重慶路快速拆遷啟動評估

青島重慶路快速拆遷啟動評估

　　1.選定房屋征收評估機構(gòu)，簽訂委托評估協(xié)議；2.房屋征收評估機構(gòu)接受委托方提供的相關資料，進行前期工作；3.進行實地勘察；4.評估測算；5.確定、公布評估結(jié)果。這是島城新頒布房屋征收評估管理辦法中的五大房屋征收評估流程。記者 1月4日得知，其中四方區(qū)段兩千余戶拆遷居民已經(jīng)啟動了入戶評估，評估工作計劃在春節(jié)前結(jié)束統(tǒng)計。

　　記者1月4日得到重慶路快速路工程的最新消息，該工程四方區(qū)段兩千余戶涉及拆遷的居民啟動了入戶評估，本次入戶區(qū)別于之前的入戶摸底，將直接為房屋征收價格的確定提供第一手資料。記者1月4日來到了山東路182號，記者看到，山東路182號有多棟居民樓，在1號居民樓的顯著位置已經(jīng)貼上了入戶評估的相關通知。

　　“通知只有1號樓這邊貼了，其他幾個樓沒有?！睆木用駱墙?jīng)過的市民告訴記者。記者看到，在通知的顯著位置，居委會用大黑字標明了入戶評估的具體工作為：每戶居民的家中都要入戶照相房屋的結(jié)構(gòu)。

　　記者了解到，日前，島城發(fā)布了關于房屋征收的最新政策，自2011年12月2日開始，在國有土地上實施的房屋征收評估活動將按照《青島市城鄉(xiāng)建設委員會國有土地上房屋征收評估管理辦法》和《青島市城鄉(xiāng)建設委員會國有土地上房屋征收評估技術規(guī)范》執(zhí)行，辦法中明確規(guī)定了房屋征收評估的五大流程：1.選定房屋征收評估機構(gòu)，簽訂委托評估協(xié)議；2.房屋征收評估機構(gòu)接受委托方提供的相關資料，進行前期工作；3.進行實地勘察；4.評估測算；5.確定、公布評估結(jié)果。

　　按照島城房屋征收政策：同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房屋征收評估機構(gòu)承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家或兩家以上房屋征收評估機構(gòu)共同承擔。

　　四方區(qū)相關拆遷部門工作人員介紹說：“我們在去年就已經(jīng)確定了幾家房屋評估機構(gòu)，目前四方區(qū)段涉及到的房屋征收居民已經(jīng)進入了入戶評估的階段，幾家評估機構(gòu)將共同參與對房屋的評估工作。”記者1月4日采訪到四方區(qū)阜新路街道辦事處負責重慶路快速路工程房屋征收的相關負責人，該負責人介紹說：“阜新路街道辦事處涉及重慶路快速路工程拆遷工作的有三個社區(qū)，總共涉及到的居民大概有400戶左右，我們的入戶摸底在前期已經(jīng)完成了，今天啟動的是入戶評估工作，入戶評估將分片區(qū)、分步驟實施，首先進行評估的是小村莊的幾十家拆遷居民，下午就是山東路那邊?！?/p>

　　除了多家評估機構(gòu)參與評估以外，按照房屋征收相關規(guī)定，房屋評估可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。

　　計劃春節(jié)前完成四方區(qū)段入戶評估

　　入戶評估流程之后，就是評估價格的確定和發(fā)布，記者1月4日采訪了解到，重慶路快速路工程房屋征收四方區(qū)段共涉及兩千余戶居民，“阜新街道辦事處大概400戶左右的居民。入戶評估統(tǒng)計工作計劃在本月10日結(jié)束，但是評估價格并不確定什么時候出來?！备沸侣方值擂k事處負責重慶路快速路工程房屋征收的相關負責人介紹說。

　　記者隨后以拆遷居民身份撥打電話向四方區(qū)有關部門求證，四方區(qū)相關拆遷部門工作人員介紹說：“整個重慶路快速路工程四方區(qū)段的房屋征收入戶評估工作預計在春節(jié)前結(jié)束，因為各個街道的情況不同，進度可能有所不同，下一步就是確定評估價格，但是這個評估價格可能需要春節(jié)后才可以公布。”

　　在房源的確定方面，該工作人員表示只有等具體的評估價格出來之后，才能最終確定，記者隨后提出市場房價的下跌趨勢是否會對評估價格產(chǎn)生影響，該工作人員解釋說：“這個問題不用擔心，評估價格如果受到了市場房價的影響，那么房源價格也肯定會有所調(diào)整?！?/p>

　　按照新出臺的島城房屋征收方案，評估機構(gòu)對被征收房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋原則上實行分戶評估。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當將擬征收項目的名稱、范圍、房屋征收評估機構(gòu)選定方式等相關事項在征收范圍內(nèi)公告。據(jù)了解，島城日前發(fā)布房屋征收新政策，重慶路快速路工程房屋征收有望首批執(zhí)行“一戶一價”。(記者 郭振亮)