“限購令”繼續(xù)執(zhí)行投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

來源： 2011-12-21 11:22:01

????12月16日，在“2011年北京市城鄉(xiāng)住房建設(shè)情況”新聞發(fā)布會(huì)上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)過一年調(diào)控，全市新建普通住房成交均價(jià)比去年下降6.3%，已實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標(biāo)。明年，北京最嚴(yán)“限購令”將繼續(xù)執(zhí)行，不放松、不動(dòng)搖、不取消，房產(chǎn)稅暫不執(zhí)行。有關(guān)專家認(rèn)為，在限購政策持續(xù)和大量保障房入市的雙重作用下，明年房價(jià)預(yù)計(jì)將再度下跌。????

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????北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯

示，從9月29日至11月27日，住宅成交總量為19621套，成交量下跌31.2%。但商業(yè)地產(chǎn)同比卻出現(xiàn)了成交量上漲27.4%的態(tài)勢，由去年同期的2709套上升到3451套。在住宅市場遭遇政策調(diào)控的大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)儼然已成為投資新寵。有關(guān)消息透露，位于北京第二CBD的融科望京產(chǎn)業(yè)中心B座自上月公開發(fā)售以來，單月銷售額已破3億。????

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????“政策方面無太大波動(dòng)的商業(yè)物業(yè)將成為廣大投資客抵御通脹的新熱點(diǎn)”。一位從事房產(chǎn)研究的大學(xué)教授張先生告訴記者，由于商業(yè)物業(yè)投入大、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)慢，許多投資客已被擠出住宅市場，在通脹壓力仍然存在的大背景下，一些投資客可能會(huì)轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)。

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“限購令”繼續(xù)執(zhí)行 投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

“限購令”繼續(xù)執(zhí)行投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)