開發(fā)商下血本賣房?jī)?yōu)惠重重 市民多不買賬(圖)

　　9、10月觀望濃重，11、12月年尾撈底，購(gòu)房者多變的心理狀態(tài)足以證明，開發(fā)商唯有低價(jià)尋“生路”。為了趕在年底前賺足最后一桶金，年前的第二個(gè)周末，島城又有多個(gè)項(xiàng)目或開盤或開始認(rèn)籌。記者昨探訪發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商降低房?jī)r(jià)開始贏得購(gòu)房者初步認(rèn)可，售樓處內(nèi)看房者較此前明顯增多，但成交量卻呈現(xiàn)進(jìn)一步下降的趨勢(shì)。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　爭(zhēng)亮低價(jià)吸引購(gòu)房者

　　別墅起價(jià)只有14000元。昨日，位

　　調(diào)查

　　樓盤降價(jià)后再變相優(yōu)惠

　　趕在年前撈最后一桶金的不只該樓盤，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，位于城陽白沙河的某樓盤雖然上月底已開盤，均價(jià)只有5950元每平米，但為了趕在年前沖量，該樓盤目前也推出了買房送地下車位的優(yōu)惠。位于李滄北部的某樓盤雖然目前在售房源均為小高層，起價(jià)為6800元每平米，但目前也推出了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，2人起即可享受91折優(yōu)惠。開發(fā)區(qū)某大型品牌樓盤雖然開盤時(shí)間未定，但目前卻推出了認(rèn)籌活動(dòng)，起價(jià)只有7780元每平米，目前也推出了報(bào)團(tuán)享受2萬元優(yōu)惠的活動(dòng)。開發(fā)區(qū)薛家島某樓盤雖然開發(fā)時(shí)間定在元旦前后，但卻推出了挑選1-6層房源參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，市民只要攜相關(guān)證件免費(fèi)簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議，在開盤時(shí)即可享受2萬元優(yōu)惠，越早簽訂便可獲得優(yōu)先選房的權(quán)利。而在開發(fā)區(qū)卓亭廣場(chǎng)附近的某樓盤，則推出了交2萬認(rèn)籌金享受每平270元優(yōu)惠，開盤當(dāng)日還可優(yōu)先選房。

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　　住建部支持合理購(gòu)房需求

　　12月23日，住建部年度工作會(huì)議在北京國(guó)誼賓館召開。住建部部長(zhǎng)姜偉新在部署明年樓市調(diào)控時(shí)提出，在延續(xù)2011年樓市調(diào)控的基礎(chǔ)上，住建部將完善相關(guān)政策，支持居民合理購(gòu)房需求，諸如嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策等優(yōu)先保證首次購(gòu)房家庭的貸款需求。

　　有購(gòu)房意愿的居民創(chuàng)新低

　　中國(guó)人民銀行昨日公布的2011年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示，在各主要投資方式中，偏好“房地產(chǎn)投資”的居民為16.5%，較上季大幅下降7.1個(gè)百分點(diǎn)，這表明房地產(chǎn)投資不再是居民的投資首選，取而代之的是投資“基金、理財(cái)產(chǎn)品”，未來3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民接近監(jiān)測(cè)以來的最低點(diǎn)。

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　　島城新房成交量12月底繼續(xù)下滑

　　來自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息顯示，截至昨天下午5時(shí)30分，全市當(dāng)天共簽約173套住房，其中非住宅47套，成交量較此前幾個(gè)周末明顯有所下降。目前，全市可售樓盤1237個(gè)，可售總套數(shù)146764套，可售房源再創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)專家表示，青島版限購(gòu)政策日前已正式公布，相對(duì)于該政策實(shí)際調(diào)控效果，其對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者的心理打擊作用更為明顯。為積累資金以便順利度過寒冬，各開發(fā)商眼下都祭起了降價(jià)大旗，而購(gòu)房者的觀望心態(tài)則再次濃郁起來，因此對(duì)開發(fā)商而言，下一步只有降價(jià)挽回購(gòu)房者一條路可走。