青島市住房信息將全國(guó)聯(lián)網(wǎng)

　　住建部部長(zhǎng)姜偉新在日前舉行的2012年工作部署會(huì)議上要求，繼續(xù)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，保證在今年6月底前實(shí)現(xiàn)全國(guó)40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)，青島也名列其中。記者昨日采訪我市住房管理部門(mén)了解到，我市已于2010年底就開(kāi)始著手個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，目前個(gè)人住房信息系統(tǒng)查詢功能已經(jīng)完備，具備了和全國(guó)其他大中城市聯(lián)網(wǎng)條件。

　　聯(lián)網(wǎng)后可堵住漏洞

　　據(jù)記者查閱了解，2011年在多個(gè)城市實(shí)行的限購(gòu)政策在界定家庭住房套數(shù)時(shí)，界定的都是購(gòu)房家庭所在城市的住房套數(shù)，而對(duì)該家庭在外地是否擁有房產(chǎn)基本屬于“沒(méi)法核查”狀態(tài)。以青島為例，2011年初實(shí)施樓市限購(gòu)令時(shí)，假設(shè)市民李先生在市北區(qū)已有一套房，如果他在四方區(qū)再買(mǎi)套房，就屬于二套房，需首付50%以上，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我市市內(nèi)四區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)查詢。

　　但膠南、開(kāi)發(fā)區(qū)、即墨等郊區(qū)，由于沒(méi)有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，個(gè)人房屋信息是無(wú)法聯(lián)網(wǎng)查詢的。像李先生這樣的購(gòu)房者，如果在市區(qū)購(gòu)房的時(shí)候曾經(jīng)貸款，在銀行留下了貸款記錄，再?gòu)慕紖^(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，通過(guò)銀行記錄可以算作二套房。但是如果沒(méi)有貸款記錄的話，由于個(gè)人住房信息系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，仍可以鉆空子成為首套房。這樣的話首付僅30%，還可以享受利率優(yōu)惠，而聯(lián)網(wǎng)后可堵住漏洞。

　　全市形成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)

　　面對(duì)此現(xiàn)狀，我市國(guó)土資源和房屋管理局自2010年底展開(kāi)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作，為加快相關(guān)工作，還排出“時(shí)間表”：2011年2月底前，制定個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)方案，完成個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、論證、招標(biāo)和項(xiàng)目啟動(dòng)，進(jìn)行系統(tǒng)程序研發(fā)，建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)的初步框架；2011年6月底前，嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，初步建成市區(qū)統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)并試點(diǎn)應(yīng)用；2011年10月底前，即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，建成全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)；2011年12月底前，全市數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通并試點(diǎn)運(yùn)行，個(gè)人住房信息系統(tǒng)正式運(yùn)行。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前青島已有的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，可基本滿足個(gè)人住房信息的查詢需要，但系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全且較分散，有關(guān)數(shù)據(jù)分布在不同系統(tǒng)中，未實(shí)現(xiàn)自動(dòng)關(guān)連；同時(shí)受數(shù)據(jù)整理進(jìn)展影響，各區(qū)、市應(yīng)用不平衡，系統(tǒng)管理功效未能完全發(fā)揮。為此青島重點(diǎn)充實(shí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、開(kāi)發(fā)應(yīng)用程序，通過(guò)建設(shè)集中統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集查詢程序，形成全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和集統(tǒng)計(jì)、分析、管理、查詢等功能于一體的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)。

　　逐步實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢

　　青島建設(shè)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個(gè)方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息（包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn)）、隨住房屋信息（指不是房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人，但隨產(chǎn)權(quán)人或承租人共同居住的房產(chǎn)）和其他住房或居住信息（包含所居未登記房屋、違法建筑）。

　　在兩天前召開(kāi)的2011年全省住房保障暨城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，青島市政府在會(huì)上做典型發(fā)言。據(jù)介紹，青島在現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，已建成了覆蓋七區(qū)五市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)了住房信息的市、區(qū)兩級(jí)應(yīng)用和部、省、市三級(jí)聯(lián)網(wǎng)查詢，具備了和全國(guó)其他大中城市的聯(lián)網(wǎng)條件。記者 孫靜芳