青島5年開工兩改項目123個 拆遷居民8.8萬戶

????青島新聞網12月16日訊??記者從市城鄉(xiāng)建設委獲悉，我市今年46個“兩改”項目已經全部開工，惠及居民2.5萬?！皟筛摹睂嵤┪迥陙?，全市已開工改造項目累計達123個、拆遷居民達8.8萬戶，拆遷建筑面積884萬平方米，規(guī)劃建筑面積2348萬平方米，累計回遷44片、4萬戶。

????五年“兩改”回遷居民4萬戶

????“ 這是我市‘兩改’工作啟動以來改造項目最多、受益居民最多的一年，也是我市

????據了解，按照市政府確定的工作目標，今年我市計劃新開工“兩改”項目46個，其中城中村改造項目40個、舊城區(qū)改造項目6個，惠及居民共計2.5萬戶。截止到目前，全市46個“兩改”項目已經全部開工建設。據悉，“兩改”實施五年來，全市已開工改造項目累計達123個、拆遷居民達8.8萬戶，拆遷建筑面積884萬平方米，規(guī)劃建筑面積2348萬平方米，累計回遷44片、4萬戶。

????解決5400戶符合條件家庭的住房困難

????據介紹，通過“兩改”，五年來，已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區(qū)居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米，直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難，配建保障性住房56.9萬平方米、1萬余套，為解決更多低收入家庭住房問題提供了有力支撐?！皟筛摹睂τ谖沂薪⒍鄬哟巫》抗Ｕ象w系發(fā)揮了關鍵性作用。

????此外，市城鄉(xiāng)建設委以“兩改”為契機積極協(xié)調規(guī)劃部門、區(qū)政府和參建企業(yè)，高起點規(guī)劃、高水平設計、高標準建設了一大批基礎設施和公益設施，城市功能更加完善。安置房項目水、電、氣、熱、通訊、網絡、居民健身休閑等設施一應俱全，新建小區(qū)平均綠地率普遍達到35%以上?！皟筛摹表椖抗惨?guī)劃建設道路41條、已開工32條，建設養(yǎng)老、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等設施近400萬平方米，城市承載能力和公共服務均衡度顯著提高。

????促進城市發(fā)展盤活土地2226萬平方米

????同時，“兩改”已經成為促進城市發(fā)展的新動力。我市“兩改”項目可向市場提供商品住房15萬多套，對于緩解供需矛盾、穩(wěn)定住房價格發(fā)揮了重要作用，并帶動了上下游50多個關聯產業(yè)的發(fā)展。通過“兩改”盤活存量土地2226萬平方米，為城市發(fā)展騰挪出新的空間，加快了市南西部區(qū)域、市北中央商務區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽空港商務區(qū)等一大批新的現代化區(qū)域中心的形成?！皟筛摹碧嵘苏麄€城市的形象和品位，對于縮短南北差距、實現區(qū)域平衡、促進城鄉(xiāng)發(fā)展提供了新的動力。

????值得注意的是，為保證“兩改”項目的資金充足。今年市兩改辦出臺了《關于進一步加快推進市區(qū)城中村改造的實施意見》、《青島市城中村和舊城區(qū)改造項目建設管理實施細則》等“兩改”政策，全面實施了拆建分離、凈地招拍掛的改造模式，實現了村民受益、土地收益、發(fā)展得益的最大化。建立了市級融資平臺借貸、先行拍賣開發(fā)用地融資、土地整理單位墊資、區(qū)政府及社區(qū)自籌、BT方式等五種融資模式，成功破解了融資這一“兩改”最大難題。（青島新聞網記者 朱穎）