房價降利率漲房奴難開心 調(diào)息致購房成本增高

某銀行內(nèi)的住房貸款標語

    青島新聞網(wǎng)訊 近期國家統(tǒng)計局發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表，數(shù)據(jù)顯示繼10月份青島房價環(huán)比下降0.2％后，11月份房價環(huán)比再次下降0.3％，房價雖然降了但購房者卻仍不開心。有細心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，房價趨降的同時，銀行的房貸利率卻在上漲，明年1月1日央行將執(zhí)行新的利率，不僅取消了幾年前房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠，不少銀行還上浮利率。不少網(wǎng)友表示對

    房價降10萬利息卻漲20萬 網(wǎng)友大呼購房綜合成本增加

    有網(wǎng)友算了一筆賬，以購買個人第一套房為例，曾經(jīng)100萬總價的房子，現(xiàn)在已下調(diào)至85-90萬元，降價10萬元左右，首付3成，在銀行辦理房貸60萬，貸款期限20年。如按照以前五年以上的7折利率，執(zhí)行4.935％的利率，20年貸款期中每月需要還款3938元，而按現(xiàn)在銀行上浮基準利率10％，執(zhí)行7.755％的利率，每個月則需要還款4920元，較之前執(zhí)行7折利率時每月需要多還利息1000元左右，一年就需要多還1.2萬元，20年的貸款期就需要多還20多萬，比房子降價前購房花費還要高。按這位網(wǎng)友計算得到的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在買房的綜合成本比房價降前高了一些。

    基準利率上浮百分之十 提前還款銀行將收取違約金

    為了解目前各銀行的利率調(diào)整情況，記者以申請房貸市民的身份走訪了青島市區(qū)多家銀行，通過走訪了解到，年末期間辦理房貸的人非常少，經(jīng)過今年三次加息，5年期以上商業(yè)貸款基準利率已經(jīng)從年初的6.40%上升到了7.05%，目前基準利率上浮10％即執(zhí)行利率為7.755％，此外各行的調(diào)息時間及還款政策也各不相同。