青島5年建9.9萬(wàn)套保障房

????昨天下午5時(shí)，室外寒風(fēng)呼嘯冰雨刺骨，家住青島四方周口路和開(kāi)平路交界處的盛江興卻僅穿著保暖內(nèi)衣坐在家中看電視，這樣的情景，2011年以前盛江興根本不敢想象。昨天下午，記者來(lái)到位于青島四方周口路81號(hào)的康居公寓，實(shí)地探訪入住居民情況發(fā)現(xiàn)，政府提供的房子不僅價(jià)格低廉，物業(yè)等相關(guān)配套服務(wù)也非常到位，住進(jìn)暖氣房后，許多原本“愁冬”的市民再也不用害怕冬天到來(lái)了。

????據(jù)了解，從2007年以來(lái)，我市已累計(jì)投入151億到保障性住房建設(shè)上，累計(jì)開(kāi)工保障性住房9.9萬(wàn)套，15萬(wàn)戶中低收入家庭的住房困難問(wèn)題通過(guò)保障性住房建設(shè)得到了解決。

????政府給咱建新房

????記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，為切實(shí)解決好群眾住房問(wèn)題，市委市政府始終堅(jiān)持“政府有所作為、重點(diǎn)保障低收入家庭、城市土地出讓收益回饋民生”三個(gè)基本理念，將住房保障工作作為執(zhí)政為民、改善民生的重要舉措，連續(xù)五年將住房保障工作納入為民辦好的實(shí)事之首，加快保障性住房建設(shè)，越來(lái)越多的低收入家庭住房困難問(wèn)題得到解決。

????目前，我市已建立健全了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，基本實(shí)現(xiàn)了“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的住房供應(yīng)格局。其中，廉租住房面向最低收入住房困難家庭；經(jīng)濟(jì)適用住房面向低收入住房困難家庭；公共租賃住房面向低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等群體；中等收入住房困難家庭，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房改善其住房條件；高收入家庭住房問(wèn)題通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決。

????我市按照“市場(chǎng)”加“保障”的基本思路，一方面堅(jiān)持住房市場(chǎng)化的基本方向不動(dòng)搖，實(shí)現(xiàn)大多數(shù)家庭通過(guò)市場(chǎng)改善住房條件的目標(biāo)。另一方面堅(jiān)持政府主導(dǎo)，對(duì)低收入住房困難家庭實(shí)行保障，使更多的中低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。截至目前，我市已通過(guò)保障性住房建設(shè)解決了15萬(wàn)戶中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，住房保障覆蓋面已經(jīng)達(dá)到15%。

????開(kāi)工保障房9.9萬(wàn)套

????據(jù)介紹，2007年以來(lái)，我市加大了保障性住房建設(shè)力度，已累計(jì)開(kāi)工保障性住房9.9萬(wàn)套。 2011年是我市實(shí)施第二個(gè)住房保障發(fā)展規(guī)劃的開(kāi)局之年，國(guó)家和省下達(dá)我市的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為22460套，去年一年開(kāi)工的2.39萬(wàn)套房源，接近于我市首個(gè)住房保障規(guī)劃期三年（2.4萬(wàn)套）的建設(shè)總量。

????2007年，我市在全國(guó)率先編制了住房保障發(fā)展規(guī)劃，至今已先后啟動(dòng)實(shí)施了兩輪住房保障發(fā)展規(guī)劃。2008-2010年，我市成功實(shí)施了第一個(gè)住房保障三年規(guī)劃，3.5萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難基本得到解決。從2011年起，我市又啟動(dòng)了新一輪三年住房保障規(guī)劃（2011-2013年），保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大，建設(shè)計(jì)劃由上一規(guī)劃期開(kāi)工建設(shè)2.4萬(wàn)套增加至6萬(wàn)套；保障家庭由上一規(guī)劃期的3.5萬(wàn)戶增加至6萬(wàn)戶。預(yù)計(jì)至“十二五”末，我市的住房保障覆蓋面將超過(guò)20%。

????為緩解土地資源供需矛盾，2008年開(kāi)始我市全面推行保障性住房配建制度，規(guī)定凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，全部要配建一定數(shù)量的保障性住房。其中，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應(yīng)比例的土地出讓金用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。

????記者探訪

????困難戶住進(jìn)新房

????“快進(jìn)屋！不用換鞋了?！弊蛱煜挛?時(shí)許，隨著冷空氣的到來(lái)，島城氣溫突變。記者來(lái)到住在康居公寓小區(qū)的市民盛江興家，盛江興打開(kāi)門(mén)招呼記者趕緊進(jìn)屋。盛江興所住的是一間套一房，有40多個(gè)平方，床鋪、沙發(fā)、茶幾、電視柜、衣櫥及寫(xiě)字臺(tái)等布局得錯(cuò)落有致，雖然這些物品占去很大一部分空間，但看上去一點(diǎn)都不擁擠。

????“結(jié)婚以來(lái)一直沒(méi)有房子，孩子又多，大家擠在一起那個(gè)難受啊。 ”盛江興共有3個(gè)子女，此前因?yàn)闆](méi)有房子，一家人都擠在一起，加上妻子李明紅身體又有殘疾，為了節(jié)省租房開(kāi)支，大多數(shù)時(shí)候所租的房子都是筒子樓，里面不僅空間小，連必要的供暖設(shè)施也沒(méi)有?！暗搅硕焱砩纤X(jué)蓋好幾床被子都不覺(jué)得暖和，上廁所穿厚棉服也凍得不行。 ”租房住時(shí)房東隨時(shí)可能叫盛江興搬家，在來(lái)康居公寓前，他已經(jīng)搬過(guò)6次家了。如今，搬進(jìn)了政府建設(shè)的公寓里，不用再擔(dān)心四處搬家了。

????“以前我租了個(gè)筒子樓，一個(gè)月都要七八百元錢(qián)，現(xiàn)在住一年也花不了這個(gè)錢(qián)。 ”盛江興告訴記者，他每個(gè)月的房屋租金僅為35元，加上有限的物業(yè)費(fèi)，總計(jì)還不到50元。

????盛江興還高興地告訴記者，“家里地暖和有線電視費(fèi)政府都有相應(yīng)減免，逢年過(guò)節(jié)我們也能收到不少愛(ài)心物資。 ”(記者 徐美中)