■信贷政策
从严局面仍未缓解
但同时，春节后地方银行释放出房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，一些银行有所行动，部分中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。
中国指数研究院副院长陈晟表示，整体房地产调控包括两方面：去投资化，以及鼓励刚需、改善性需求，因此去年一些银行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考虑，与政府调控方向并不一致。现在回归基准利率并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。
易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，此举肯定会刺激刚需，但程度要看优惠的程度。市场回暖需要一个过程，今年不太可能显著回暖，所以暂且不必担心会影响调控效果。虽然年初整体贷款环境有所好转，但是在未有重大利好政策出台前，信贷政策的从严以及紧张情况仍未完全得到缓解。预计今年整体房贷走势仍会处于稳中有降态势。记者 孙静芳
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