市北區(qū)政府線下二答網友 滿意度
貼號: 471 網友: 留言板 標題: 新海園品閣開發(fā)商增大面積，物業(yè)管理混亂 問題: 區(qū)長，您好 新海園品閣的業(yè)主近期開始辦理房產證，但是均被告知面積增加（大部分增加1.22平方），且多為公攤增加，小區(qū)業(yè)主都不知道增加在哪里，真多了我們交錢，但是他們應當履行告知義務，每個平方都在1.3萬左右，我們小市民很被動，很無奈。 1.我們不想賴，我們只想清楚哪些給我們算進公攤了，現在公攤都已達到15%，有的更多，已經到了多層小區(qū)公攤大的極限，堪比小高層了。據說物業(yè)用房有五套，小區(qū)總共450套左右房子。我們要求知道公攤組成及測量數據，我們要比較清楚的測繪報告，而不是一份復印的表格（只顯示房子面積）。 2.小區(qū)物業(yè)管理混亂，物業(yè)人員素質差，現在已經出現盜竊現象，物業(yè)不作為，和開發(fā)商有千絲萬縷的聯(lián)系，物業(yè)經理現在在開發(fā)商新樓盤那參與工作了。小區(qū)內車位緊張，他們提前強制收取了業(yè)主兩年的車位占用費和押金（2400+500），但不參與車輛的管理，業(yè)主無力抵抗他們的不合理行徑。 3、小區(qū)周邊市政配套成為死角，路燈沒有，綠化沒有，請予以關注。 現在社會下，小市民利益實在是很難自己維護，希望政府加強監(jiān)管，希望區(qū)長給以關注解決。小區(qū)市民期盼！ 嘉賓答復: 您好！1、關于您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、關于您反映的小區(qū)售后無人管理、物業(yè)管理亂等問題：經查，小區(qū)售后在8號樓5單元負102辦公。小區(qū)共有8個樓442戶居民，配有物業(yè)管理工作人員16名，符合有關標準。您所反映的問題將安排街道辦事處聯(lián)系開發(fā)單位和物業(yè)管理單位盡快完善相關售后及物業(yè)管理工作，為居民提供及時滿意的服務。3、關于小區(qū)車位問題：小區(qū)采取地面車位與立體車庫相結合的方式，因配套車位數量有限，地面車位于2011年2月進行了抽簽租用，立體車庫開發(fā)單位尚未開始出售或出租,但已經對車庫一層進行了改造。 貼號: 469 網友: 留言板 標題: 希望新一屆領導班子表現的更有效率 問題: 希望新一屆領導班子表現的更有效率，少點敷衍的答復，在拆遷方面能多為老百姓著想，換位思考一下，讓利于民 嘉賓答復: 您好！作為新一屆領導班子，我們會更加有效地為人民服務，把工作落實到實處，在拆遷問題上會盡可能的為百姓爭取最大合理要求。 貼號: 468 網友: 早起的蟲有鳥吃 標題: 品閣小區(qū)房產問題反映 問題: 敬愛的區(qū)長、區(qū)領導們：您們好！我是合肥路290號新海園·品閣的居民。 1.房屋面積問題：房屋交付以后， 被開發(fā)商告知，每戶面積增加1平方米以上，公攤面積增大，對公攤面積內容沒有公示，只是要求住戶交錢，無合理解釋。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號樓4單元102、1號樓5單元101、102三套之多！現1號樓5單元102被出租賣裝修材料，不知道是什么原因，2，小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個小區(qū)共用的，這些道路沒有設置路燈，給附近居民帶來各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說是歸區(qū)屬管理，后來又多次反映，一直沒有設置！ 請區(qū)有關領導、部門予以關注和解決，謝謝！ 嘉賓答復: 您好！1、您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、您反映的該處路燈設置問題，是因該處的房地產開發(fā)目前沒有全部完成，要待周邊全部建設完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設。 貼號: 466 網友: 留言板 標題: 新海園品閣問題 問題: 敬愛的區(qū)長、區(qū)領導們：您們好！我是合肥路290號新海園·品閣的居民。有兩個問題像領導請教 1.房屋面積問題：房屋交付以后，在一年內，小區(qū)內多有戶型，均被開發(fā)商告知，每戶面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)在買房時，一共就八個樓座，但成套的公共用房，就有1號樓4單元102、一號樓5單元101、102三套之多！而且這些房子，竟然公攤面積是0！現除一號樓5單元101被當做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來居住！對此，詢問多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒有任何正當解釋！ 2.房產證問題： 大多數業(yè)主都是在2009-2010年間，購買了新海園房地產開發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應繳費用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產證，但目前開發(fā)商一直拖延。咨詢市北交易中心答復為房產證被開發(fā)商工程抵押，無法辦理。業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產證，開發(fā)商一直以各種說辭拖延。 嘉賓答復: 您好！1、您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產證問題，經調查市房地產交易中心，青島新海園房地產開發(fā)公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內，目前無法辦理房產證。對此，您應與開發(fā)商進行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產權證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護您的合法權益，建議您通過法律訴訟程序解決。 貼號: 465 網友: 留言板 標題: 合肥路的新海園品閣業(yè)物跪求 問題: 開發(fā)商亂算面積，買多層88平，現在所以業(yè)主都變成89.22或90多平以上，公攤和有電梯的差不多了，并且沒有售后，沒人解決，多部投訴無門，物業(yè)不做為，卻收費達到每平方0.79元，小區(qū)業(yè)主齊吶喊,再沒理我們的,我們大家得到政府下跪了. 嘉賓答復: 您好！1、您反映的房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、關于您反映的小區(qū)售后無人管理、物業(yè)管理亂等問題：經查，小區(qū)售后在8號樓5單元負102辦公。品閣小區(qū)共有8個樓442戶居民，配有物業(yè)管理工作人員16名，符合有關標準。您所反映的問題將安排街道辦事處聯(lián)系開發(fā)單位和物業(yè)管理單位盡快完善相關售后及物業(yè)管理工作，為居民提供及時滿意的服務。3、關于小區(qū)物業(yè)費收費標準問題，經了解，該收費標準已經青島市物價局和青島市國土資源和房屋管理局核定（青價格〔2010〕37號）。門卡費用在業(yè)主手冊中已做了約定，包括卡成本費用及系統(tǒng)定期維護費用等，如有異議請向業(yè)主委員會反映解決。
貼號: 464 網友: 留言板 標題: 快速路三期拆遷如何進行 問題: 另外請問區(qū)長，我們如何申請公開《東西快速路三期拆遷戶入住安置房名單》，這種名單是可以公開、公示的。 嘉賓答復: 您好！拆遷居民安置信息涉及個人隱私，回遷安置房源選房信息已在安置定位時現場公示。 貼號: 461 網友: 留言板 標題: 沾化路和昌邑路口新建廣場綠地“臟、亂、差” 問題: 區(qū)長您好，請您密切關注一下沾化路和昌邑路口新建廣場綠地“臟、亂、差”問題，周邊兩個新建小區(qū)環(huán)境較好，在此處路口修建廣場原本為老百姓做好事，但是目前廣場綠化及保潔管理很不到位，綠化帶內全是垃圾，請問您如何處理？這樣是為咱市北區(qū)添光彩還是抹黑？？ 嘉賓答復: 您好，由于沾化路和昌邑路新建廣場綠地目前尚未交接給市北，我區(qū)將通知廣場建設單位進行清理。 貼號: 457 網友: 留言板 標題: 沾化路亂停車、衛(wèi)生臟亂差及道路打通問題 問題: 區(qū)長好，聽說沾化路2012年要打通建設？請問何時實施？ 目前沾化路道路較窄，白天時間兩側經常停泊一些大型汽車，占據車行道，請問區(qū)長，該道路可以停泊大型汽車嗎？在雒口路和沾化路口附近常年停著一輛大的工程車輛，請區(qū)長責成相關部門趕緊治理，徹底整治沾化路亂停大型汽車的問題。同時做好沿路兩側汽車（出租車）修理和洗車造成的臟亂差問題?。?！ 請區(qū)長密切關注?。?！ 嘉賓答復: 您好！目前暫無沾化路打通、拓寬計劃。我們已經部署城管執(zhí)法局、交警大隊等相關部門對沾化路進行整治。針對沾化路兩側汽修及洗車所造成的臟亂差問題，執(zhí)法局和華陽路街道辦事處會積極協(xié)調配合，做好執(zhí)法取締和衛(wèi)生清理工作，為周邊居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 貼號: 456 網友: 留言板 標題: 伊春路和紹興路周邊近兩年有拆遷計劃么 問題: 伊春路和紹興路周邊近兩年有拆遷計劃么 嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。 貼號: 452 網友: 留言板 標題: 請問延吉路79號不拆遷嗎 問題: 請問延吉路79號不拆遷嗎？？施工破壞房屋的問題該怎么解決呢 嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。 貼號: 449 網友: 留言板 標題: 合肥路的新海園品閣開發(fā)商亂收補差價 問題: 合肥路的新海園品閣開發(fā)商亂收補差價,小區(qū)物業(yè)費亂收，現在一平0.79元，但沒任何服務，開發(fā)商沒售后,小區(qū)門卡30元一張，車位亂畫，緊急情況沒通道出入，全是車位， 嘉賓答復: 您好！1、關于您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、關于您反映的小區(qū)售后無人管理、物業(yè)管理亂等問題：經查，小區(qū)售后在8號樓5單元負102辦公。小區(qū)共有8個樓442戶居民，配有物業(yè)管理工作人員16名，符合有關標準。您所反映的問題將安排街道辦事處聯(lián)系開發(fā)單位和物業(yè)管理單位盡快完善相關售后及物業(yè)管理工作，為居民提供及時滿意的服務。3、關于小區(qū)車位問題：小區(qū)采取地面車位與立體車庫相結合的方式，因配套車位數量有限，地面車位于2011年2月進行了抽簽租用，立體車庫開發(fā)單位尚未開始出售或出租,但已經對車庫一層進行了改造。 貼號: 448 網友: 留言板 標題: 福建路為什么沒有了？ 問題: 福建路開發(fā)商要挖斷建樓，福建路16號的3座樓的居民如何出入？福建路去年夏天發(fā)生泥石流，半年無法通行，請你解釋嚇 嘉賓答復: 您好！膠州路東段改造項目作為我區(qū)重點項目，同時也是市“兩改”項目，自2009年啟動以來，我們相繼完善了規(guī)劃、土地、施工許可等手續(xù)。因此，該項目的開發(fā)是完全依法進行的。當前，項目施工給各位居民生活和出行帶來了一些不便，對此區(qū)委、區(qū)政府高度重視。為保障居民出行通暢安全，也為保障項目建設平穩(wěn)推進、按期回遷，我區(qū)在通盤考慮各方利益的基礎上做出調整規(guī)劃道路設計方案、新建小區(qū)道路對外開放、發(fā)放臨時交通補貼、實施樓院維修改造等承諾，以期促成問題得到圓滿解決。 貼號: 447 網友: 留言板 標題: 同樣的情況，市南區(qū)簽訂的《拆遷安置協(xié)議》就好使？ 問題: 請問區(qū)長： 市南的區(qū)長訪談沒有反映因為拆遷協(xié)議簽訂而不履行協(xié)議的問題？而市北的區(qū)長訪談卻到處都是投訴政府不履行協(xié)議的帖子，南道市北的百姓比市南的百姓矮一截？為什么同一種政策，又兩種待遇？，例如同樣是分戶的房子，云南路拆遷戶入住了安置房，火車站周邊改造入住了安置房。 嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規(guī)析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協(xié)議，待相關司法機關明確意見后辦理后續(xù)事宜，如無違法事項將盡快簽訂定位協(xié)議。 貼號: 446 網友: 留言板 標題: 沒有任何合法手續(xù)的飯店嚴重影響老百姓正常生活！ 問題: 市北區(qū)合肥路666號四季景園小區(qū)35號樓1單元102戶，沒有《營業(yè)執(zhí)照》、《餐飲服務許可證》，把沒有煙道的商品房改為門頭房開飯店！這個飯店把搭建的8平方米左右的違章建筑作為廚房，油煙和噪音從早上不到7點開始一直到晚上10點多不斷，嚴重影響了我們居民的正常生活！希望政府能督促相關部門解決問題，讓我們的生活更幸福、更和諧！謝謝！ 嘉賓答復: 您好，您所反映的問題，相關職能部門正在查處。環(huán)保部門已責令其停止油煙排放，立即進行整改，工商和環(huán)保部門將跟蹤依法處理。食品藥品監(jiān)督管理部門已對該店負責人進行了約談，要求其按規(guī)定進行硬件整改，確保達到餐飲服務相關標準。城管執(zhí)法部門已對該店搭建違章房問題立案調查，并下發(fā)限期整改通知書，要求其自行拆除，若當事人拒絕自行拆除，城管執(zhí)法部門將依法進行處理。 貼號: 445 網友: 留言板 標題: 三鳴小區(qū)拆遷 問題: 區(qū)長 您好！請問今年三鳴小區(qū)拆遷嗎？ 嘉賓答復: 您好！該區(qū)域在中央商務區(qū)控制性規(guī)劃中屬于二期改造范圍，需根據商務區(qū)建設進度進行拆遷，目前尚未明確拆遷時間。且該片區(qū)戶數較多，據前期了解情況，同意拆遷的居民比例達不到法定要求，短期內無法實施。我區(qū)將加強同居民的溝通、對接，一旦有最新計劃，我區(qū)將第一時間通知居民，確保居民的合法權益。 貼號: 443 網友: 留言板 標題: 市北陷阱最大小區(qū)----新海園品閣 問題: 新海園品閣史上最差小區(qū)！買房子的時候，以多層、90平方以內、公攤小為賣點！買房后，就出現了面積超過90、公攤變大、售后無人管理、物業(yè)管理亂等問題！ 嘉賓答復: 您好！1、關于您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。如對房屋面積有異議可直接向市房地產交易中心測繪處申請復核。2、關于您反映的小區(qū)售后無人管理、物業(yè)管理亂等問題：經查，小區(qū)售后在8號樓5單元負102辦公。小區(qū)共有8個樓442戶居民，配有物業(yè)管理工作人員16名，符合有關標準。您所反映的問題將安排街道辦事處聯(lián)系開發(fā)單位和物業(yè)管理單位盡快完善相關售后及物業(yè)管理工作，為居民提供及時滿意的服務。 貼號: 438 網友: 留言板 標題: 施工噪音 問題: 正月已出，大部分建筑工地開始施工了，施工現場周邊的居民又要面臨各種噪音了，政府出臺了各種政策，如限定施工時間等，起到了一定的積極作用，對此大家都表示理解，但仍將有部分施工企業(yè)違規(guī)施工，影響周邊居民生活，跟執(zhí)法人員打游擊戰(zhàn)，采取“你來我停，你走我干”的方式，再加上執(zhí)法人員有時不能及時到位，甚至個人執(zhí)法人員跟舉報的居民訴苦“管不了，沒辦法”，但廣大人民賦予了你執(zhí)法的權利，你回頭再跟人民說"管不了，你投訴我好了”之類的話，不作為，不勇于作為，真令人寒心！請區(qū)長百忙之中，認真研究措施，有效解決施工噪音問題，另外，請區(qū)長別再以“回頭研究、組織相關部門討論”等官話回復，市民看到的是實際的行動、具體的成果，而不是口頭上的承諾！ 嘉賓答復: 您好，根據《環(huán)境噪聲污染防治法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》相關規(guī)定，施工單位在限定的施工時間內進行施工的，必須向環(huán)境保護部門辦理準予施工的相關手續(xù)。我區(qū)將督促施工單位及時辦理環(huán)保手續(xù)，減少工地噪音擾民的現象，如發(fā)現違規(guī)現象，我區(qū)將會同有關部門進行嚴肅處理，減少因施工對居民正常生活的影響。 貼號: 436 網友: 留言板 標題: 還我們福建路 問題: 我是福建路16號樓的居民膠州路禹城路舊城改造規(guī)劃中把福建路16號三個樓座劃在新小區(qū)域界線之外，居民沒有任何通行的道路，新小區(qū)封閉管理導致福建路16號三座樓的居民無路可走，在沒有與福建路16號三座樓的居民協(xié)商的情況下把土地劃走了嚴重侵犯了我們的使用權知情權，我們要堅決維護我們的權益，反對新的小區(qū)規(guī)劃截斷我們現有的道路，換我們的福建路。 嘉賓答復: 您好！膠州路東段改造項目作為我區(qū)重點項目，同時也是市“兩改”項目，自2009年啟動以來，我們相繼完善了規(guī)劃、土地、施工許可等手續(xù)。因此，該項目的開發(fā)是完全依法進行的。當前，項目施工給各位居民生活和出行帶來了一些不便，對此區(qū)委、區(qū)政府高度重視。為保障居民出行通暢安全，也為保障項目建設平穩(wěn)推進、按期回遷，我區(qū)在通盤考慮各方利益的基礎上做出調整規(guī)劃道路設計方案、新建小區(qū)道路對外開放、發(fā)放臨時交通補貼、實施樓院維修改造等承諾，以期促成問題得到圓滿解決。 貼號: 434 網友: 明白 標題: 大連支路拆遷問題 問題: 區(qū)長：大連支路拆遷問題，在4年前就提出要拆遷了，王區(qū)長去年已表態(tài)2012年拆遷，是否能拆遷？能給居民一個準確的時間嗎？不要今年說拆，明天又不拆，這樣愚弄居民，區(qū)里不是有規(guī)劃嗎？是否能給居民一個真正能拆的時間. 嘉賓答復: 您好！大連支路在我區(qū)大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區(qū)將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。 貼號: 433 網友: 留言板 標題: 請問延吉路77號三年內有沒有拆遷計劃？ 問題: 去年這里入戶調查過，不知為什么后來就沒音訊了？請問林區(qū)長，延吉路77號三年內有沒有拆遷計劃？謝謝 嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。 貼號: 432 網友: 留言板 標題: ******新海園品閣小區(qū)的問題****** 問題: 敬愛的區(qū)長、區(qū)領導們：您們好！我是合肥路290號新海園·品閣的居民。這個小區(qū)自開建以來，就存在著諸多問題！懇請區(qū)有關領導，給予高度關注！謝謝！ 1.房屋面積問題：房屋交付以后，在一年內，小區(qū)內多有戶型，均被開發(fā)商告知，每戶面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號樓4單元102、一號樓5單元101、102三套之多！現除一號樓5單元101被當做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來居??！對此，詢問多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒有任何正當解釋！ 2.房產證問題： 大多數業(yè)主都是在2009-2010年間，購買了新海園房地產開發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應繳費用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產證，但目前開發(fā)商一直拖延。咨詢市北交易中心答復為房產證被開發(fā)商工程抵押，無法辦理。業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產證，開發(fā)商一直以各種說辭拖延。 3.小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個小區(qū)共用的，這些道路沒有設置路燈，給附近居民帶來各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說是歸區(qū)屬管理，后來又多次反映，一直沒有設置！ 4.小區(qū)外廣場（合肥路街道辦事處南側）存在早晚擾民問題，反映多次，也沒有得到合理答復！ 再次懇請區(qū)有關領導、部門予以關注，解決好這些民生問題！謝謝！ 嘉賓答復: 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問題，應由有資質的測繪單位現場測繪并經房屋產權證發(fā)證機關確認，如房屋面積增加，是否應補交購房款，購房合同中應做明確約定，如無約定或您對補交購房款有異議，建議您通過法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產證問題，經調查市房地產交易中心，青島新海園房地產開發(fā)公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內，目前無法辦理房產證。對此，您應與開發(fā)商進行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產權證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護您的合法權益，建議您通過法律訴訟程序解決。3、您反映的該處路燈設置問題，是因該處的房地產開發(fā)目前沒有全部完成，要待周邊全部建設完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設。4、您反映的廣場早晚噪音擾民問題，前期合肥路街道辦事處及居委會多次介入處理，包括規(guī)勸在廣場上活動的市民延后或提前活動時間、轉移活動地點、降低音箱音量等，大部分市民對此表示理解和支持。下步將安排街道辦事處加大監(jiān)督勸導力度，確保廣場成為周邊居民健身活動的場所，而非噪音擾民的污染源。 |
