樓市價(jià)格撲朔迷離 超低起價(jià)帶活樓盤(pán)銷(xiāo)售(圖)

資料圖

????樓市成交慘淡，開(kāi)發(fā)商無(wú)奈競(jìng)相降價(jià)吸引顧客，這一現(xiàn)象在一手房房源豐富的李滄區(qū)最為火爆，從每平米的起價(jià)6000多元，再到現(xiàn)在的5000多元，李滄各樓盤(pán)之間的價(jià)格大戰(zhàn)讓市民看得眼花繚亂。昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超低起價(jià)的房源非常稀少，大多是開(kāi)發(fā)商吸引購(gòu)房者的噱頭，不過(guò)價(jià)格下降還是引起了購(gòu)房者的興趣。

????降價(jià)

????存量房源多降價(jià)促銷(xiāo)

????調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，使包括島城在內(nèi)

　　隨著年底回款和銀行催賬壓力的增加，眾多開(kāi)發(fā)商再也按捺不住，紛紛祭起了降價(jià)大旗，從某樓盤(pán)最初的6000多元，再到昨日剛剛開(kāi)盤(pán)的某項(xiàng)目爆出的5000多元起價(jià)，李滄各樓盤(pán)起價(jià)一路走低。均價(jià)大部分降幅都在每平米2000元左右。

　　探訪

　　超低起價(jià)多數(shù)是噱頭

　　價(jià)格如此低的房源，購(gòu)房者能買(mǎi)到嗎？昨天下午，記者對(duì)李滄區(qū)三個(gè)曾推出超低起價(jià)的項(xiàng)目進(jìn)了暗訪。記者撥通了當(dāng)日剛剛開(kāi)盤(pán)的一個(gè)樓盤(pán)，該項(xiàng)目起價(jià)為5000多元。雖然剛開(kāi)盤(pán)，可當(dāng)記者詢問(wèn)5000多元的房子時(shí)，工作人員卻明確表示該價(jià)格的房源只有兩套，且已賣(mài)完。在金水路某樓盤(pán)，當(dāng)記者詢問(wèn)6000多元的房源時(shí)，工作人員則表示該價(jià)格的房源都是一層，需要到現(xiàn)場(chǎng)去看。而另外一個(gè)稱起價(jià)6000多元的樓盤(pán)，工作人員明確表示所剩房源已經(jīng)不多，起價(jià)房更是早就賣(mài)完了。

　　調(diào)查

　　降價(jià)銷(xiāo)售市民忙出手

　　開(kāi)發(fā)商打起的價(jià)格戰(zhàn)，購(gòu)房者并未冷眼旁觀。昨天上午，記者探訪李滄多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，售樓處內(nèi)擠滿了看房客，有的樓盤(pán)甚至人滿為患。

　　“價(jià)格降到現(xiàn)在差不多了。”在重慶中路某樓盤(pán)，來(lái)自城陽(yáng)棘洪灘街道的張先生預(yù)訂了一套60平米左右的小戶型。他告訴記者，“以前一平米動(dòng)輒上萬(wàn)，我們這種工薪族買(mǎi)起來(lái)太吃力了，現(xiàn)在這樣的價(jià)格還能接受。 ”

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，截至昨天下午4時(shí)，李滄區(qū)當(dāng)天成交208套新房，這一數(shù)字是市內(nèi)其他三區(qū)的近5倍。

　　說(shuō)法

　　開(kāi)發(fā)商偷偷摸摸降價(jià)

　　“開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在迫切需要回籠資金，降價(jià)銷(xiāo)售太正常了。”島城房產(chǎn)專家告訴記者，開(kāi)發(fā)商率先打破僵局降價(jià)銷(xiāo)售，觀望市民在房?jī)r(jià)降到心理價(jià)位后會(huì)果斷出手。不過(guò)，一些開(kāi)發(fā)商由于擔(dān)心前期業(yè)主因?yàn)榻祪r(jià)而退房，因此降價(jià)異常謹(jǐn)慎，即使是降價(jià)銷(xiāo)售也不愿公開(kāi)。

　　“李滄樓盤(pán)降價(jià)帶來(lái)的銷(xiāo)售火爆情況，在全市其他區(qū)域并不一定合適。”專家表示，導(dǎo)致李滄新房成交量上漲的因素，除了開(kāi)發(fā)商降價(jià)外，李滄離海邊的地理位置和地鐵、世園會(huì)等一系列配套工程的建設(shè)都密不可分。