城陽(yáng)第一豪宅陷毒地板門(mén) 業(yè)主或提天價(jià)索賠

青島新聞網(wǎng)2月20日訊 近日，知名地產(chǎn)商萬(wàn)科爆出丑聞，安信地板60萬(wàn)平劣質(zhì)地板鋪進(jìn)多個(gè)城市萬(wàn)科精裝房。作為萬(wàn)科在青島的代表作、處女作，有城陽(yáng)第一豪宅之稱的“萬(wàn)科魅力之城”中彈。事件后續(xù)如何收?qǐng)鲎尮姳都雨P(guān)心，是把問(wèn)題地板撬出來(lái)?yè)Q新的？還是一次性對(duì)業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金賠償？無(wú)論結(jié)果如何，萬(wàn)科的處理方式將給今后精裝樓盤(pán)業(yè)主維權(quán)帶來(lái)借鑒。

城陽(yáng)第一豪宅“中彈”

位于城陽(yáng)市區(qū)核心的“魅力之城”名氣很大，馬路對(duì)面30米就是青島最大的濕地公園，旁邊是“青島新天地”景觀長(zhǎng)廊。在均價(jià)不過(guò)7000元的城陽(yáng)區(qū)，萬(wàn)科魅力之城1.1萬(wàn)以上的二手房成交價(jià)已經(jīng)算咋舌了。作為青島較早推出精裝修交付概念的樓盤(pán)，“魅力之城”直接刺激了眾多開(kāi)發(fā)商開(kāi)打“拎包住”的精裝牌。

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過(guò)合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)誘發(fā)多種疾病，嚴(yán)重威脅人們的健康。萬(wàn)科全國(guó)涉事樓盤(pán)中，青島城陽(yáng)項(xiàng)目“入圍”。事發(fā)后，萬(wàn)科明星老總王石表示：“獲悉質(zhì)疑安信地板產(chǎn)品的甲醛（有毒）含量嚴(yán)重超標(biāo)文章。當(dāng)即啟動(dòng)緊急調(diào)查程序，并對(duì)已采購(gòu)尚未安裝施工的該品牌地板進(jìn)行封存；之前使用產(chǎn)品情況全面向公眾披露，直至事件完全解決。一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品問(wèn)題，萬(wàn)科將承擔(dān)全部責(zé)任”

后續(xù)如何收?qǐng)鲆P(guān)注

?萬(wàn)科聲稱的“負(fù)責(zé)到底”最后如何兌現(xiàn)備受關(guān)注。首先地板作為裝飾材料，如果有毒那對(duì)于人體的影響是看不見(jiàn)的?！镑攘χ恰苯环恳呀?jīng)數(shù)年，即使地板有毒，經(jīng)過(guò)這么多年的釋放和業(yè)主的“吸收”，如今的測(cè)量結(jié)果難?？茖W(xué)性、時(shí)效性。

一種情況是，當(dāng)年房屋交付時(shí)沒(méi)有地板揮發(fā)檢測(cè)項(xiàng)目；另一種情況是當(dāng)初檢測(cè)空氣污染不超標(biāo)，但甲醛釋放需要一定溫度條件，這些都會(huì)影響和制約檢測(cè)結(jié)果的科學(xué)性。

而如果目前檢測(cè)地板仍然有毒，更換新的也顯然讓人難以接受。即使質(zhì)量合格的地板也屬于裝飾材料，初期也必然對(duì)人體不好，不可能讓已經(jīng)居住多年的業(yè)主臨時(shí)搬出去，讓房子重新?lián)Q氣放味。多重考慮之下，“賠錢(qián)”似乎是針對(duì)已經(jīng)交付多年的樓盤(pán)比較可行的方案

精裝房概念恐受打擊

多年使用毒地板對(duì)人體造成的危害是隱形的，很難判斷。裝飾材料污染會(huì)嚴(yán)重侵害人體健康，甚至誘發(fā)白血病。但同時(shí)污染造成的傷害目前技術(shù)是無(wú)法定義、衡量的。健康無(wú)價(jià)，用錢(qián)賠的話萬(wàn)科豈不是要傾家蕩產(chǎn)。

采訪中，不少市民雖然住的不是萬(wàn)科，但由于自己家也是精裝修交付，所以心存疑慮。張小姐住在遼陽(yáng)西路某精裝樓盤(pán)，地板是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提供的。張小姐說(shuō)：“我們的房子是地暖，冬天很熱，室內(nèi)溫度在27度以上，經(jīng)常會(huì)有頭暈的感覺(jué)。我從來(lái)沒(méi)有檢測(cè)過(guò)家里的空氣，也不知道家里的地板是否合格?！睆埿〗惚硎?，住進(jìn)新房三年了，如果有污染也只能認(rèn)命了。

如今島城樓市不景氣，就像汽車(chē)?yán)壯b飾銷(xiāo)售一樣，帶裝修的房子占到樓盤(pán)比例已經(jīng)很大。開(kāi)發(fā)商的廣告動(dòng)輒就是“含三千、五千”的裝修，我們?cè)试S房企有利潤(rùn)空間，畢竟業(yè)主自己裝修要費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而時(shí)間精力也是成本。但目前商品房質(zhì)量更多還是局限在外觀、材質(zhì)，對(duì)于環(huán)保性能的關(guān)注明顯忽略。此前房屋有問(wèn)題，通常都是開(kāi)發(fā)商提供售后維修即可，而對(duì)于環(huán)保問(wèn)題的解決和后續(xù)賠償相關(guān)法規(guī)仍不健全。因此這次萬(wàn)科地板事件如何收?qǐng)鰧⒕哂惺痉兑饬x。

記者咨詢過(guò)程中，相關(guān)法律人士表示，問(wèn)題樓盤(pán)業(yè)主可以提起集體訴訟。包括眾多業(yè)主身體檢查在內(nèi)的賠償費(fèi)用很可能是天價(jià)。（本網(wǎng)記者）