房屋維修金本月自愿繳 交存范圍及標準公布

????“我昨天在房地產交易中心辦理了過戶手續(xù)，繳納的契稅，但房產證要在3月1日之后才能夠拿到手中，到時候會不會讓我繳納房屋專項維修資金？”昨天，青島市民陳女士給本報打來電話，反映了自己的擔心。記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，對于房屋專項維修資金的相關時限，昨天給予了明確的說法。

????據(jù)介紹，首期房屋專項維修資金的交存標準為，按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設地下車庫的多層房屋的交存標準為51元/㎡。

????房屋專項維修資金的交存范圍是這樣確定的：1．對2012年2月29日以前已經通過網上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，自愿交存；以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。 2．對2012年2月29日以前已經掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時，自愿交存；以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。 3．在2012年3月1日以后辦理網上簽訂購房合同的新建商品房，應當按照有關規(guī)定交存房屋專項維修資金。 4．在2012年3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，應當按照有關規(guī)定交存房屋專項維修資金。

????市物業(yè)辦有關負責人解釋說，房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。根據(jù)“專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監(jiān)督”的原則，房屋專項維修資金的管理實行業(yè)主自主管理或房屋專項維修資金管理機構代為管理的方式。房屋專項維修資金實行業(yè)主自主管理的，業(yè)主委員會制定使用方案；使用方案應當在小區(qū)明顯位置公示不少于7日，并經有利害關系的所占面積及戶數(shù)比例達到三分之二以上的業(yè)主同意。（記者 蘆智峰）