青島鐵路新客站安置房開工

青島新客站安置房開工 7000戶國棉大軍搬新家

青島新客站安置房開工 7000戶國棉大軍搬新家

青島新客站安置房開工 7000戶國棉大軍搬新家

青島新客站安置房開工 7000戶國棉大軍搬新家

　　昨天上午，鐵路青島新客站居民安置房（海怡新城）在李滄區(qū)滄安路舉行開工儀式，這是全市最大的棚戶區(qū)改造安置區(qū)。省委常委、市委書記李群、市政協(xié)主席孫德漢、副市長王建祥等領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，并為該項(xiàng)目奠基。該片安置區(qū)規(guī)劃總建筑面積約93.5萬平方米，涉及拆遷安置居民近7000戶，其中多數(shù)是原國棉六廠、國棉九廠退休職工及其家屬。預(yù)計(jì)居民在2014年3月份就可以住上新房了。

　　現(xiàn)場

　　住房困難戶將迎春天

　　“這個(gè)安置區(qū)的居民絕大多數(shù)是原國棉六廠、國棉九廠退休職工及其家屬，“現(xiàn)有的”居住條件非常簡陋。”昨天，李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，位于滄臺(tái)路的國棉六廠九廠職工宿舍面積普遍偏小，居住面積在45平方米以下的住房困難戶達(dá)2700余戶，占總戶數(shù)的40%，其中最小的還不到20平方米。房屋建設(shè)年代較早，多數(shù)為上世紀(jì)70年代以前的房屋，其中最早的建于上世紀(jì)20年代，屬于典型的棚戶區(qū)，這在全市也是最大的棚戶區(qū)。受益于拆遷補(bǔ)償政策，國棉老廠的困難戶成為此次拆遷的受益者，也將迎來一次新的春天。

　　25平方米可換63平方米

　　2011年3月20日，鐵路青島北站周邊區(qū)域房屋征收工作正式啟動(dòng)。此次房屋征收范圍為環(huán)灣路以東、四流中路以西、太原路以北、板橋坊河以南（滄海路以北、滄安路以南、四流中路以西、環(huán)灣大道以東不在此次房屋征收范圍之內(nèi)），涉及約7000戶居民，其中絕大多數(shù)的住戶是國棉六廠和九廠的宿舍。按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以25平方米的居住面積來計(jì)算，將在此基礎(chǔ)上贈(zèng)送10平方米的改善面積，這10平方米是按評估價(jià)的半價(jià)收費(fèi)，大約3萬多元，另外還有7平方米的速遷獎(jiǎng)勵(lì)面積，8平方米的異地安置獎(jiǎng)勵(lì)面積，再加上15%的公攤面積，這樣一算，市民可以得到的面積為63.75平方米。

　　告別老社區(qū)向往新生活

　　之前住在太原路的韓美香是國棉六廠的老職工，在昨天的奠基儀式現(xiàn)場，她向記者介紹，在上世紀(jì)70年代她住的是平房，到了80年代換成樓房了，但條件不好?！拔覀儼ぶ腆w廢棄物垃圾場很近，到了夏天臭味特別大?！笨粗路考磳㈤_建，韓美香高興地說，她家以前住的是58.1平方米的房子，安置房建好后，她能分到一個(gè)100平方米的房子，除了房子變大變好，每平方米還給1000塊錢。

　　規(guī)劃

　　2014年將住進(jìn)新房

　　安置房小區(qū)定名海怡新城將成為全省第一的大型綜合性社區(qū)

　　搬出棚戶區(qū)的7000戶 “國棉大軍”，他們的新家什么樣子？李滄交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室副主任裴春光向記者介紹，這里將變成國內(nèi)一流全省第一的大型綜合性社區(qū)，安置區(qū)定名為海怡新城，整個(gè)土地面積的五分之一用于公共設(shè)施配套，從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有。同時(shí)還配建體育中心、文化中心、老年活動(dòng)中心，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、養(yǎng)老院，購物中心、商業(yè)街和大型農(nóng)貿(mào)市場。預(yù)計(jì)到2014年3月份居民就可以搬進(jìn)去了。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目位于安順路（規(guī)劃）以東、膠濟(jì)客專既有線以西、板橋坊河以南、滄安路以北，安置房面積54.6萬平方米，涉及拆遷安置居民近7000戶。安置房建成后將實(shí)行封閉式管理，配置社區(qū)警務(wù)室、智能化安防系統(tǒng)，以及完備的消防、人防設(shè)施，同時(shí)配備大空間電梯，滿足醫(yī)療救護(hù)要求。

　　在戶型設(shè)計(jì)上，海怡新城戶型從45平方米到140平方米，類型齊全，從一室一廳到三室兩廳，能滿足不同住房需求，樓高最低的11層，樓間距控制在60米到70米之間。

　　老滄口變身新城區(qū)

　　計(jì)劃5到8年打造交通樞紐區(qū)、商務(wù)區(qū)、信息中心區(qū)和文化街區(qū)

　　昨天下午3時(shí)，記者來到邢臺(tái)南路，曾經(jīng)輝煌了近30年的國棉六廠宿舍就位于這里，只是現(xiàn)場留下的大多是一片斷瓦殘?jiān)?。這片曾經(jīng)造就過“國棉神話”的區(qū)域?qū)⒆兂墒裁礃幼?？?jù)悉，這里將轉(zhuǎn)型升級(jí)成為一個(gè)新興的新城區(qū)。

　　按照李滄區(qū)整體規(guī)劃，將圍繞火車站建交通商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，也包括了原國棉六廠和國棉九廠的大部分宿舍區(qū)。在這片核心區(qū)里邊包括以鐵路為主形成的交通樞紐區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、會(huì)展信息中心區(qū)以及歷史文化創(chuàng)業(yè)街區(qū)，形成一個(gè)綜合性的城市中心，計(jì)劃用5到8年的時(shí)間把這樣一個(gè)城市中心打造起來。另外，在核心區(qū)的北部，煙墩山以南地區(qū)，7平方公里范圍內(nèi)規(guī)劃板橋新城，主要是居住功能。

　　“新的交通設(shè)施建設(shè)完成后將徹底改變這個(gè)區(qū)域的交通區(qū)位?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱，地鐵一號(hào)線是南北線，從南邊穿過鐵路新客站，北邊一直連接到板橋新城，然后到流亭機(jī)場，這條線可以把南北聯(lián)系起來，同時(shí)，東西有地鐵三號(hào)線，三號(hào)線從北站出發(fā)沿振華路，一直通行到李村商圈，再到達(dá)市內(nèi)的主要的功能區(qū)。此外，市民從市南出發(fā)通行已經(jīng)建成的環(huán)灣大道，經(jīng)太原路可以直接到達(dá)滄口，大大方便了滄口和市南市北四方之間的聯(lián)系。(記者 原野)