濟(jì)南車位租賃費將有政府指導(dǎo)價 不只物業(yè)定價
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濟(jì)南小區(qū)里停的車越來越多,但各個小區(qū)制定的停車收費標(biāo)準(zhǔn)卻有不小的差別,這種現(xiàn)象明年將得到規(guī)范。目前,濟(jì)南市物價局和房管部門正在依據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》制定濟(jì)南市的小區(qū)停車收費辦法,預(yù)計新規(guī)不久即將出臺。 “現(xiàn)在,濟(jì)南市的物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法中只包含了對車輛 值得關(guān)注的是,車位租賃費將有政府指導(dǎo)價?！渡綎|省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,車位租賃費由政府價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定在本地區(qū)執(zhí)行的基準(zhǔn)價及浮動幅度。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由承租人與建設(shè)單位在規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度內(nèi)約定。 此外,停車服務(wù)費也將有具體規(guī)定,包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險等發(fā)生的費用都在此項費用之中。所以業(yè)主在交納車位租賃費的同時,還應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費。對于已購買車位但未停放車輛的,停車服務(wù)費應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。 有些小區(qū)利用業(yè)主共有道路劃出了一些地上車位,按照山東省新規(guī),車位使用者應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費,收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會確定,所收費用屬全體業(yè)主共有。這一點體現(xiàn)了誰擁有產(chǎn)權(quán)誰獲益的原則。 對于進(jìn)出小區(qū)的外來車輛,為業(yè)主配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛不應(yīng)收取停車費用。而其他外來車輛,如果停放超過兩個小時的,可以收取一定費用。 |
