城陽第一豪宅陷毒地板門 業(yè)主或提天價(jià)索賠

青島新聞網(wǎng)2月20日訊 近日，知名地產(chǎn)商萬科爆出丑聞，安信地板60萬平劣質(zhì)地板鋪進(jìn)多個(gè)城市萬科精裝房。作為萬科在青島的代表作、處女作，有城陽第一豪宅之稱的“萬科魅力之城”中彈。事件后續(xù)如何收場讓公眾倍加關(guān)心，是把問題地板撬出來換新的？還是一次性對業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金賠償？無論結(jié)果如何，萬科的處理方式將給今后精裝樓盤業(yè)主維權(quán)帶來借鑒。

城陽第一豪宅“中彈”

位于城陽市區(qū)核心的“魅力之城”名氣很大，馬路對面30米就是青島最大的濕地公園，旁邊是“青島新天地”景觀長廊。在均價(jià)不過7000元的城陽區(qū)，萬科魅力之城1.1萬以上的二手房成交價(jià)已經(jīng)算咋舌了。作為青島較早推出精裝修交付概念的樓盤，“魅力之城”直接刺激了眾多開發(fā)商開打“拎包住”的精裝牌。

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長期使用會誘發(fā)多種疾病，嚴(yán)重威脅人們的健康。萬科全國涉事樓盤中，青島城陽項(xiàng)目“入圍”。事發(fā)后，萬科明星老總王石表示：“獲悉質(zhì)疑安信地板產(chǎn)品的甲醛（有毒）含量嚴(yán)重超標(biāo)文章。當(dāng)即啟動(dòng)緊急調(diào)查程序，并對已采購尚未安裝施工的該品牌地板進(jìn)行封存；之前使用產(chǎn)品情況全面向公眾披露，直至事件完全解決。一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品問題，萬科將承擔(dān)全部責(zé)任”

后續(xù)如何收場引關(guān)注

?萬科聲稱的“負(fù)責(zé)到底”最后如何兌現(xiàn)備受關(guān)注。首先地板作為裝飾材料，如果有毒那對于人體的影響是看不見的?！镑攘χ恰苯环恳呀?jīng)數(shù)年，即使地板有毒，經(jīng)過這么多年的釋放和業(yè)主的“吸收”，如今的測量結(jié)果難?？茖W(xué)性、時(shí)效性。

一種情況是，當(dāng)年房屋交付時(shí)沒有地板揮發(fā)檢測項(xiàng)目；另一種情況是當(dāng)初檢測空氣污染不超標(biāo)，但甲醛釋放需要一定溫度條件，這些都會影響和制約檢測結(jié)果的科學(xué)性。

而如果目前檢測地板仍然有毒，更換新的也顯然讓人難以接受。即使質(zhì)量合格的地板也屬于裝飾材料，初期也必然對人體不好，不可能讓已經(jīng)居住多年的業(yè)主臨時(shí)搬出去，讓房子重新?lián)Q氣放味。多重考慮之下，“賠錢”似乎是針對已經(jīng)交付多年的樓盤比較可行的方案

精裝房概念恐受打擊

多年使用毒地板對人體造成的危害是隱形的，很難判斷。裝飾材料污染會嚴(yán)重侵害人體健康，甚至誘發(fā)白血病。但同時(shí)污染造成的傷害目前技術(shù)是無法定義、衡量的。健康無價(jià)，用錢賠的話萬科豈不是要傾家蕩產(chǎn)。

采訪中，不少市民雖然住的不是萬科，但由于自己家也是精裝修交付，所以心存疑慮。張小姐住在遼陽西路某精裝樓盤，地板是開發(fā)商統(tǒng)一提供的。張小姐說：“我們的房子是地暖，冬天很熱，室內(nèi)溫度在27度以上，經(jīng)常會有頭暈的感覺。我從來沒有檢測過家里的空氣，也不知道家里的地板是否合格?！睆埿〗惚硎?，住進(jìn)新房三年了，如果有污染也只能認(rèn)命了。

如今島城樓市不景氣，就像汽車?yán)壯b飾銷售一樣，帶裝修的房子占到樓盤比例已經(jīng)很大。開發(fā)商的廣告動(dòng)輒就是“含三千、五千”的裝修，我們允許房企有利潤空間，畢竟業(yè)主自己裝修要費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而時(shí)間精力也是成本。但目前商品房質(zhì)量更多還是局限在外觀、材質(zhì)，對于環(huán)保性能的關(guān)注明顯忽略。此前房屋有問題，通常都是開發(fā)商提供售后維修即可，而對于環(huán)保問題的解決和后續(xù)賠償相關(guān)法規(guī)仍不健全。因此這次萬科地板事件如何收場將具有示范意義。

記者咨詢過程中，相關(guān)法律人士表示，問題樓盤業(yè)主可以提起集體訴訟。包括眾多業(yè)主身體檢查在內(nèi)的賠償費(fèi)用很可能是天價(jià)。（本網(wǎng)記者）