延期交房不要違約金才給鑰匙

　　被通知去領(lǐng)新房鑰匙本是件高興事，可到了現(xiàn)場開發(fā)商工作人員卻要求業(yè)主先放棄對延期交房的賠償，昨天上午，市民周先生等人在位于江西路的某樓盤交房處遭遇此事。“延期交房合同里都已約定有賠償，現(xiàn)在讓我們再簽一份放棄賠償?shù)膮f(xié)議才能領(lǐng)鑰匙，這不是霸王條款嘛！”周先生表示，和他一起到交房處的幾名鄰居都沒答應(yīng)此事，也都沒有領(lǐng)到屬于自己的鑰匙，他們已經(jīng)聯(lián)系律師來應(yīng)對。

　　業(yè)主>>>

　　放棄賠償才能領(lǐng)房鑰匙

　　昨天上午，市民周先生撥打早報(bào)熱線82888000反映此事，他表示自己前幾年購買了位于江西路的這處樓盤，合同約定交房時(shí)間是2011年5月31日，但到期后開發(fā)商并未按時(shí)交房?！扒疤旖o我來電話，說可以領(lǐng)鑰匙了，我來之前就想，來了后要問問延期交房的賠償怎么算。”周先生說，誰知道自己和其他業(yè)主一起到了交房處，對方居然早有準(zhǔn)備，讓他們在一份已擬好的協(xié)議上簽字才能領(lǐng)到鑰匙。

　　“這份協(xié)議的意思就是讓我們業(yè)主自愿放棄對延期交房的補(bǔ)償?！敝芟壬f，他們當(dāng)時(shí)就表示反對，但工作人員稱“這是公司領(lǐng)導(dǎo)定的”，并表示不簽協(xié)議就不能拿鑰匙。周先生等人商量后，決定放棄在昨天領(lǐng)鑰匙，并聯(lián)手聘請律師準(zhǔn)備維權(quán)。

　　開發(fā)商>>>

　　施工受影響望業(yè)主理解

　　昨天下午，這家樓盤的開發(fā)商找到記者解釋情況。據(jù)這名工作人員介紹，延期交房的主要原因是合同里所說的 “政府原因”?！拔覀冊?009年接到政府部門的通知，要求“外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工”。這名工作人員表示，在接到這個(gè)通知前，建設(shè)方已拆掉了腳手架，因?yàn)檫@個(gè)變化所以耽誤了工期。

　　這名工作人員又表示，在2010年他們又接到針對地暖施工的通知，要求“應(yīng)在每戶安裝熱計(jì)量表，并安裝單獨(dú)控制房間溫度的恒溫控制閥”。工作人員說，接到這個(gè)通知后，開發(fā)商方面不得不修改設(shè)計(jì)圖紙，也耽誤了些時(shí)間。

　　“根據(jù)合同約定，如果因?yàn)椤豢煽沽Α?、‘政府原因’等造成交房延誤，開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任?！边@名工作人員表示，但他也承認(rèn)因?yàn)楣緝?nèi)部銜接問題，未能按合同約定“及時(shí)通知業(yè)主”?！敖裉煲膊皇钦f讓業(yè)主們一定要放棄賠償才能領(lǐng)鑰匙，我們希望業(yè)主能夠理解開發(fā)商，并愿意與業(yè)主進(jìn)一步協(xié)商?！边@名工作人員說。

　　回應(yīng)

　　希望開發(fā)商按合同辦事

　　昨天晚上，記者將開發(fā)商方面的說法反饋給周先生，他表示對于開發(fā)商所說的“政府原因”，他理解應(yīng)該是開發(fā)商自己來承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，而不是將施工中的改變，轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。“合同中對于賠償?shù)募s定，我們本來就不滿意，對于如今的現(xiàn)狀，更是不能接受。”周先生表示，他們希望開發(fā)商按合同辦事，按照法律的規(guī)定來處理延期交房的補(bǔ)償問題。（記者 段海鷹）