嶗山區(qū)政府線下二次答復(fù)網(wǎng)友 滿意度

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    網(wǎng)友: piaosadexue

    標(biāo)題: 供暖

    問題: 楊書記，您好！ 記得你在2010年年也在網(wǎng)上訪談時有網(wǎng)民問過，嶗山路周邊供暖問題時。你說嶗山路2010年4月拓寬時裝上管網(wǎng)后，大約兩年后（2012年）就可以為嶗山路兩側(cè)已建成小區(qū)供暖。現(xiàn)在兩年了，嶗山路還沒有拓寬的跡象。那么，我們嶗山路兩側(cè)供暖的問題就這樣隨著這條路的命運等著？如果，嶗山路10年不修，我們也等10年？請楊書記能給一個比較貼切的大約時間。謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。我區(qū)正在積極推進沙子口區(qū)域供熱配套建設(shè)，為避免重復(fù)開挖和資金浪費，嶗山路兩側(cè)小區(qū)供暖問題將結(jié)合嶗山路改造工程一起鋪設(shè)供熱管線。目前，嶗山路一期工程開工前最重要的土地和規(guī)劃選址手續(xù)已批復(fù)，道路平面設(shè)計、地下管網(wǎng)設(shè)計和景觀設(shè)計方案均已通過了專家論證，現(xiàn)正在進行方案優(yōu)化、線位調(diào)整以及土地房屋征收、拆遷等工作，將在年底前開工建設(shè)，供熱管網(wǎng)將隨路基施工同步進行，竣工后，嶗山路石老人東至姜哥莊路段兩側(cè)小區(qū)的供暖問題將得到解決。請您理解。關(guān)于供熱問題，也歡迎您加強與我們供熱部門的聯(lián)系，提出寶貴意見。聯(lián)系電話：88997833。

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    標(biāo)題: 龍海明珠交付期已拖延四年，我們還有希望嗎？

    問題: 楊區(qū)長，你好：我們訂購的龍海明珠房產(chǎn)位于商務(wù)二區(qū)，交付期是2008年12月底，但至今沒有音訊。開發(fā)商也不給任何回復(fù)，只是交付期一拖再拖。已辦理土地證，規(guī)劃手續(xù)補辦不了。我們百姓就不明白，這么兩個大樓在沒有完成手續(xù)的前提下就蓋好了，職能部門是如何監(jiān)管的？既然已經(jīng)蓋完，各項手續(xù)什么時侯才能補辦好？什么時侯能給購房者一個準(zhǔn)確答復(fù)？希望區(qū)長在百忙中能關(guān)注一下這個項目，不要象以前職能部門給我們回復(fù)是：各項手續(xù)正在協(xié)調(diào)推進中。咱政府不是都要求各部門提出問題的同時要提出解決方案么，那么就請給我們一個明確回復(fù)，若此樓要拆有個拆的說法，要保留有個保留的說法。不要讓束手無策的百姓們望眼欲穿了！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。該項目在土地問題上一直存在法律糾紛，也正是由于這個問題的存在，影響了規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理進程。目前，該項目土地手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，正在申請辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)政府將責(zé)成相關(guān)部門理主動協(xié)調(diào)、積極推進，確保項目早日竣工投入時使用。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

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    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 龍海明珠交付期已拖延四年，我們還有希望嗎？

    問題: 楊區(qū)長，你好：我們訂購的龍海明珠房產(chǎn)位于商務(wù)二區(qū)，交付期是2008年12月底，但至今沒有音訊。開發(fā)商也不給任何回復(fù)，只是交付期一拖再拖。已辦理土地證，規(guī)劃手續(xù)補辦不了。我們百姓就不明白，這么兩個大樓在沒有完成手續(xù)的前提下就蓋好了，職能部門是如何監(jiān)管的？既然已經(jīng)蓋完，各項手續(xù)什么時侯才能補辦好？什么時侯能給購房者一個準(zhǔn)確答復(fù)？希望區(qū)長在百忙中能關(guān)注一下這個項目，不要象以前職能部門給我們回復(fù)是：各項手續(xù)正在協(xié)調(diào)推進中。咱政府不是都要求各部門提出問題的同時要提出解決方案么，那么就請給我們一個明確回復(fù)，若此樓要拆有個拆的說法，要保留有個保留的說法。不要讓束手無策的百姓們望眼欲穿了！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。該項目在土地問題上一直存在法律糾紛，也正是由于這個問題的存在，影響了規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理進程。目前，該項目土地手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，正在申請辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)政府將責(zé)成相關(guān)部門理主動協(xié)調(diào)、積極推進，確保項目早日竣工投入時使用。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

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    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 溫哥華花園房產(chǎn)證

    問題: 建設(shè)宜居幸福嶗山，入住嶗山區(qū)已有7年，可是買了5證齊全的商品房，卻辦不了房產(chǎn)證，我們那什么宜居幸福，太可笑了。

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。目前區(qū)相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位提交初始登記申請。同時，完善規(guī)劃驗收、竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)。待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。我區(qū)為加快此類問題解決，專門成立了推進解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，下一步將積極督促協(xié)調(diào)相關(guān)單位完善手續(xù)，爭取早日解決溫哥華花園等小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

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    標(biāo)題: 舊村改造

    問題: 張村河沿岸要建科技城？何時開建？李家下莊村何時拆遷？

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山區(qū)城區(qū)建設(shè)的關(guān)注。根據(jù)市政府工作部署，擬在嶗山區(qū)中心城區(qū)打造青島全球財富中心，規(guī)劃范圍：東起濱海大道、西至山東頭、南至海口路、北至株洲路區(qū)域，面積大約23.5平方公里。您做咨詢的嶗山科技城是原先的規(guī)劃，目前它的部分用地（包含張村河沿岸）已包括在青島全球財富中心規(guī)劃范圍內(nèi)。目前，市規(guī)劃局和嶗山區(qū)政府正在共同組織編制青島全球財富中心相關(guān)規(guī)劃。計劃4月初完成初步方案征集，5月中旬完成概念規(guī)劃方案。待方案完成后，將按程序報相關(guān)部門審批，并以此規(guī)劃指導(dǎo)指導(dǎo)該區(qū)域的建設(shè)。您所咨詢的李家下莊村拆遷問題，目前該社區(qū)的改造已列入市兩改計劃，正在辦理前期各項手續(xù)。

    其他未盡事宜，規(guī)劃方面請與區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系，電話是88996235；社區(qū)改造拆遷的問題，請與中韓街道辦事處聯(lián)系，電話是：83101181。

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    標(biāo)題: 請區(qū)長辦理

    問題: 楊區(qū)長您好!我們是原嶗山區(qū)暫住人口管理辦公室和治安聯(lián)防大隊(區(qū)政法委)全額撥款事業(yè)編制工作人員,含軍轉(zhuǎn)干部.2010年,區(qū)政府在我們毫不知情的情況下把我們?nèi)耸玛P(guān)系劃歸市公安局.目前,黃島公安分局此類情況人員人事關(guān)系已經(jīng)回到原區(qū),且補發(fā)了這期間的所有工資差額以及獎金、福利。請區(qū)長百忙之中會同有關(guān)部門研究，參照黃島區(qū)的做法,辦理我們嶗山區(qū)這部分人員的人事關(guān)系及工資福利補發(fā)問題.維護嶗山及青島大局和諧穩(wěn)定，切不要等到象黃島區(qū)一樣，非到北京再解決！謝謝區(qū)長，謝謝區(qū)長！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！經(jīng)調(diào)查了解，十屆市委第80次常委會議和青島市理順公安分局管理體制、規(guī)范區(qū)市公安機構(gòu)設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)小組會議對青島市公安局嶗山分局及所屬事業(yè)單位機構(gòu)編制管理體制提出明確要求，自2009年12月25日起，青島市公安局嶗山分局及所屬管理的事業(yè)單位和人員均已移交至青島市公安局管理。您留言中所反映的問題，我們將及時向市公安局反饋。

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    標(biāo)題: 百仕凱旋城問題，求解決！

    問題: 尊敬的楊區(qū)長：

    您好！您是嶗山區(qū)的屬地領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，毫無疑問，您在這里就是代表著嶗山區(qū)一級政府的，說話應(yīng)該很有分量吧，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時也請您尊重小區(qū)百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標(biāo)準(zhǔn)答案，要對得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。

    我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡稱百仕）開發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，截止2012年3月7日，百仕凱旋城項目已售出住宅635套（該項目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有600多戶業(yè)主，我們業(yè)主早已交齊全部房款，最保守的計算，每戶70萬，635*70萬共計高達(dá)：4.445億元！

    本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴(yán)重違反國家有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商對業(yè)主所交建房資金專款專用的規(guī)定，致使百仕凱旋城項目資金短缺，一拖再拖，至今只單體驗收交付（2011年5月至年底）了1、2、3、4、5、6號樓，而小區(qū)7、8號樓仍一副爛尾狀態(tài)，迄今未交房（已超期整22個月多）。即使是已收房的1、2、3、4、5、6號樓業(yè)主，因小區(qū)未建設(shè)完成，也是住著沒有通過消防驗收的高層（交房時只是樓房單體驗收通過），冬天沒有暖氣，數(shù)九寒天的挨凍，無法正常生活。

    之前為早日交房，我們廣大業(yè)主多次到青島市建委、嶗山區(qū)房管局、嶗山區(qū)信訪室反映情況，2010年7月19日嶗山區(qū)房管局將百仕置業(yè)副總王爭春約至2樓會議室內(nèi)，區(qū)房管局相關(guān)人員當(dāng)面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對百仕施工進度進行監(jiān)督核查，保證給我們一個滿意的答復(fù)（有視頻為證），可廣大業(yè)主望眼欲穿，這都到2012年3月了整個百仕凱旋城還是半拉子工程，已交房的1、2、3、4、5、6號樓入住居民安全有隱患，生活有問題，7、8號樓未交房居民更是不得不在外租房還貸度日。

    為解決因未進行綜合驗收而交付使用商品房所造成的諸多問題，其實早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度；開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，現(xiàn)在我們面臨著即便是政府監(jiān)督下單體交房了（按合同交房），本身那也是一種違法違規(guī)行為！再想一想，住在未通過消防驗收的高層里面的居民萬一有事（像上海大火），按照安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，屬地化的嶗山區(qū)政府也無法脫責(zé)。

    曾經(jīng)，2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問題。嶗山區(qū)區(qū)長楊鵬鳴同志答復(fù)我們：（原文）“對于該問題，政府有關(guān)部門曾根據(jù)購房者的反應(yīng)進行過認(rèn)真的調(diào)查。根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區(qū)應(yīng)于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項目施工進度減緩。為此，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專門向購房者進行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發(fā)商加快施工進度，爭取早日交房。同時，要求開發(fā)商嚴(yán)格履約，做好與購房人的溝通工作”。

    2010年在人民網(wǎng)—地方領(lǐng)導(dǎo)—青島市委書記閻啟俊答復(fù)網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問題又做出如下回復(fù)意見：“您好，您反映的問題基本屬實。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對您答復(fù)如下：關(guān)于交房時間問題，百仕公司于7月22日登報承諾“預(yù)計2010年11月30日前交房”。有關(guān)部門專門針對工程進度問題建立了定期報告制度，同時，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進行中。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問題，目前我市正處于預(yù)售資金監(jiān)管試點或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預(yù)售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實工作。關(guān)于違約金補償以及墻面磚改涂料等問題，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應(yīng)通過司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進一步加強與購房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設(shè)資金和補償款足額到位，維護購房人合法權(quán)益。對于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，將依據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。也期望您利用好法律手段維護自身合法權(quán)益。”

    2011年3月底青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨委書記、主任湯吉慶做客青島新聞網(wǎng)民生在線，我們業(yè)主又反映了百仕凱旋城延期交房，青島市建委如何執(zhí)行魯建發(fā) [2009]11號文的問題，建委答復(fù)我們：（原文）“你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項目正在進行單體驗收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。”

    2011年5月10日嶗山區(qū)副區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主再次反映了百仕置業(yè)無端6次延期交房，違法交房問題。嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱同志答復(fù)我們：（原文）“關(guān)于百仕凱旋城延期交房的問題，我們也一直在關(guān)注著，去年以來，嶗山區(qū)也一直在抓這個問題，做了很多的工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。 百仕凱旋城項目由青島百仕置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，共有8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說，這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商來協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題，基于此，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通、協(xié)調(diào)等工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一個是對項目進行每日調(diào)度，隨時掌握工程進展過程中存在的問題，現(xiàn)場進行研究和解決；二個是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項目進行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專項用于本項目建設(shè)；第三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。”

    就在這期間，青島本地報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視也多次對凱旋城小區(qū)的一系列問題（延期交房、準(zhǔn)新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見青島電視臺、半島報等媒體）做出密集報道。更惡劣的是，在小區(qū)違規(guī)單體交房的同時，百仕置業(yè)無恥打擊報復(fù)1號樓業(yè)主中的一名維權(quán)代表，在該業(yè)主身份無誤，合同、收費單據(jù)齊全的情況下拒不向其交房，青島本地報紙也登載了該新聞“交房拖了一年半業(yè)主帶頭維權(quán) 80萬買新房就差他領(lǐng)不到鑰匙” 網(wǎng)址：http://epaper.qingdaonews.com/html/qdwb/20110616/qdwb268609.html ?？善裨摌I(yè)主仍無法收房，要和開發(fā)商對簿公堂，在外租房，請問嶗山區(qū)政府對此有何意見？是否協(xié)助過當(dāng)事人？由相關(guān)部門聯(lián)動協(xié)助督促處罰百仕置業(yè)交付該業(yè)主新房？！

    可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時至今日，2012年了百仕凱旋城項目仍未完工，7、8號樓距竣工驗收條件相去甚遠(yuǎn)。請問領(lǐng)導(dǎo)，項目違規(guī)單體交房，隱患留給百姓，7、8號樓遙遙無期，小區(qū)的綜合驗收更不知何日，屬地政府相關(guān)部門的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發(fā)商是怎么進入到了青島的建筑市場？

    從2010年楊區(qū)長首次答復(fù)我們凱旋城小區(qū)問題算起，也是老相識了，我們小區(qū)的情況您肯定也清楚。而至今我們?nèi)詿o限的等待中，尤其是7、8號樓的業(yè)主。這兩年來感覺是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。能投訴的都投訴了，答復(fù)也都是積極協(xié)商，以前的答復(fù)的也都是積極協(xié)商，甚至也給出過具體的日期，但結(jié)果都是讓人極其失望。像這種嚴(yán)重惡意單體交房、延期不交房的情況，整個青島恐怕都沒有，請問為什么單單就敢在咱們嶗山區(qū)出現(xiàn)，并且沒有任何解決的態(tài)度？作為老百姓的我們十分的氣憤，無助，懷疑。懷疑究竟開發(fā)商對咱嶗山區(qū)究竟使用了何等手段，能達(dá)到如此拖延的效果。

    尊敬的楊區(qū)長，這次的答復(fù)，凱旋城的業(yè)主真心的希望您能做出準(zhǔn)確的回答，給出一個準(zhǔn)確的時間，不要讓我們繼續(xù)的失望。

    現(xiàn)在正值兩會期間，民生問題是頭等大事，我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。百仕凱旋城項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共有8個樓座。對于百仕凱旋城延期交房問題，區(qū)政府一直高度關(guān)注，進行了大量的協(xié)調(diào)和溝通。目前，1-6號樓已經(jīng)交付完畢。7、8號樓施工電梯和電梯基座已全部拆除完畢，內(nèi)部土建施工正在按照后續(xù)工程施工計劃，加緊實施。同時，區(qū)政府已經(jīng)安排相關(guān)部門按照“提前介入、壓茬進行”的工作原則，指導(dǎo)建設(shè)、施工等相關(guān)單位，提前做好竣工驗收各項準(zhǔn)備工作，力爭提高驗收效率，使7、8號樓早日完成交付。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。