青島5年開(kāi)工兩改項(xiàng)目123個(gè) 拆遷居民8.8萬(wàn)戶

????青島新聞網(wǎng)12月16日訊??記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，我市今年46個(gè)“兩改”項(xiàng)目已經(jīng)全部開(kāi)工，惠及居民2.5萬(wàn)?！皟筛摹睂?shí)施五年來(lái)，全市已開(kāi)工改造項(xiàng)目累計(jì)達(dá)123個(gè)、拆遷居民達(dá)8.8萬(wàn)戶，拆遷建筑面積884萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2348萬(wàn)平方米，累計(jì)回遷44片、4萬(wàn)戶。

????五年“兩改”回遷居民4萬(wàn)戶

????“ 這是我市‘兩改’工作啟動(dòng)以來(lái)改造項(xiàng)目最多、受益居民最多的一年，也是我市

????據(jù)了解，按照市政府確定的工作目標(biāo)，今年我市計(jì)劃新開(kāi)工“兩改”項(xiàng)目46個(gè)，其中城中村改造項(xiàng)目40個(gè)、舊城區(qū)改造項(xiàng)目6個(gè)，惠及居民共計(jì)2.5萬(wàn)戶。截止到目前，全市46個(gè)“兩改”項(xiàng)目已經(jīng)全部開(kāi)工建設(shè)。據(jù)悉，“兩改”實(shí)施五年來(lái)，全市已開(kāi)工改造項(xiàng)目累計(jì)達(dá)123個(gè)、拆遷居民達(dá)8.8萬(wàn)戶，拆遷建筑面積884萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2348萬(wàn)平方米，累計(jì)回遷44片、4萬(wàn)戶。

????解決5400戶符合條件家庭的住房困難

????據(jù)介紹，通過(guò)“兩改”，五年來(lái)，已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區(qū)居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米，直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難，配建保障性住房56.9萬(wàn)平方米、1萬(wàn)余套，為解決更多低收入家庭住房問(wèn)題提供了有力支撐?！皟筛摹睂?duì)于我市建立多層次住房供應(yīng)保障體系發(fā)揮了關(guān)鍵性作用。

????此外，市城鄉(xiāng)建設(shè)委以“兩改”為契機(jī)積極協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén)、區(qū)政府和參建企業(yè)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了一大批基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施，城市功能更加完善。安置房項(xiàng)目水、電、氣、熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)、居民健身休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全，新建小區(qū)平均綠地率普遍達(dá)到35%以上。“兩改”項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)道路41條、已開(kāi)工32條，建設(shè)養(yǎng)老、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施近400萬(wàn)平方米，城市承載能力和公共服務(wù)均衡度顯著提高。

????促進(jìn)城市發(fā)展盤(pán)活土地2226萬(wàn)平方米

????同時(shí)，“兩改”已經(jīng)成為促進(jìn)城市發(fā)展的新動(dòng)力。我市“兩改”項(xiàng)目可向市場(chǎng)提供商品住房15萬(wàn)多套，對(duì)于緩解供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格發(fā)揮了重要作用，并帶動(dòng)了上下游50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過(guò)“兩改”盤(pán)活存量土地2226萬(wàn)平方米，為城市發(fā)展騰挪出新的空間，加快了市南西部區(qū)域、市北中央商務(wù)區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務(wù)居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽(yáng)空港商務(wù)區(qū)等一大批新的現(xiàn)代化區(qū)域中心的形成?！皟筛摹碧嵘苏麄€(gè)城市的形象和品位，對(duì)于縮短南北差距、實(shí)現(xiàn)區(qū)域平衡、促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展提供了新的動(dòng)力。

????值得注意的是，為保證“兩改”項(xiàng)目的資金充足。今年市兩改辦出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)城中村改造的實(shí)施意見(jiàn)》、《青島市城中村和舊城區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》等“兩改”政策，全面實(shí)施了拆建分離、凈地招拍掛的改造模式，實(shí)現(xiàn)了村民受益、土地收益、發(fā)展得益的最大化。建立了市級(jí)融資平臺(tái)借貸、先行拍賣開(kāi)發(fā)用地融資、土地整理單位墊資、區(qū)政府及社區(qū)自籌、BT方式等五種融資模式，成功破解了融資這一“兩改”最大難題。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）