青島第一高樓將拔地而起 327米俯瞰浩瀚海波

????沉寂了兩年的原審計(jì)局、市南法院地塊終于揭開了面紗。昨日，該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案進(jìn)行公示，根據(jù)公示，綠城將在這里建一座高達(dá)327米以上的綜合大樓，這一高度也刷新了目前我市已建成高樓的高度，建成后將成為我市第一高樓，這里將打造成一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店、住宅為一體的城市綜合體。

????綜合樓高達(dá)327.25米

????根據(jù)規(guī)劃公示顯示，該項(xiàng)目位于市南區(qū)香港西路以南、東海二路以東，建設(shè)單位為青島綠城華景置業(yè)有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店、住宅為一體的城市綜合體，由一棟超高層綜合塔樓（74層，高為327.25米）、兩棟超高層住宅塔樓（分別為42層高173.4米及48層高195米）及商業(yè)裙樓組成。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案現(xiàn)場公示時(shí)間自2月13日至2月15日，在規(guī)劃局公示廳及政府網(wǎng)站公示時(shí)間自2月13日至2月19日，感興趣的市民可前去查看。

????在此之前，島城第一高樓的記錄保持者為中鐵·青島中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目去年7月份封頂，建筑主體高度為237.7米。

????地價(jià)高達(dá)每平米17800元

????原審計(jì)局、市南法院地塊地理位置優(yōu)越，2008年1月首次走上拍賣臺時(shí)就受到了各方關(guān)注，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)僅為7000元/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)時(shí)香港新鴻基計(jì)劃以9000元/平方米左右的價(jià)格拿下該地塊，但最終因?yàn)榉N種原因而流拍，這與當(dāng)時(shí)蔓延全球的金融危機(jī)不無關(guān)系。此后在2009年深圳春季房地產(chǎn)交易會上，市國土房管部門曾推出35幅土地，其中就包括該地塊，在推介詞中被稱為市南前海一線最后一塊鉆石地塊。

????2010年1月22日，經(jīng)過57輪的競拍后，原市審計(jì)局、市南法院地塊由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)404067.1萬元收入囊中，樓面地價(jià)高達(dá)17800元/平方米，刷新當(dāng)時(shí)島城土地拍賣成交價(jià)，成為全城熱議的話題。但不久，全國房地產(chǎn)市場遭遇嚴(yán)厲的調(diào)控政策，該地塊陷入沉寂。今年年初，上海等媒體曾報(bào)道稱，綠城擬出售包括原青島審計(jì)局、市南法院地塊在內(nèi)的4個(gè)項(xiàng)目，綠城方面并未做出正面回應(yīng)。但根據(jù)我市規(guī)劃局昨日的公示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位仍為青島綠城華景置業(yè)有限公司。

????記者探訪 地塊仍處于閑置狀態(tài)

????昨日下午，記者再次來到該地塊現(xiàn)場，四周仍用圍擋圈著，看不清里面?！霸瓉碓谘影踩愤@邊有個(gè)口可以進(jìn)出，空地上一直用來停車，但去年封死了，也不讓停車了，但就是不見開工。倒是地鐵開始建了，就在這塊地靠近香港西路那邊?！痹诟浇髽巧习嗟男±罡嬖V記者。

????隨后記者來到一旁的大樓上往下俯瞰，整個(gè)地塊幾乎仍是閑置狀態(tài)，僅僅在靠近香港西路一側(cè)略有開挖過的痕跡。另據(jù)記者了解，目前香港中路沿線有萬麗海景、遠(yuǎn)雄國際廣場、香港置地等多個(gè)項(xiàng)目在售，銷售價(jià)格每平方米高達(dá)3萬元到5萬元，但受到房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響，目前各項(xiàng)目銷售幾乎陷入停滯狀態(tài)，這也給即將啟動(dòng)的綠城原審計(jì)局、市南法院項(xiàng)目抹上了一層陰影。（記者 孫靜芳）