嶗山區(qū)政府線下二次答復(fù)網(wǎng)友 滿意度
貼號(hào): 702 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 沙子口的供暖問題 問題: 關(guān)于石老人以東至沙子口的供暖問題 2012年嶗山區(qū)定了四個(gè)目標(biāo)：創(chuàng)新嶗山、實(shí)力嶗山、宜居嶗山、幸福嶗山。。?？墒强墒?，石老人以東的供暖問題遲遲得不到解決，老人阿，孩子啊怎么過冬天，老百姓心里怎么想，拜托區(qū)政府快辦點(diǎn)實(shí)事吧，不要總說在積極協(xié)商，解決群眾的實(shí)際問題吧?。?！ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友你好，感謝你對(duì)沙子口片區(qū)供熱工作的關(guān)注，現(xiàn)將有關(guān)該片區(qū)的供熱問題答復(fù)如下： 一、基本情況 沙子口供熱配套工程采取一次規(guī)劃、分期建設(shè)的模式，整個(gè)熱網(wǎng)建設(shè)計(jì)劃分為三部分：西南線（從漢河熱電-石老人觀光園）、東南線（漢河熱電-南九水村）和北線（漢河熱電-麒麟山莊）三部分。目前根據(jù)規(guī)劃及用熱需求情況正在積極推進(jìn)西南線供熱配套建設(shè)，主要涉及錦繡花園、金光麗?；▓@、翡翠花園、匯海山莊、陽光山莊、陽明山莊、山?；▓@、海濤園、未名山莊、海逸翠庭、山海天別墅、前?；▓@、奇秀山莊、京滬山莊、、好望角、恒宇花園、頤和星苑、石灣山莊、石灣新苑等19個(gè)小區(qū)。 二、管網(wǎng)配套進(jìn)展情況 要實(shí)現(xiàn)沙子口片區(qū)的集中供熱，需配套完成李沙路、嶗山路、規(guī)劃一號(hào)線及石灣路的熱力管網(wǎng)敷設(shè)。 1、目前已完成的工作：2011年6月份完成了李沙路土地手續(xù)、2011年10月份完成了規(guī)劃手續(xù)的辦理工作、2011年12月份完成熱源漢河熱電的收購工作。目前李沙路已開工建設(shè)，完成了松山后段的管線敷設(shè)。 2、推進(jìn)過程中存在的問題 ①李沙路管網(wǎng)。按照規(guī)劃熱力管線位置，李沙路南宅科段存在民房拆遷，沙子口塑料廠至嶗山路段管線需穿越快一支部隊(duì)油庫、沙子口交通所、沙子口郵電局及新華書店等四家單位部分公建，上述單位均不同意占用其單位公建。②嶗山路管網(wǎng)。為防止重復(fù)投資，該段管網(wǎng)需隨嶗山路拓寬改造同步隨建。經(jīng)與區(qū)交通局對(duì)接，由于嶗山路拓寬改造方案重新進(jìn)行調(diào)整，將原區(qū)間的6.7公里延長至8公里，延長部分需要改線進(jìn)行重新辦理土地、規(guī)劃等手續(xù)以及征收、拆遷等工作，影響了拓寬改造的進(jìn)度，預(yù)計(jì)年底前才能開工建設(shè)。③規(guī)劃一號(hào)線及石灣路管網(wǎng)。因涉及10戶民房拆遷問題，目前上述道路建設(shè)停滯，相關(guān)市政管網(wǎng)均無法配套，影響頤和星苑、石灣山莊及石灣新苑三個(gè)小區(qū)的供熱。 三、下步工作措施 1、將倒排工期加快推進(jìn)李沙路供熱管網(wǎng)建設(shè)。 2、協(xié)調(diào)沙子口街道及相關(guān)單位解決好施工過程中涉及的房屋拆遷等問題，推進(jìn)規(guī)劃一號(hào)線及石灣路管網(wǎng)供熱管網(wǎng)施工建設(shè)。 3、加強(qiáng)與區(qū)交通等部門對(duì)接，做好嶗山路拓寬隨建相關(guān)工作。 歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見。聯(lián)系電話：88997833 貼號(hào): 700 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 金光麗園東面與七星花園間的道路何時(shí)通 問題: 楊區(qū)長，金光麗園和含章花園之間的路以得到您的高度重視，剛回答說已列入計(jì)劃。那么，您能否在關(guān)心一下緊挨著的金光麗園與七星花園之間的道路啊，啥時(shí)能列入嶗山區(qū)寶貴的工作計(jì)劃。北國之春和含章花園僅隔著金光麗園，地理距離雖短，但政府陽關(guān)普照卻遲遲不到啊，急盼，給個(gè)希望吧。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。您所提的七星花園和金光麗園之間斷頭路（合肥路-遼陽東路）段由青島市建委城建處負(fù)責(zé)牽頭組織，該段道路長約450米，目前已建成300米，剩余150米道路范圍內(nèi)有一處民房尚未拆遷，待拆遷完成后，市建委組織開工建設(shè)。歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，并歡迎您撥打電話88999323進(jìn)行咨詢。謝謝。 貼號(hào): 699 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 石老人沙灘東面工地圍墻倒塌十分危險(xiǎn)… 問題: 石老人沙灘東面高爾夫球場旁，此工地已閑置多年，何時(shí)建？如不建請(qǐng)綠化建公園，圍墻已倒塌十分危險(xiǎn)，此處無人行道，車捌彎危及行人安全，盼此處設(shè)行人道。謝謝 嘉賓答復(fù): 您好！該區(qū)域?qū)賴型恋兀嘘P(guān)建設(shè)問題由項(xiàng)目開發(fā)單位負(fù)責(zé)。感謝您的關(guān)注！ 貼號(hào): 697 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證 問題: 楊區(qū)長你好 金領(lǐng)世家南區(qū)交房已二年多，房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦？孩子明年上學(xué)，戶口落不下怎么辦?請(qǐng)區(qū)長多過問一下謝謝 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。對(duì)于金領(lǐng)世家小區(qū)居民來說，入住三年不能辦證，確實(shí)給業(yè)主們帶來很多不便，在此我們深表歉意。區(qū)委區(qū)政府十分重視該問題，目前，正在積極督導(dǎo)建設(shè)單位完善用地手續(xù)。下一步，我們將督促其加快進(jìn)程，爭取早日為業(yè)主辦房產(chǎn)證。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。 貼號(hào): 694 網(wǎng)友: 一個(gè)集體戶 標(biāo)題: 集體戶申請(qǐng)保障房 問題: 我是集體戶口，戶口放在中韓邊防派出所，請(qǐng)問應(yīng)該怎樣申請(qǐng)保障性住房 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。您可以到戶口所在地街道辦事處咨詢和辦理。四個(gè)街道辦事處咨詢電話：中韓街道建設(shè)服務(wù)中心：88602072、83101220；沙子口街道建設(shè)服務(wù)中心：88807025；王哥莊街道建設(shè)服務(wù)中心：87842138；北宅街道建設(shè)服務(wù)中心：87851987。 貼號(hào): 693 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 青銀高速下橋口處凱旋城全體居民的問題期待楊區(qū)長真誠解決！ 問題: 尊敬的楊區(qū)長： 您好！您是嶗山區(qū)的屬地領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，毫無疑問，您在這里就是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府的，說話應(yīng)該很有分量吧，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時(shí)也請(qǐng)您尊重小區(qū)百姓的提問，不要答非所問，不要對(duì)后面凱旋城不同的問題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡稱百仕）開發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個(gè)樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，截止2012年3月7日，百仕凱旋城項(xiàng)目已售出住宅635套（該項(xiàng)目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有600多戶業(yè)主，我們業(yè)主早已交齊全部房款，最保守的計(jì)算，每戶70萬，635*70萬共計(jì)高達(dá)：4.445億元！ 本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴(yán)重違反國家有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)業(yè)主所交建房資金?？顚Ｓ玫囊?guī)定，致使百仕凱旋城項(xiàng)目資金短缺，一拖再拖，至今只單體驗(yàn)收交付（2011年5月至年底）了1、2、3、4、5、6號(hào)樓，而小區(qū)7、8號(hào)樓仍一副爛尾狀態(tài)，迄今未交房（已超期整22個(gè)月多）。即使是已收房的1、2、3、4、5、6號(hào)樓業(yè)主，因小區(qū)未建設(shè)完成，也是住著沒有通過消防驗(yàn)收的高層（交房時(shí)只是樓房單體驗(yàn)收通過），冬天沒有暖氣，數(shù)九寒天的挨凍，無法正常生活。 之前為早日交房，我們廣大業(yè)主多次到青島市建委、嶗山區(qū)房管局、嶗山區(qū)信訪室反映情況，2010年7月19日嶗山區(qū)房管局將百仕置業(yè)副總王爭春約至2樓會(huì)議室內(nèi)，區(qū)房管局相關(guān)人員當(dāng)面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對(duì)百仕施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督核查，保證給我們一個(gè)滿意的答復(fù)（有視頻為證），可廣大業(yè)主望眼欲穿，這都到2012年3月了整個(gè)百仕凱旋城還是半拉子工程，已交房的1、2、3、4、5、6號(hào)樓入住居民安全有隱患，生活有問題，7、8號(hào)樓未交房居民更是不得不在外租房還貸度日。 為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付使用商品房所造成的諸多問題，其實(shí)早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，現(xiàn)在我們面臨著即便是政府監(jiān)督下單體交房了（按合同交房），本身那也是一種違法違規(guī)行為！再想一想，住在未通過消防驗(yàn)收的高層里面的居民萬一有事（像上海大火），按照安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，屬地化的嶗山區(qū)政府也無法脫責(zé)。 曾經(jīng)，2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問題。嶗山區(qū)區(qū)長楊鵬鳴同志答復(fù)我們：（原文）“對(duì)于該問題，政府有關(guān)部門曾根據(jù)購房者的反應(yīng)進(jìn)行過認(rèn)真的調(diào)查。根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區(qū)應(yīng)于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度減緩。為此，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專門向購房者進(jìn)行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度，爭取早日交房。同時(shí)，要求開發(fā)商嚴(yán)格履約，做好與購房人的溝通工作”。 2010年在人民網(wǎng)—地方領(lǐng)導(dǎo)—青島市委書記閻啟俊答復(fù)網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對(duì)業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問題又做出如下回復(fù)意見：“您好，您反映的問題基本屬實(shí)。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對(duì)您答復(fù)如下：關(guān)于交房時(shí)間問題，百仕公司于7月22日登報(bào)承諾“預(yù)計(jì)2010年11月30日前交房”。有關(guān)部門專門針對(duì)工程進(jìn)度問題建立了定期報(bào)告制度，同時(shí)，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進(jìn)行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進(jìn)行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進(jìn)行中。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問題，目前我市正處于預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預(yù)售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實(shí)工作。關(guān)于違約金補(bǔ)償以及墻面磚改涂料等問題，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應(yīng)通過司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進(jìn)一步加強(qiáng)與購房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設(shè)資金和補(bǔ)償款足額到位，維護(hù)購房人合法權(quán)益。對(duì)于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。也期望您利用好法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益?！?/p> 2011年3月底青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨委書記、主任湯吉慶做客青島新聞網(wǎng)民生在線，我們業(yè)主又反映了百仕凱旋城延期交房，青島市建委如何執(zhí)行魯建發(fā) [2009]11號(hào)文的問題，建委答復(fù)我們：（原文）“你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)?！?/p> 2011年5月10日嶗山區(qū)副區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主再次反映了百仕置業(yè)無端6次延期交房，違法交房問題。嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱同志答復(fù)我們：（原文）“關(guān)于百仕凱旋城延期交房的問題，我們也一直在關(guān)注著，去年以來，嶗山區(qū)也一直在抓這個(gè)問題，做了很多的工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。 百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，共有8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說，這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商來協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個(gè)重要的民生問題，基于此，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通、協(xié)調(diào)等工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一個(gè)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展過程中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二個(gè)是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目建設(shè)；第三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房?！?/p> 就在這期間，青島本地報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視也多次對(duì)凱旋城小區(qū)的一系列問題（延期交房、準(zhǔn)新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見青島電視臺(tái)、半島報(bào)等媒體）做出密集報(bào)道。更惡劣的是，在小區(qū)違規(guī)單體交房的同時(shí)，百仕置業(yè)無恥打擊報(bào)復(fù)1號(hào)樓業(yè)主中的一名維權(quán)代表，在該業(yè)主身份無誤，合同、收費(fèi)單據(jù)齊全的情況下拒不向其交房，本地的青島晚報(bào)也于2011年6月16日登載了該新聞“交房拖了一年半業(yè)主帶頭維權(quán) 80萬買新房就差他領(lǐng)不到鑰匙” 網(wǎng)址：http://epaper.qingdaonews.com/html/qdwb/20110616/qdwb268609.html ，甚至于該事在去年中央電視臺(tái)中午時(shí)段的法制節(jié)目播出。可迄今該業(yè)主仍無法收房，要和開發(fā)商對(duì)簿公堂，在外租房，請(qǐng)問嶗山區(qū)政府對(duì)此有何意見？是否協(xié)助過當(dāng)事人？由相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)協(xié)助督促處罰百仕置業(yè)交付該業(yè)主新房？！ 可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時(shí)至今日，2012年了百仕凱旋城項(xiàng)目仍未完工，7、8號(hào)樓距竣工驗(yàn)收條件相去甚遠(yuǎn)。請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目違規(guī)單體交房，隱患留給百姓，7、8號(hào)樓遙遙無期，小區(qū)的綜合驗(yàn)收更不知何日，屬地政府相關(guān)部門的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發(fā)商是怎么進(jìn)入到了青島的建筑市場？ 從2010年楊區(qū)長首次答復(fù)我們凱旋城小區(qū)問題算起，也是老相識(shí)了，我們小區(qū)的情況您肯定也清楚。而至今我們?nèi)詿o限的等待中，尤其是7、8號(hào)樓的業(yè)主。這兩年來感覺是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。能投訴的都投訴了，答復(fù)也都是積極協(xié)商，以前的答復(fù)的也都是積極協(xié)商，甚至也給出過具體的日期，但結(jié)果都是讓人極其失望。像這種嚴(yán)重惡意單體交房、延期不交房的情況，整個(gè)青島恐怕都沒有，請(qǐng)問為什么單單就敢在咱們嶗山區(qū)出現(xiàn)，并且沒有任何解決的態(tài)度？作為老百姓的我們十分的氣憤，無助，懷疑。懷疑究竟開發(fā)商對(duì)咱嶗山區(qū)究竟使用了何等手段，能達(dá)到如此拖延的效果。 尊敬的楊區(qū)長，這次的答復(fù)，凱旋城的業(yè)主真心的希望您能做出準(zhǔn)確的回答，給出一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間，不要讓我們繼續(xù)的失望。 現(xiàn)在正值兩會(huì)期間，民生問題是頭等大事，我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共有8個(gè)樓座。對(duì)于百仕凱旋城延期交房問題，區(qū)政府一直高度關(guān)注，進(jìn)行了大量的協(xié)調(diào)和溝通。目前，1-6號(hào)樓已經(jīng)交付完畢。7、8號(hào)樓施工電梯和電梯基座已全部拆除完畢，內(nèi)部土建施工正在按照后續(xù)工程施工計(jì)劃，加緊實(shí)施。同時(shí)，區(qū)政府已經(jīng)安排相關(guān)部門按照“提前介入、壓茬進(jìn)行”的工作原則，指導(dǎo)建設(shè)、施工等相關(guān)單位，提前做好竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，力爭提高驗(yàn)收效率，使7、8號(hào)樓早日完成交付。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。 貼號(hào): 692 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 房產(chǎn)證 問題: 區(qū)長，溫哥華的房產(chǎn)證7年了，為何辦不下來。五證全是區(qū)政府辦的，你說我們老百姓相信誰。請(qǐng)區(qū)長過問。小區(qū)因?yàn)檗k不了房產(chǎn)證有6人含恨死去了。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。目前區(qū)相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位提交初始登記申請(qǐng)。同時(shí)，完善規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。我區(qū)為加快此類問題解決，專門成立了推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，下一步將積極督促協(xié)調(diào)相關(guān)單位完善手續(xù)，爭取早日解決溫哥華花園等小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。 貼號(hào): 688 網(wǎng)友: scy19678 標(biāo)題: 金嶺新村物業(yè)問題 問題: 住在金嶺新村十幾年了，物業(yè)問題一直令我們頭痛，該找哪個(gè)部門訴苦？ 1、已經(jīng)兩次不經(jīng)過業(yè)主同意就移交新的物業(yè)管理單位了 2、水費(fèi)收?。阂郧昂同F(xiàn)在兩種價(jià)格，什么意思？ 3、物業(yè)費(fèi)更是離譜，一直看不到許可收費(fèi)的文件 4、停車問題：小區(qū)建設(shè)時(shí)的規(guī)劃方案，根本沒車位的，但卻硬是收取停車費(fèi)，既然收了，圖個(gè)方便，收費(fèi)就交，但起碼應(yīng)滿足業(yè)主停車需求?？蓪?shí)際情況是，只顧年初、年末在門口設(shè)卡，忙于收費(fèi)，期間就無人過問停車問題，更不關(guān)心是否能容納那么多車（車位少，車輛多），簽的協(xié)議絕對(duì)是霸王條款，給業(yè)主生活帶來諸多不便。 5、房屋漏雨、滲漏問題： 這是我住在這最糾結(jié)的事情，從住上就開始與房屋滲漏結(jié)下了不解之緣，多次找、多次修，至到現(xiàn)在也無好轉(zhuǎn)，墻皮脫落、發(fā)霉，漏雨使地板、墻板腐爛，現(xiàn)在家里仍有因漏雨而發(fā)出的長毛的氣味，很難受。去年又找新物業(yè)，她說解決不了，不如自己用心修修，難悶了，房屋維修基金每戶都交了，怎么得我們自己修，要物業(yè)當(dāng)擺設(shè)，物業(yè)又是怎么個(gè)修法了，為什么多次都不能解決，什么原因？是用付？還是不愿多花銀子？ 6、供電問題：隨便停電，事前不通知。 近一年的時(shí)間，三次停電，最早一次是去年，我們樓上三家住戶的電器被燒，我家的空調(diào)和冰箱也遇上了。 據(jù)我了解附近樓上也有家電被燒事件，但無人過問，給住戶帶來家庭財(cái)產(chǎn)損失。 最近聽說交給電業(yè)局了，不知是什么原因？ 以上收費(fèi)，均沒發(fā)票。請(qǐng)有關(guān)部門徹查以上問題，給我們一個(gè)解決方案。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！區(qū)政府通過中韓街道向金家?guī)X社區(qū)落實(shí)情況。就您提出的問題答復(fù)如下： 關(guān)于移交物業(yè)管理單位問題，金嶺新村是金家?guī)X社區(qū)居民回遷安置小區(qū)，根據(jù)《居民自治章程》規(guī)定，社區(qū)重大事項(xiàng)須由居民代表大會(huì)通過，移交物業(yè)管理單位是經(jīng)居民代表大會(huì)同意通過，現(xiàn)由青島海悅東林物業(yè)有限公司管理本小區(qū)。關(guān)于水費(fèi)收取問題，經(jīng)了解，一直執(zhí)行的是嶗山區(qū)供水辦提供的價(jià)格，2.9元/噸（含二次供水費(fèi)用），未出現(xiàn)兩種價(jià)格。關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取問題，青島海悅東林物業(yè)有限公司屬國家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，收費(fèi)依據(jù)物業(yè)公司于2011年7月1日與金家?guī)X社區(qū)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住宅0.60元/㎡；水電費(fèi)均由物業(yè)代收代繳，現(xiàn)場給業(yè)主開收據(jù)，如需發(fā)票，要提前告知，物業(yè)到總公司為居民開具發(fā)票。關(guān)于停車問題，金嶺新村是1994年規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)，確實(shí)未規(guī)劃停車位。近幾年隨著小區(qū)居民擁有車輛增多，為方便停車管理，經(jīng)居民代表大會(huì)通過開始收取車位費(fèi)。關(guān)于房屋漏雨、滲漏問題，本小區(qū)1998年建成交房，維修期已過，如需維修請(qǐng)與海悅東林物業(yè)：88998553聯(lián)系。停電問題為小區(qū)一戶一表改造所致。下一步工作中，區(qū)政府將要求中韓街道協(xié)調(diào)社區(qū)，督促物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心。 貼號(hào): 686 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 楊區(qū)長你的答復(fù)比較好，答復(fù)后還留了聯(lián)系電話。贊?。。?！ 問題: 楊區(qū)長你的答復(fù)比較好，答復(fù)后還留了聯(lián)系電話。贊！?。?！ 但我還有個(gè)問題：祈求您一定為了嶗山區(qū)的人民掙得M4號(hào)線的建設(shè)規(guī)劃，盡快實(shí)施，遼陽路沿線，人口眾多呀?。。?！ 另外，遼陽東路沿線（勁松三路---深圳路之間）的綠化具體會(huì)是什么樣子，期待有圖有真相啊?。。?！文字是說不清的。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好!據(jù)了解，市地鐵M4號(hào)線已經(jīng)開始做前期的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，按照目前的規(guī)劃方案，地鐵M4號(hào)線主要走向是沿遼陽東路，經(jīng)李宅路至沙子口，在嶗山區(qū)范圍內(nèi)長約11公里。您的意見也代表了沿線大量群眾的共同呼聲，我們將及時(shí)將您的建議反饋給市地鐵辦。下一步，我區(qū)將積極配合市地鐵建設(shè)工程指揮部做好M4號(hào)線前期的論證工作，為地鐵M4號(hào)線盡早開工建設(shè)提供良好工作基礎(chǔ)。其他未盡事宜，請(qǐng)咨詢嶗山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話88996235，我們將竭誠為您提供咨詢服務(wù)。 至于您所咨詢的遼陽東路沿線（勁松三路---深圳路之間）綠化問題，目前，遼陽路北側(cè)嶗山段現(xiàn)已開工實(shí)施綠地增綠、嵌草磚灌木地被改造及景觀護(hù)欄增設(shè)工作，計(jì)劃本年度5月份完工；道路南側(cè)綠地建設(shè)由市建委組織實(shí)施，經(jīng)了解，市有關(guān)部門正進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃本年度開工建設(shè)。歡迎您與我們多聯(lián)系提出寶貴意見，區(qū)市政公用局的聯(lián)系電話：88998146。 貼號(hào): 685 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 改變北宅街道貧窮落后面貌，區(qū)政府有何規(guī)劃？ 問題: 從北宅出來工作十幾年來，每次回老家都為自己家鄉(xiāng)幾十年如一日的貧窮和落后而感到難過。嶗山的確城區(qū)CBD大樓建的很是光鮮，海景別墅很是漂亮，但是在嶗山區(qū)發(fā)展規(guī)劃里幾難看到北宅兩個(gè)字。我想說嶗山不是只有中韓街道是嶗山，還有北宅、王戈莊、沙子口，不是把中韓反過來復(fù)過去的改造，嶗山人民就宜居了、就幸福了。不知道區(qū)政府在這方面是否依舊沒有什么規(guī)劃和舉措？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)北宅發(fā)展的關(guān)注。多年來，北宅受到水源地、風(fēng)景區(qū)等因素的制約，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展落后于其他街道，這也是我們非常關(guān)心、關(guān)注的大事。近年來隨著嶗山科技城的開發(fā)建設(shè)以及嶗山水庫上游污水治理工程的實(shí)施，長期制約北宅發(fā)展的瓶頸問題逐個(gè)解開，北宅這片優(yōu)美、生態(tài)的土地將迎來新的發(fā)展生機(jī)。我們主要考慮在加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展上做文章，充分挖掘和發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢，創(chuàng)新特色發(fā)展模式，加速發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游服務(wù)業(yè)，著力保障和改善民生，建設(shè)和諧宜居新北宅。如果您想了解我們?cè)陧?xiàng)目引進(jìn)、生態(tài)旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、舊村改造、環(huán)境整治以及社會(huì)保障等方面的詳細(xì)舉措，請(qǐng)撥打北宅街道的電話87851026咨詢，也希望您能對(duì)北宅的發(fā)展積極地建言獻(xiàn)策，謝謝！ 貼號(hào): 684 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 教育網(wǎng)絡(luò) 問題: 根據(jù)《青島市機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員網(wǎng)絡(luò)行為管理暫行辦法》要求，機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員不得在工作時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上聊天、玩游戲、收聽音樂、證券交易、訪問非法網(wǎng)站、觀看與工作無關(guān)的視頻等活動(dòng)，不得在工作時(shí)間使用各種下載工具或軟件下載與工作無關(guān)的文件或程序。我區(qū)教育部門為了保證正常的教育教學(xué)工作，關(guān)閉了QQ等聊天工具和所有的網(wǎng)上購物網(wǎng)站及優(yōu)酷等在線視頻網(wǎng)站，教師的錄像課和教育網(wǎng)內(nèi)部下載的視頻均能在內(nèi)部網(wǎng)正常播放。我不是嶗山的老師，看到領(lǐng)導(dǎo)的回答，真是太可憐了，嶗山的教育如此管理咋能上的去。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)嶗山教育的關(guān)注。為了保證正常的教育教學(xué)工作，我區(qū)教育部門是根據(jù)《青島市機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員網(wǎng)絡(luò)行為管理暫行辦法》要求來執(zhí)行的。如果您有好的意見和建議，請(qǐng)與我們聯(lián)系，電話：88898092。 貼號(hào): 682 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 左岸風(fēng)度問題多多 問題: 我是青大的教師，我們?cè)谧蟀讹L(fēng)度買的房子，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)存在很多問題，請(qǐng)問什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證？小區(qū)交房延期，賠付款什么時(shí)候發(fā)放？小區(qū)物業(yè)管理非?；靵y，水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)捆邦收費(fèi)，小區(qū)門衛(wèi)經(jīng)常阻攔進(jìn)出，這些問題什么時(shí)候能夠解決？ 嘉賓答復(fù): 這位老師，您好！西韓左岸風(fēng)度小區(qū)的問題，已經(jīng)反映了很多次，市、區(qū)各級(jí)政府，包括街道辦事處、相關(guān)局等部門都在積極妥善處理這些問題。從反映的問題來看，前期提出的問題和您反映的問題差不多。關(guān)于房產(chǎn)證的問題，目前，在各部門的努力下，作為開發(fā)主體的中韓房地產(chǎn)開發(fā)公司，正在協(xié)調(diào)規(guī)劃部門辦理有關(guān)規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，等驗(yàn)收通過后，會(huì)辦理竣工備案手續(xù)。這些手續(xù)辦完后，職能部門會(huì)盡快為西韓左岸風(fēng)度小區(qū)辦理房產(chǎn)證。關(guān)于賠付款問題，之前，市相關(guān)部門已經(jīng)和青大校方協(xié)調(diào)過多次，已有一致意見。關(guān)于物業(yè)管理的問題，從招聘物業(yè)公司途徑看，目前達(dá)不到成立業(yè)主委員會(huì)的條件，也就不能選聘物業(yè)公司。在這種情況下，區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)責(zé)成西韓物業(yè)公司加強(qiáng)管理，加強(qiáng)人員的培訓(xùn)，提升物業(yè)的總體管理和服務(wù)水平?，F(xiàn)在物業(yè)公司正在進(jìn)行整改。對(duì)水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)捆綁收費(fèi)的問題，我們已經(jīng)協(xié)調(diào)了開發(fā)公司，從3月1日起，可持有效證件到物業(yè)免費(fèi)辦理門禁卡，或者交納物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)實(shí)行單獨(dú)收費(fèi)。 貼號(hào): 681 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于麥島小學(xué)問題 問題: 楊區(qū)長： 嶗山區(qū)王家麥島、徐家麥島、大麥島三村居民約2800戶，“您認(rèn)為麥島小學(xué)在哪里建最為合適？”，經(jīng)征求意見，且居民簽字蓋章后，選擇“按原規(guī)劃地址建麥島小學(xué)”的，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)為2660 戶，占95%，已說明絕大多數(shù)居民不同意改變?cè)?guī)劃，希望麥島小學(xué)在原址擴(kuò)建。而嶗山區(qū)政府有關(guān)部門，沒有充分聽取利害關(guān)系人的意見，充分考慮和評(píng)估本次規(guī)劃調(diào)整中涉及的問題及事項(xiàng)，屬違背民意，私改規(guī)劃，我們?nèi)寰用窭響?yīng)依法追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 希望區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)本著“以人為本、執(zhí)政為民”的宗旨，確確實(shí)實(shí)地為百姓辦實(shí)事、辦好事！ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。麥島小學(xué)及新增安置區(qū)建設(shè)問題，市、區(qū)兩級(jí)政府高度重視。為推進(jìn)麥島新增安置區(qū)和麥島小學(xué)規(guī)劃建設(shè)，在綜合考慮麥島片區(qū)回遷情況的基礎(chǔ)上，形成了麥島小學(xué)、新增安置區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案。經(jīng)向市規(guī)劃局申請(qǐng)，市規(guī)劃局定于2012年3月17-23日進(jìn)行規(guī)劃方案公示，公示完成后將組織進(jìn)行方案聽證。根據(jù)公示及聽證反饋意見，確定規(guī)劃方案后進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)程序，盡快開工建設(shè)麥島小學(xué)。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557606向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。 貼號(hào): 679 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 嶗山路 問題: 嶗山路改造工程何時(shí)起動(dòng) 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，非常感謝您對(duì)嶗山路改造工程的關(guān)心。嶗山路作為進(jìn)出景區(qū)的干線公路，其升級(jí)改造備受關(guān)注。目前，開工前最重要的土地和規(guī)劃選址手續(xù)已批復(fù)，道路平面設(shè)計(jì)、地下管網(wǎng)設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)方案均已通過了專家論證，現(xiàn)正在進(jìn)行方案優(yōu)化、線位調(diào)整以及土地房屋征收、拆遷等工作，計(jì)劃年底前開工建設(shè)。感謝您的關(guān)注，如您對(duì)嶗山路建設(shè)有好的意見和建議，請(qǐng)與嶗山路建設(shè)工程指揮部辦公室聯(lián)系，聯(lián)系電話：88893360。 貼號(hào): 678 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 午山拆遷 問題: 請(qǐng)問楊區(qū)長，午山社區(qū)什么時(shí)候拆遷？謝謝 嘉賓答復(fù): 您好！午山社區(qū)整村改造已通過招標(biāo)確定了項(xiàng)目開發(fā)主體，現(xiàn)有關(guān)部門正在協(xié)助開發(fā)主體辦理前期各項(xiàng)手續(xù)。感謝您的關(guān)注！ 貼號(hào): 677 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 真沒辦法了，只有到區(qū)政府、市政府...繼續(xù)上訪 問題: 百仕凱旋城延期交房的問題，從2010年嶗山區(qū)政府就答復(fù)“有關(guān)部門專門針對(duì)工程進(jìn)度問題建立了定期報(bào)告制度，同時(shí)，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期?！笨墒墙刂沟浆F(xiàn)在7，8號(hào)樓還是沒有交房。小區(qū)綠化更無從說起，難道咱們打造的幸福城市、和諧嶗山就是造就這些爛尾樓嗎？不知道政府部門是如何督促的？兩年了，你們還有人每周巡視施工現(xiàn)場嗎？還有人定期報(bào)告給您嗎？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共有8個(gè)樓座。對(duì)于百仕凱旋城延期交房問題，區(qū)政府一直高度關(guān)注，進(jìn)行了大量的協(xié)調(diào)和溝通。目前，1-6號(hào)樓已經(jīng)交付完畢。7、8號(hào)樓施工電梯和電梯基座已全部拆除完畢，內(nèi)部土建施工正在按照后續(xù)工程施工計(jì)劃，加緊實(shí)施。同時(shí)，區(qū)政府已經(jīng)安排相關(guān)部門按照“提前介入、壓茬進(jìn)行”的工作原則，指導(dǎo)建設(shè)、施工等相關(guān)單位，提前做好竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，力爭提高驗(yàn)收效率，使7、8號(hào)樓早日完成交付。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。 貼號(hào): 675 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 落單的養(yǎng)老 問題: 揚(yáng)區(qū)長,您好! 我想反應(yīng)的問題是中韓街道四個(gè)社區(qū)的養(yǎng)老保險(xiǎn)問題。 想必你也知道因?yàn)榉N種原因中韓街道近三十個(gè)社區(qū)僅有四個(gè)社區(qū)保險(xiǎn)與其他社區(qū)不同。現(xiàn)在以一個(gè)60歲的老人為例，其他社區(qū)的老人這個(gè)年齡的老人養(yǎng)老金在1700-1800元左右；而這四個(gè)社區(qū)的老人僅有478元，也就是不足其他社區(qū)的30%，而且其他社區(qū)的養(yǎng)老金在每年不斷的遞增，這四個(gè)社區(qū)的停止不漲；請(qǐng)問在同一年齡同一區(qū)域同一消費(fèi)水平的情況下這四個(gè)社區(qū)的老人如何正常的生活？更談何有幸福感？？每次反映這個(gè)問題時(shí)政府都會(huì)以以后會(huì)加大這部分社區(qū)的投入，可我們根本一丁點(diǎn)都沒感覺到，反而差距越來越大，在這樣一個(gè)高物價(jià)的大環(huán)境下，他們還能正常的活下去么，迫切的希望政府能為這部分老人做點(diǎn)實(shí)事，解決他們的養(yǎng)老問題，讓他們有尊嚴(yán)的生活下去，謝謝?。?！ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！自1998年以來，我區(qū)部分社區(qū)和企業(yè)按照市有關(guān)規(guī)定參加了青島市農(nóng)工商企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，保險(xiǎn)繳費(fèi)、養(yǎng)老金計(jì)發(fā)和遞增都是執(zhí)行國家、省、市政策，該政策市政府于2002年停止執(zhí)行。為解決我區(qū)農(nóng)村社區(qū)居民的養(yǎng)老保障問題，2004年區(qū)委區(qū)政府推行了新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度（以下簡稱新農(nóng)保），中韓街道未參加企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的四個(gè)社區(qū)參加了新農(nóng)保，區(qū)政府按照繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的三分之一給參保居民進(jìn)行補(bǔ)貼，今年參保繳費(fèi)人員每人補(bǔ)貼1027.44元，遠(yuǎn)高于青島市城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)每人每年補(bǔ)貼30元的標(biāo)準(zhǔn)。目前新農(nóng)保退休金最低每月410元，最高為每月712元，保障水平全市領(lǐng)先。下一步，我區(qū)將積極研究城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的居民養(yǎng)老保障制度。 區(qū)人社局聯(lián)系電話：88898917。
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