青島今年將建23085套保障房 覆蓋面將超過20%

????記者采訪市國土資源和房屋管理局了解到，今年省政府下達給我市的保障性安居工程建設(shè)指標共28160套，其中保障性住房建設(shè)指標23085套。目前各區(qū)正在抓緊落實建設(shè)計劃，合理調(diào)配房源指標，確保完成省、市年度建設(shè)任務(wù)。

????保障房源抓緊落實

????市國土資源和房屋管理局局長陳培新接受記者采訪時表示，截至目前，我市已通過保障性住房建設(shè)解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經(jīng)達到15%。預(yù)計至“十二五”末，我市的住房保障覆蓋面將超過20%。

????2012年，省政府下達我市保障性住房和棚戶區(qū)改造住房共28160套（戶），其中保障性住房建設(shè)指標23085套，含公共租賃住房8335套、經(jīng)濟適用住房4950套、限價商品住房9800套。截至2月15日，本市七區(qū)和高新區(qū)共提報保障性住房項目26個，計劃開工房源24480套，其中符合市政府房源提報要求的19635套。目前各區(qū)正在抓緊落實建設(shè)計劃，合理調(diào)配房源指標，確保完成省、市年度建設(shè)任務(wù)。

????繼續(xù)執(zhí)行“限購令”

????在抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，去年年初我市發(fā)布房價控制目標后，圍繞房價控制目標，我市積極加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴格執(zhí)行住房限購政策，加快保障性住房建設(shè)，擴大住房建設(shè)用地供應(yīng)，切實加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。在一系列措施的綜合作用下，我市房地產(chǎn)市場調(diào)控目標初步達到預(yù)期效果。國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2011年我市市區(qū)新建住房價格指數(shù)同比增幅平均值為3.8%，較上一年同期下降了3.9個百分點，2011年度我市新建住房價格控制目標順利實現(xiàn)。

????今年將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，堅決抑制投資投機性住房需求；持續(xù)強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，持續(xù)加大對商品房銷售行為的檢查力度，嚴厲查處違法違規(guī)行為，確保各項調(diào)控政策措施發(fā)揮預(yù)期作用。同時將嚴格落實住房用地供應(yīng)，按照項目控制和總量控制相結(jié)合、以項目控制為主的原則，確保保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房用地供應(yīng)不低于住房用地總量的70%。另外本市的住房信息系統(tǒng)已覆蓋五市七區(qū)，五個縣級市的商品房預(yù)（銷）售管理及囤積房源、捂盤惜售、一房多賣等違法違規(guī)行為已全面納入系統(tǒng)監(jiān)管。市國土資源和房屋管理局將密切跟蹤關(guān)注五個縣級市的房地產(chǎn)市場運行情況，督促指導(dǎo)五市加大市場監(jiān)管、政策性住房建設(shè)工作力度。

????改造農(nóng)村危房5250戶

????農(nóng)村危房改造工程方面，根據(jù)我市“十二五”規(guī)劃，按照成熟一個啟動一個的原則，有序推進村莊集中改造工作，“十二五”期間五市、重點鎮(zhèn)完成100個村莊改造項目。鼓勵各市、重點中心鎮(zhèn)開展農(nóng)民經(jīng)濟適用房建設(shè)，力爭“十二五”期間基本解決五市城市規(guī)劃區(qū)和重點鎮(zhèn)駐地范圍內(nèi)，因停止宅基地審批形成的農(nóng)民新增住房需求問題。進一步加大農(nóng)村危房改造力度，在“十一五”期間改造農(nóng)村危房1.67萬戶的基礎(chǔ)上，“十二五”期間通過集中新建、主體加固、空閑房安置等多種方式，再修繕改造農(nóng)村危房5250戶，初步解決五市農(nóng)村低保戶、五保戶和優(yōu)撫對象等特殊困難群體的居住安全。(記者 孫靜芳)