青島第一高樓327米將拔地而起

????沉寂了兩年的原審計(jì)局、市南法院地塊終于揭開(kāi)了面紗。昨日，該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案進(jìn)行公示，根據(jù)公示，綠城將在這里建一座高達(dá)327米以上的綜合大樓，這一高度也刷新了目前我市已建成高樓的高度，建成后將成為我市第一高樓，這里將打造成一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店、住宅為一體的城市綜合體。

????綜合樓高達(dá)327.25米

????根據(jù)規(guī)劃公示顯示，該項(xiàng)目位于市南區(qū)香港西路以南、東海二路以東，建設(shè)單位為青島綠城華景置業(yè)有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店、住宅為一體的城市綜合體，由一棟超高層綜合塔樓（74層，高為327.25米）、兩棟超高層住宅塔樓（分別為42層高173.4米及48層高195米）及商業(yè)裙樓組成。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案現(xiàn)場(chǎng)公示時(shí)間自2月13日至2月15日，在規(guī)劃局公示廳及政府網(wǎng)站公示時(shí)間自2月13日至2月19日，感興趣的市民可前去查看。

????在此之前，島城第一高樓的記錄保持者為中鐵·青島中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目去年7月份封頂，建筑主體高度為237.7米。

????地價(jià)高達(dá)每平米17800元

????原審計(jì)局、市南法院地塊地理位置優(yōu)越，2008年1月首次走上拍賣(mài)臺(tái)時(shí)就受到了各方關(guān)注，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)僅為7000元/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)時(shí)香港新鴻基計(jì)劃以9000元/平方米左右的價(jià)格拿下該地塊，但最終因?yàn)榉N種原因而流拍，這與當(dāng)時(shí)蔓延全球的金融危機(jī)不無(wú)關(guān)系。此后在2009年深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)上，市國(guó)土房管部門(mén)曾推出35幅土地，其中就包括該地塊，在推介詞中被稱(chēng)為市南前海一線最后一塊鉆石地塊。

????2010年1月22日，經(jīng)過(guò)57輪的競(jìng)拍后，原市審計(jì)局、市南法院地塊由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)404067.1萬(wàn)元收入囊中，樓面地價(jià)高達(dá)17800元/平方米，刷新當(dāng)時(shí)島城土地拍賣(mài)成交價(jià)，成為全城熱議的話題。但不久，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇嚴(yán)厲的調(diào)控政策，該地塊陷入沉寂。今年年初，上海等媒體曾報(bào)道稱(chēng)，綠城擬出售包括原青島審計(jì)局、市南法院地塊在內(nèi)的4個(gè)項(xiàng)目，綠城方面并未做出正面回應(yīng)。但根據(jù)我市規(guī)劃局昨日的公示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位仍為青島綠城華景置業(yè)有限公司。

????記者探訪 地塊仍處于閑置狀態(tài)

????昨日下午，記者再次來(lái)到該地塊現(xiàn)場(chǎng)，四周仍用圍擋圈著，看不清里面。“原來(lái)在延安三路這邊有個(gè)口可以進(jìn)出，空地上一直用來(lái)停車(chē)，但去年封死了，也不讓停車(chē)了，但就是不見(jiàn)開(kāi)工。倒是地鐵開(kāi)始建了，就在這塊地靠近香港西路那邊。”在附近大樓上班的小李告訴記者。

????隨后記者來(lái)到一旁的大樓上往下俯瞰，整個(gè)地塊幾乎仍是閑置狀態(tài)，僅僅在靠近香港西路一側(cè)略有開(kāi)挖過(guò)的痕跡。另?yè)?jù)記者了解，目前香港中路沿線有萬(wàn)麗海景、遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)、香港置地等多個(gè)項(xiàng)目在售，銷(xiāo)售價(jià)格每平方米高達(dá)3萬(wàn)元到5萬(wàn)元，但受到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的影響，目前各項(xiàng)目銷(xiāo)售幾乎陷入停滯狀態(tài)，這也給即將啟動(dòng)的綠城原審計(jì)局、市南法院項(xiàng)目抹上了一層陰影。（記者 孫靜芳）