李滄店鋪?zhàn)饨鹗隄q36萬元

　　近日，八大湖小區(qū)的不少居民發(fā)現(xiàn)，在小區(qū)里吃早點(diǎn)時(shí)比原來要多花一些錢了，例如一個(gè)餅就從原來的2元漲到 2.5元，喝碗湯從3元漲到了3.5元，兩根油條一碗粥，從原來的1.3元變成1.5元。不少攤主告訴記者，由于部分?jǐn)偽坏淖饨鹕蠞q了，現(xiàn)在不得不加價(jià)。記者在八大湖小區(qū)和其他一些街道發(fā)現(xiàn)，不少店鋪的門口都貼上要轉(zhuǎn)讓的告示。租金上漲成為許多店鋪要轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的主要原因。

　　市南區(qū)龍泉路與南京路交界處，也有一家早餐店，主要賣肉餅，老板姓丁，濰坊人，來這里4年了，房租從2008年的一萬元，漲到了現(xiàn)在的1.2萬元。丁先生說，“這么下去沒干頭，不行的話就回老家?！蹦敲矗瑣u城其他地方的租金狀況如何，記者為此展開調(diào)查。

　　臺(tái)東商圈

　　飾品店扣去租金，一天就賺四五十元

　　在臺(tái)東步行街，一家飾品鋪的閆先生告訴記者，如今是淡季，除去租金，現(xiàn)在一天能賺四五十元，我這店本來就是小本生意，一個(gè)小飾品也就賺個(gè)三五塊，這還算比較好的，旁邊的一些服裝店甚至連租金都賺不回來。

　　馬先生在巴黎春天廣場租了一個(gè)店面，今年情況更是慘淡：“這里十平米左右的小店一年租金四萬五，去年冬天因租金漲價(jià)他們多次找相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，但還是失敗了，最終仍上漲了三千左右。春節(jié)前后本是服裝銷售旺季，但今年很慘淡，遠(yuǎn)不如往年，收入跟租金也就持平?！?/p>

　　在臺(tái)東步行街上，任先生也開了一家服裝店，一年租金五萬元，面積有12.5平米，租金每年都在上漲。去年漲了2.5%或5%，而且從去年開始，生意就一直不好做，任先生也給記者算了一筆賬：“房租每年長5% ，也就意味著我們就要多賣出二百件衣服或者每件衣服漲價(jià)5% ，但是現(xiàn)在服裝生意不好做，有時(shí)為了促銷，還要打折出售，那樣反而更賠錢，我們現(xiàn)在也是進(jìn)退兩難”。

　　在延安三路與臺(tái)東八路路口附近，記者看到延安三路不到一百米的街道上就有五家門口貼上了店鋪轉(zhuǎn)讓的通知，還有一家貼上了清倉的標(biāo)簽，記者隨后以求租者的身份進(jìn)入一家服裝店，一位店員告訴記者，最近生意不好，當(dāng)天早晨除了記者之外只有一個(gè)人進(jìn)去，還都是問店鋪轉(zhuǎn)讓的事情，她只是打工的，關(guān)于房租的情況她也不是很清楚，但是最近由于生意不好，只能通過打折促銷，賠錢是肯定的，現(xiàn)在的淡季一個(gè)月也賣不出幾件衣服。

　　而在另一家店鋪，直接關(guān)門了，上面貼著轉(zhuǎn)讓的告示，記者隨后以求租者身份撥打了上面留的電話。這位店主告訴記者，店鋪大約12平米，她簽了兩年合同，這是第二年，第一年是兩萬二，第二年是兩萬三，雖然第二年只比第一年漲了一千元，但是現(xiàn)在服裝生意不好做，房租漲了就想轉(zhuǎn)出去。

　　采訪中記者了解到，臺(tái)東步行街的店鋪近幾年來幾乎每年都在漲，幅度根據(jù)店鋪的位置面積有所不同，有些租戶表示，雖然有時(shí)候漲一千，有時(shí)候漲兩千，與整個(gè)租金相比漲得不多，但是架不住每年都漲，在臺(tái)東五路開了一家飾品店的鄧女士告訴記者，她這個(gè)小店租金每年上漲兩千到三千元。不過有租戶打算長期干下去，便簽訂了長期合同，價(jià)格不變，這樣就會(huì)免受漲價(jià)之災(zāi)?！拔疫@幾年的租金一直是十五萬，我之前就簽了一個(gè)長期合同，合同中有條款規(guī)定不漲價(jià)，所以還算是比較幸運(yùn)的，不過我估計(jì)等合同到期了，再續(xù)租就會(huì)漲價(jià)了?！蓖Ｂ芬患已蚪q衫店鋪的老板王女士說。

　　中山路商圈

　　一些商品賣得貴，多半是房租惹的禍

　　在劈柴院一家餐館，通過與店主聊天，記者了解到，30平米的房子，一年租金需要七八萬，簽訂的是三年合同，所以房租沒有漲，每年的11月到次年的5月為淡季，當(dāng)天只來了兩個(gè)客人，肯定賠錢，最近一天店里能去五個(gè)人就不錯(cuò)了，雖然賠錢，但是房租也要交，等到節(jié)假日期間，游客多了之后生意會(huì)好點(diǎn)，會(huì)把賠的錢補(bǔ)上。如果再漲房租的話，就干不下去了，房租本來就占到成本的很大一部分，導(dǎo)致劈柴院里面的食品價(jià)格比普通的一些地方都要貴出20%甚至50% ，比如同樣的烤魷魚和烤肉串，非旅游景點(diǎn)的地方都賣10元和2元，但是到劈柴院就要賣15元和3元，這樣的對比是十分明顯的。

　　在一家服裝店，店主告訴記者，30平米的房子，今年的年租金15萬，比去年漲了6%?，F(xiàn)在每天差不多能賣出400多元的衣服，如果按照這個(gè)勢頭發(fā)展下去，其他的都不算就賠錢，如果再除去人工費(fèi)、水電費(fèi)等，賠得更厲害了。只能等旅游旺季時(shí)賣得更多，可是房租就占去年收入的一半，再扣去各種成本，一年下來也就賺個(gè)兩三萬，下一年房租再漲的話肯定也經(jīng)營不下去了。“房租15萬，漲6% 的話那就是9000元，一件衣服賣200元，賺30% 的話，那就是賺60元，一年就要多賣150件衣服才能把房租賺出來，分?jǐn)偟揭荒甑脑?，看上去不多，但是淡季根本賣不出去幾件，平時(shí)都是賠錢，所以就要趁著旺季多賣一些，這樣才能多賺出一些來?！?/p>

　　在中山路偏僻角落上的一個(gè)小吃店里，店主告訴記者，他的房子大約10平米，年租金不到2萬，當(dāng)時(shí)簽的是4年的合同，所以房租沒有上漲，但是淡季生意不好，看不到客人，雖然房租比較便宜，但是因?yàn)樾〉耆萘坑邢?，即使人多了也裝不下，旺季時(shí)可以稍微漲漲價(jià)，淡季只能是勉強(qiáng)度日。而記者想要以求租者身份打聽情況時(shí)，這位店主也告訴記者，他現(xiàn)在也是進(jìn)退兩難，不知道怎么辦才好，繼續(xù)弄下去可能賠錢，但是不弄吧，房租又不退，轉(zhuǎn)租又不甘心，十分難辦。

　　住在膠州路上的梁先生在島城生活50多年，也見證了中山路的興衰歷程，以前青島城區(qū)的面積還不大，買東西的人基本都來這里，但是隨著其他商業(yè)圈的興起，現(xiàn)在客流比以前少多了，而房租卻依然居高不下，導(dǎo)致許多商品價(jià)格虛高，如果沒有夏天的旅游旺季帶來的大量人流，中山路會(huì)更加蕭條。

　　中山路上一家酒店附近的五六個(gè)攤位上，一位不愿透露姓名的店員告訴記者，他們的攤位是酒店轉(zhuǎn)租出去的，其中差價(jià)賺得很厲害，但是由于一些社會(huì)關(guān)系上的原因，這位店員并不愿意透露太多，只是告訴記者，他們租了四年的攤位，雖然租金按照合同規(guī)定一直沒漲，但是前三年經(jīng)營狀況都不太好，其中房租占了大頭，而且第四年合同到期之后肯定不會(huì)再續(xù)約了，因?yàn)楝F(xiàn)在一年當(dāng)中有四分之三的時(shí)間都是賠錢，僅僅靠那三個(gè)月的時(shí)間把九個(gè)月賠的錢賺回來不現(xiàn)實(shí)。

　　東部商圈

　　六七平米的面積，租金一年就兩萬六

　　記者在閩江路，雖然找不到有要轉(zhuǎn)讓店鋪的消息，但卻看到多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)房的墻上都有反復(fù)裝修的痕跡。在一家小餐飲店里，店主告訴記者，她是第一年在這里開始干，附近有一個(gè)三十平米左右的小店，一年租金要在十萬元左右，加上人工費(fèi)，這么高的成本如果想賺錢的話，每天都要保證三百人以上的客流，否則就要賠錢?！靶姨澾@附近的餐飲店比較少，加上周圍寫字樓、辦公樓來吃飯的人還不少，勉強(qiáng)賺點(diǎn)錢，但是如果第二年租金再漲的話，估計(jì)就要轉(zhuǎn)讓了，因?yàn)樽饨饾q的話，賣的東西也要漲，如果漲得太離譜，吃飯的人就少，到時(shí)候肯定會(huì)考慮換地方?！庇浾咴谶@家店里看到菜譜的價(jià)格已經(jīng)被改了很多次，依稀可以看到，價(jià)格越來越高。

　　在香港中路的華青園服裝街上，一位店員正準(zhǔn)備收拾自己的存貨：“我只是打工的，只知道一個(gè)小店的面積也就六七平米吧，這條街上租金一般都兩萬六千元，今年有的漲了有的沒漲，具體情況我也不大清楚，都是靠夏天賺錢，冬天人少，勉強(qiáng)維持。一般都是一年一簽，有些轉(zhuǎn)讓的是因?yàn)檎胁坏饺?，有的因?yàn)樯獠惶没蛘叻孔鉂q了之后就不想再續(xù)約了?！?/p>

　　記者手記

　　東西賣得貴賺錢不多

　　在島城多個(gè)商業(yè)區(qū)調(diào)查數(shù)日之后，記者發(fā)現(xiàn)店鋪的租金漸高，讓不少店主都難以承受，很多店主都表示，很多商品雖然價(jià)格賣得很高，其實(shí)他們賺錢并不多，想想每年上漲的房租，如果想賺錢，要么多賣一些貨，要么就漲價(jià)，而每年的顧客和售貨量無法大幅增長的情況下，在這里賺錢其實(shí)就是靠著節(jié)假日和夏天人多時(shí)的旺季，到了淡季基本都賠錢。那就只能漲價(jià)了。很多市民面對不斷上漲的物價(jià)，也是十分氣憤，面對這樣的情況，大多數(shù)市民只能表示無奈：“大環(huán)境就這樣，沒有辦法，房東也要賺錢，租客也要賺錢，消費(fèi)者還想省錢，這本身就是十分矛盾的事情，如果能夠有什么好辦法能讓三方都贏的話，那就皆大歡喜了?！庇浾咭蚕Ｍ@些店主在熬過這個(gè)寒冬之后，能在經(jīng)營上迎來新的春天。