上海家庭買(mǎi)套商品房需工作20年 居全國(guó)之首

????想在上海買(mǎi)套住房，一家人平均需要不吃不喝工作20年。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下申城2011年總體房?jī)r(jià)首次環(huán)比出現(xiàn)下跌，但其中純商品住宅的價(jià)格繼續(xù)上升，房?jī)r(jià)收入比依然處于高位。

????作為國(guó)際通用的評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)水平的指標(biāo)，房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。雖然目前對(duì)該比值的合理范圍尚未有嚴(yán)格界定，但一般發(fā)達(dá)國(guó)家的水平在3至5倍之間，超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。

????據(jù)易居房地產(chǎn)研究院昨天（3月6日）公布的上海房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)顯示，上海2011年房?jī)r(jià)收入比約為12.4，比2010年下跌了3。但從歷史上看，這個(gè)數(shù)字僅低于2009年和2010年的水平，依然處于歷史高位。而從不同收入階層情況來(lái)看，即使是中等收入偏上的群體，房?jī)r(jià)收入比平均也達(dá)到了10以上。此外，如果去除房源中動(dòng)遷安置房、經(jīng)適房、限價(jià)房等可售型保障性住房，僅以市場(chǎng)上流通的純商品住宅計(jì)算，申城的整體房?jī)r(jià)收入比將進(jìn)一步推高到20.66。

????也就是說(shuō)，平均一個(gè)上海家庭想在本市購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，就需要連續(xù)工作12年以上來(lái)攢錢(qián)，期間還必須不能有任何消費(fèi)，如果要買(mǎi)的是純商品房，這個(gè)時(shí)間還要延長(zhǎng)8年，達(dá)到20年，這個(gè)數(shù)字位列全國(guó)榜首。