十一五青島住房保障關(guān)鍵詞:核心商圈建廉租房

????■關(guān)鍵詞·申請標(biāo)準(zhǔn) 住房及收入線均放寬

????在新建各類保障性住房的同時(shí)，我市還逐步放寬了申請標(biāo)準(zhǔn)，讓更多的人享受到保障房。市住房保障中心主任王育生介紹說，上一個(gè)規(guī)劃期，我市制定的經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)中的收入標(biāo)準(zhǔn)是按照2006年度全市人均可支配收入水平來制定的。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們收入的提高，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也將逐步提高，新三年規(guī)劃期內(nèi)，按照2009年度的人均可支配收入水平，將申請公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米，該標(biāo)準(zhǔn)3年不變。

????此外，限價(jià)商品房的申請標(biāo)準(zhǔn)是人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭。為了政策銜接，在2011年新三年規(guī)劃正式實(shí)施的第一年，進(jìn)行公開配租配售保障房時(shí)，優(yōu)先考慮人均月收入低于1277元、人均住房面積低于10平方米的低收入家庭。

????■關(guān)鍵詞·保障范圍 由市內(nèi)四區(qū)擴(kuò)到七區(qū)

????2011年3月底，開發(fā)區(qū)辛安公共租賃房項(xiàng)目開工奠基，規(guī)劃建筑面積24萬平方米，提供公租房約3500套；2011年7月11日，地處城陽區(qū)白沙灣的保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目舉行開工儀式，項(xiàng)目將提供公共租賃房3797套和限價(jià)商品房6253套；2011年10月19日，城陽區(qū)首個(gè)面向市區(qū)公開銷售的保障性住房配套建設(shè)項(xiàng)目拉菲莊園項(xiàng)目正式開始申請登記……

????2011年，我市啟動(dòng)了新一輪三年住房保障規(guī)劃（2011-2013年），保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大，建設(shè)計(jì)劃由上一規(guī)劃期開工建設(shè)2.4萬套增加至6萬套；保障家庭由上一規(guī)劃期的3.5萬戶增加至6萬戶。預(yù)計(jì)至“十二五”末，我市的住房保障覆蓋面將超過20%?！霸谶@其中不得不提的是，隨著我市住房保障工作的大規(guī)模推進(jìn)，保障范圍也由市內(nèi)四區(qū)擴(kuò)展到七區(qū)，從去年開工建設(shè)或公開銷售的保障房項(xiàng)目即可看到這種變化。”市住房保障中心主任王育生說。預(yù)計(jì)新三年規(guī)劃期結(jié)束時(shí)，我市將至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到解決、住房條件得到改善。新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及外來務(wù)工人員納入保障范疇，將進(jìn)一步增強(qiáng)我市在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步方面的競爭力。

????■關(guān)鍵詞·配建地段 核心商圈建起廉租房

????“做夢也沒想到能住上這么敞亮的新房子，更沒想到房子就在臺東商圈，出門辦事做小買賣都很方便?！鄙碛袣埣驳慕魃吲d地告訴記者。2009年11月，他們一家四口搬進(jìn)了市北區(qū)道口路廉租房，而在此之前的十多年間，搬過10次家。如今新房面積56.98平方米，年租金只要508元。

????在市區(qū)土地資源日益稀缺的前提下，保障性住房挺進(jìn)市區(qū)無疑更體現(xiàn)出對“民生”的關(guān)注。同樣，市南區(qū)南島組團(tuán)的保障性住房項(xiàng)目更是占據(jù)前海稀缺地段，四方、李滄保障房項(xiàng)目大多在地鐵沿線。為方便低收入家庭日常生活，降低其生活成本，我市按照低收入住房困難家庭的分布狀況，將保障性住房重點(diǎn)布局在鐵路沿線、城市主干道、地鐵出入口等區(qū)域。改進(jìn)保障性住房戶型設(shè)計(jì)，做到“面積不大、功能齊全”。

????這一切主要得益于我市2008年全面推行的保障性住房配建制度，我市的配建制度規(guī)定凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，全部要配建一定數(shù)量的保障性住房。其中，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應(yīng)比例的土地出讓金用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。