，但今天房展上一轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)滄口這一片也有好多盤要開了，可選余地挺大的，我們的承受力在總價(jià)60萬元左右?！毙∷握f。諸如小宋這樣的“婚房一族”是當(dāng)前購(gòu)房群體的主力，也是本次春季房展淘房的主要群體。

    家住市南區(qū)湛山的市民劉女士是為孩子來看房的，“我現(xiàn)在住的房子位置很好，但就是面積太小了，我想再買個(gè)大點(diǎn)的，把市南的房子留給孩子。但看了一圈感覺市區(qū)的價(jià)格有點(diǎn)貴，開發(fā)區(qū)、城陽(yáng)的盤倒是挺合適的，單價(jià)六七千元差不多能接受，而且環(huán)境也比較好?！?/p>

    展期 房展將持續(xù)到本周日

    相對(duì)于本土企業(yè)在剛需上的重點(diǎn)攻略。今年展會(huì)上以海陽(yáng)樓盤為代表的外地項(xiàng)目則把目標(biāo)放在吸引本地投資客戶上，亞沙村、盛世雙帆、托斯卡納、曦島假日灣、膠東·義烏小商品物流城等海陽(yáng)項(xiàng)目集體亮相。實(shí)際上，這些來青島“搶地盤”的項(xiàng)目是借助即將合龍的海即大橋造勢(shì)。

    據(jù)悉，本屆春季房展將持續(xù)到4月8日，房展免費(fèi)對(duì)公眾開放，還將開通免費(fèi)觀展車，市民可利用雙休日前去看房。

    亮點(diǎn) 海爾攜五大盤驚艷展出

    此次海爾地產(chǎn)依舊組團(tuán)參展，也是此次房展會(huì)上最大的展臺(tái)。其中最讓大家期待的項(xiàng)目之一就是“海爾·優(yōu)四方”項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于青島新都心板塊，在原海爾冰箱廠地塊全新打造，總占地面積約10萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，是海爾地產(chǎn)在青島傾力打造的第一個(gè)集“小戶大家”住宅、“云體驗(yàn)”商業(yè)街區(qū)、商務(wù)辦公、SOHO公寓、智慧酒店為一體的新都心集成社區(qū)。在未來三到五年內(nèi)，青島新都心板塊將會(huì)成為一個(gè)以雙山生態(tài)公園為核心、環(huán)繞生態(tài)景觀帶、以沿黑龍江路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶和沿重慶路經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶為其左膀右臂，匯聚生態(tài)、文化、景觀、創(chuàng)意等八大功能區(qū)的國(guó)際化現(xiàn)代居住區(qū)。此外，海爾旗下的優(yōu)城邦、山海灣、云海灣、原鄉(xiāng)墅等也代表了海爾地產(chǎn)近幾年的飛速發(fā)展與地產(chǎn)理念，這些項(xiàng)目也成為2012年青島地產(chǎn)市場(chǎng)上的標(biāo)桿作品。

    除了主推的五大項(xiàng)目之外，海爾地產(chǎn)還對(duì)外展示了遍布全省、全國(guó)的22個(gè)項(xiàng)目，范圍覆蓋濟(jì)南、煙臺(tái)、泰安、威海、重慶、天津、太原、長(zhǎng)沙等十座大中型城市，業(yè)態(tài)包括住宅、別墅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和高端酒店等眾多類型。除了這些地產(chǎn)項(xiàng)目外，吸引市民的另一亮點(diǎn)是海爾地產(chǎn)打造的“云社區(qū)家居體驗(yàn)館”。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，海爾地產(chǎn)聯(lián)合海爾集團(tuán)各系統(tǒng)，展示了為云社區(qū)的平臺(tái)和終端提供強(qiáng)有力支撐的海爾白色家電、黑色家電、廚衛(wèi)設(shè)備、U-home智能家居以及各類空調(diào)產(chǎn)品、太陽(yáng)能等技術(shù)集成，使市民得以零距離地感受物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代科技創(chuàng)新帶來的生活質(zhì)變。

    乘車提示：

    1、由市區(qū)可乘104、230、301、304、321、311、313、362、375、606、110路公交車，到金家?guī)X站或會(huì)展中心站。

    2、由火車站乘坐321、304、311、301公交車直達(dá)。

    3、由機(jī)場(chǎng)乘坐大巴3號(hào)線，可達(dá)遠(yuǎn)洋大酒店，會(huì)展中心在酒店旁邊；由機(jī)場(chǎng)乘出租車沿青銀高速30分鐘抵達(dá)會(huì)展中心。

    4、組委會(huì)免費(fèi)班車：新業(yè)廣場(chǎng)、麒麟皇冠大酒店、李村公園、四方裝飾城均設(shè)有免費(fèi)班車，直達(dá)會(huì)展中心。 發(fā)車時(shí)間及發(fā)車點(diǎn)

    麒麟皇冠大酒店：4月6日、4月7日上午8:30-下午3:30；4月8日上午8:30-中午12:00（循環(huán)發(fā)車）

    市北區(qū)南京路新業(yè)廣場(chǎng)、李村公園、四方裝飾城：4月6日、4月7日上午8:30-下午3:30；4月8日上午8:30-中午12:00 （每一小時(shí)循環(huán)發(fā)車，最晚從展會(huì)返回時(shí)間為15:30）