????一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動情況
????(一)與上月相比,70個大中城市中,價(jià)格下降的城市有48個,持平的城市有22個。與去年12月份相比,1月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了2個。
????(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價(jià)格下降的城市有15個,比去年12月份增加了6個。1月份,同比漲幅回落的城市有50個,漲幅均未超過3.9%。
????二、二手住宅價(jià)格變動情況
????(一)與上月相比,70個大中城市中,價(jià)格下降的城市有54個,持平的城市有11個。與去年12月份相比,1月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。
????(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價(jià)格下降的城市有37個,比去年12月份增加了8個。1月份,同比漲幅回落的城市有29個,漲幅均未超過3.5%。
????附注:
????1、70個大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。
????2、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施,2011年10月70個大中城市全部報(bào)送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個城市報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
????3、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對1月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2011年2—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1月份的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。
????4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。