3月起征房屋專項維修資金 二手房交易猛漲56%

????由于3月1日起青島市將實施房屋專項維修資金的新政策，上周我市的一手房和二手房成交量均上升，形成了一個小高峰。

????新房成交增77.2%

????記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，2月13日至19日，青島新建住宅共成交 1352套，環(huán)比上周增長77.2%?？偝山幻娣e122996.44平米，環(huán)比增長90.9%。區(qū)域成交量排名前三的區(qū)域是四方區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)。四方區(qū)成交了417套，面積29148.13平方米，占據(jù)了全市周總成交量的半壁江山。分析認為，四方區(qū)建設有數(shù)千套保障房，已陸續(xù)上市銷售，這加大了四方區(qū)商業(yè)樓盤的銷售壓力，因此以價換量成為開發(fā)商盡快清盤的首選。在熱銷榜上，四方區(qū)瑞海景園、中冶英郡成為大熱項目。其中四方區(qū)城投瑞海景園以271套的成交量獨占鰲頭，起價9998元/平方米。市北區(qū)本周成交334套，成交面積31676.68平米，獲得第二名。李滄區(qū)本周成交108套，成交面積10278.74平米，位居第三。

????二手房環(huán)比漲56%

????二手房上周成交了290套，環(huán)比漲56%。成交數(shù)據(jù)說明，上周我市樓市“回暖”跡象明顯，不論是一手房還是二手房，其成交量都比春節(jié)后增加了不少。

????下月新政成為推手

????業(yè)內(nèi)人士分析認為，低價房入市和3月份即將實施的房屋專項維修資金新政是導致成交量上升的主要原因。其中，后者占主導因素。根據(jù)規(guī)定，3月1日以后，商品房屋的購房人在與建設單位簽訂商品房屋預售合同時，應當將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。（記者 蘆智峰）

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????七種房屋租賃行為屬違規(guī)

????市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心日前發(fā)布了“房屋租賃行政處罰裁量權公示”，針對島城違法違規(guī)租賃房屋的現(xiàn)狀，今后查處七類違法違規(guī)房屋租賃行為有了明確的處罰依據(jù)。

????七種行為包括：房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化未依法變更、延續(xù)或注銷等手續(xù)；出租住房將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室供人員居?。怀鲎庾》咳司庾∶娣e低于政府規(guī)定的最低標準；出租住房不按原設計的房間為最小出租單位；出租房屋違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)；出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制性標準；出租房屋屬于違法建筑。