西海岸建設(shè)推升膠南房?jī)r(jià)

村民心情復(fù)雜，既盼拆遷又怕拆遷

????西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)建設(shè)啟動(dòng)后，將在膠南朝陽(yáng)山附近規(guī)劃建設(shè)一個(gè)17平方公里的CBD，而管委會(huì)也會(huì)到該區(qū)域辦公。消息一公布，很多市民都想知道，朝陽(yáng)山附近是個(gè)怎樣的地方？現(xiàn)在開(kāi)始建設(shè)了嗎？3月27日，記者來(lái)到朝陽(yáng)山，徒步走路三四公里，探訪了周邊四五個(gè)村莊。據(jù)悉，消息已經(jīng)在村民間傳開(kāi)了，居民既盼拆又有擔(dān)心，怕將來(lái)住在中心區(qū)維持生計(jì)成問(wèn)題。

????CBD具體規(guī)劃還未定，但記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn) ，已有幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)中 ，一家開(kāi)發(fā)商直接打出了“政 ”中央的廣告語(yǔ)。投資客也已按捺不住，記者碰到一個(gè)過(guò)來(lái)考察的投資客，2008年，他四千元/平方米買(mǎi)的房子現(xiàn)在要價(jià)一萬(wàn)五千元/平方米，借利好消息，他想再考察投資。

????1 探訪 一說(shuō)朝陽(yáng)山，的哥多不熟悉

????朝陽(yáng)山在哪？的哥不太熟

????3月27日一大早，記者乘坐隧道6路公交車(chē)到達(dá)靈山衛(wèi)樞紐站。按照事先查好的路線圖，該地離朝陽(yáng)山應(yīng)該已經(jīng)不遠(yuǎn)。不過(guò)，記者打了一輛在此靠活的出租車(chē)，司機(jī)卻說(shuō)，自己是開(kāi)發(fā)區(qū)的出租車(chē)，并不知道朝陽(yáng)山在哪里。

????隨后，該出租車(chē)司機(jī)把記者介紹給了膠南的出租車(chē)司機(jī)，誰(shuí)知司機(jī)周師傅一聽(tīng)記者要到朝陽(yáng)山附近，也表示不太清楚。隨后，他跟同事打了一個(gè)電話以后，才確定了具體地點(diǎn)。

????在路上閑聊的時(shí)候，周師傅才想起來(lái)，去年的時(shí)候，自己拉了一位顧客，說(shuō)是過(guò)去考察的，還說(shuō)那個(gè)地方要開(kāi)發(fā)。周師傅拉記者來(lái)到半山腰，是東華山村，村民彭先生告訴記者，村東邊的山就是朝陽(yáng)山。

????消息已在村民之間傳開(kāi)

????確定了地址，記者下車(chē)跟彭先生聊了起來(lái)。他們一家人正在翻地，說(shuō)是準(zhǔn)備種植蔬菜。對(duì)于朝陽(yáng)山附近要規(guī)劃建設(shè)CBD的消息他們已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了，但是具體在哪兒建不清楚。“我們這些老百姓，哪管得了那些事?，F(xiàn)在還沒(méi)有通知，該干啥還得干啥?！?/p>

????隨后，記者走進(jìn)村莊內(nèi)，都是些平房，從外觀看，建筑年代挺久遠(yuǎn)，有的房子已經(jīng)很破舊。彭先生說(shuō)，村民有種地的、有搞養(yǎng)殖的，很多也在外面打工，村民的經(jīng)濟(jì)條件不算太富裕?！罢f(shuō)實(shí)話，建在我們這里是挺好的，背靠朝陽(yáng)山，前面就是大海，而且土地都很平整，也沒(méi)什么廠子，直接建就行?！?/p>

????在東華山村西邊就是西華山村，而在朝陽(yáng)山前是山前村，東邊有白果村、小洼村等村。記者徒步三四公里地，走訪了這四五個(gè)村莊，詢問(wèn)了多位村民。朝陽(yáng)山周邊將來(lái)要規(guī)劃建設(shè)面積為17平方公里CBD的消息在村民之間都已經(jīng)相互傳開(kāi)了，大家也都在猜測(cè)具體會(huì)建在哪，能不能涉及到自己村？

????但是，到目前為止，各個(gè)村都沒(méi)有下發(fā)具體通知，只是坊間流行著好幾個(gè)版本。“我們這邊不知道啥情況，但朝陽(yáng)山東邊可能性大，那邊村子都在準(zhǔn)備拆遷了，你可以過(guò)去打聽(tīng)打聽(tīng)?！闭诜販?zhǔn)備種花生的山前村村民楊先生說(shuō)。

????2 開(kāi)發(fā)商打出“政”中央廣告，投資客趁機(jī)出手

????走訪了四五個(gè)村莊，記者看到該區(qū)域內(nèi)的土地都比較平整，大部分地方都是平整的耕地，除了有一家規(guī)模比較大的食品廠和兩家酒店，記者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其他規(guī)模比較大的廠房?？諘绲耐恋厣戏N植著一些果樹(shù)，保溫大棚里有新鮮的蔬菜。

????在朝陽(yáng)山前，有兩條主干道，一條是濱海大道，一條叫泰山路，將開(kāi)發(fā)區(qū)和膠南聯(lián)系起來(lái)，交通非常便利。沿著泰山路走，記者看到，白果樹(shù)村附近的一個(gè)鋼管廠正在拆遷，一位工作人員說(shuō)，自去年他們就已經(jīng)啟動(dòng)搬遷的前期工作，現(xiàn)在已進(jìn)入收尾階段。

????在山前村的時(shí)候，正在地里干活的孫女士說(shuō)，拆還是不拆，現(xiàn)在還都沒(méi)有確切的消息，但是村前靠海的地方自去年開(kāi)始就已經(jīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目了。記者從該房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告牌上，還看到了“政”中央的宣傳廣告語(yǔ)。

????除了該房產(chǎn)項(xiàng)目，在白果樹(shù)村南邊的一大片空地上，幾輛大卡車(chē)、挖掘機(jī)正在忙碌著，遠(yuǎn)處三個(gè)塔吊也正在運(yùn)作，雖然已到了中午吃飯的時(shí)間，但是工地現(xiàn)場(chǎng)還是一片忙碌。記者走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)附近的板房?jī)?nèi)，看到這里正在開(kāi)發(fā)有幾十個(gè)居民樓座的房產(chǎn)項(xiàng)目。這屬于CBD的一部分嗎？記者詢問(wèn)了項(xiàng)目的多位工作人員，他們都表示不太清楚。

????在往回走的路上，記者碰到了一位過(guò)來(lái)考察的投資客。閑聊起來(lái)，他跟記者說(shuō)，自己姓郭，非?？春瞄_(kāi)發(fā)區(qū)、膠南沿海一線的土地升值空間。“我以前是做海運(yùn)方面生意的，不過(guò)后來(lái)不做了，就做一些投資。2008年的時(shí)候我在憑海臨風(fēng)小區(qū)買(mǎi)了一套房子?！惫壬f(shuō)，自己出手買(mǎi)房的時(shí)候，每平方米的價(jià)格是4000元，當(dāng)時(shí)很多朋友還覺(jué)得貴，但是現(xiàn)在已經(jīng)翻了幾番了，“我們那個(gè)小區(qū)的房子快賣(mài)完了，現(xiàn)在還剩幾套，估計(jì)開(kāi)發(fā)商也不太舍得賣(mài)，要價(jià)到了15000元/平方米?！?/p>

????至于此行的目的，郭先生說(shuō)，他看到報(bào)紙上說(shuō)，將來(lái)西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的行政區(qū)將在朝陽(yáng)山附近，所以特地過(guò)來(lái)看看?！斑@一片的房?jī)r(jià)肯定會(huì)繼續(xù)上漲?！惫壬鷿M懷信心地說(shuō)，下午他準(zhǔn)備再到開(kāi)發(fā)區(qū)看一看有沒(méi)有合適的機(jī)會(huì)。

????村民 對(duì)拆遷既盼又怕

????隨后，記者來(lái)到朝陽(yáng)山東邊的白果樹(shù)村，單從房屋的建筑質(zhì)量來(lái)看，該村的經(jīng)濟(jì)條件要比其他幾個(gè)村好很多。62歲的村民譚德軍是位養(yǎng)貂專(zhuān)業(yè)戶，他跟記者說(shuō)，種地的村民不多，很多都在搞養(yǎng)殖，有的養(yǎng)海參、鮑魚(yú)、扇貝、海蠣子等，也有的養(yǎng)雞、養(yǎng)貂。

????對(duì)于朝陽(yáng)山附近要建CBD的消息，譚德軍說(shuō)，他已經(jīng)知道了。村里在前年的時(shí)候就已經(jīng)做過(guò)評(píng)估準(zhǔn)備拆遷。“不過(guò)，后來(lái)都放下了，也沒(méi)有新的進(jìn)展，不知道是啥情況？”譚先生說(shuō)，鄰村小洼村已經(jīng)拆遷了。

????拆還是不拆還沒(méi)有定論，但是現(xiàn)在村民的心里七上八下的，既盼著拆但又有點(diǎn)擔(dān)憂?！安疬w是好事，能住上樓房，也不是很土的農(nóng)村人了。CBD我不懂是什么意思，大體就是中心區(qū)吧，以后我們也能住在中心區(qū)了。”譚德軍說(shuō)，老百姓最關(guān)心的不是能不能住上樓房，而是拆遷的話會(huì)怎樣補(bǔ)貼，將來(lái)靠啥維持生計(jì)？

????有關(guān)部門(mén) 具體范圍未定

????記者走訪了周邊多個(gè)村莊，除了正在建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，村莊的原貌并沒(méi)有發(fā)生很大的變化。村民們都盼著早點(diǎn)能有確切消息，也好提前做準(zhǔn)備?！跋裎覀凁B(yǎng)殖戶，確定要拆遷的話，最好能給個(gè)可以安置的地方，畢竟都是花錢(qián)上的新設(shè)備，攪拌喂食機(jī)都用上了，直接處理掉多可惜?！弊T德軍說(shuō)。

????3月27日下午，記者聯(lián)系了膠南市政府，相關(guān)工作人員告訴記者，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)將規(guī)劃建設(shè)面積為17平方公里的CBD，定在朝陽(yáng)山附近。但是范圍有多大，涉及哪些村莊，什么時(shí)候動(dòng)工、完工這些具體的規(guī)劃都還沒(méi)有確定。(記者 尚青龍)