新房成交攀升個別樓盤降千元

????2月27日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，上周島城樓市成交量攀升，共成交1638套，環(huán)比增長21.1%。總成交面積153246.72平方米，環(huán)比增長24.6%。區(qū)域成交量排名前三的是四方區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)，市區(qū)新房熱銷，郊區(qū)仍很低迷。

????剛需還是青島買房的主力，低價樓盤最先獲得購房者的青睞。剛需購房者關(guān)心最多的還是樓房的價格，價格一旦在可接受范圍內(nèi)，基本上就出手了。二月份雖然有很多開發(fā)商仍舊在觀望，但是也有的開發(fā)商，果斷打出“以價換量”的口號，爭搶市場先機。中房馨街里從年前均價的9000元/平方米直降到7600元/平方米，售樓處每天大約有20組客戶，每天都有成交。

????上周成交量最大的項目是位于四方區(qū)洛陽路上的洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目，總共銷售了83套，僅剩下119套。城投瑞海景園銷售勢頭不減，排在第二位，該樓盤起價9998元每平方米，認籌交5萬元抵10萬元，可享1.5萬元裝修基金。具體區(qū)域方面，上周四方區(qū)以382套的成績獲得區(qū)域成交冠軍。市北區(qū)成交257套，成交面積25606.46平方米，獲得第二名。李滄區(qū)成交197套，成交面積17338.09平方米，位居第三。

????無憂房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，上周島城樓市新增入市商品房為849套，環(huán)比下跌了13%，開發(fā)商仍然沒有大的動作，青島各樓盤紛紛延緩開盤時間繼續(xù)觀望。目前全市可售商品房總套數(shù)145078套，在售樓盤總數(shù)達1257個。3月1日以前，已經(jīng)通過網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，采取自愿交存的方式。房屋“養(yǎng)老金”政策促使房屋成交“井噴”。其中上周日單日成交量達625套，創(chuàng)近半年來新高，這種搶在政策前簽約的現(xiàn)象預計會持續(xù)到新政實施。但樓市大的格局尚未發(fā)生改變，“搶簽”過去，市場仍會回到正常狀態(tài)。（記者 李晨）