濟(jì)南車位租賃費(fèi)將有政府指導(dǎo)價(jià) 不只物業(yè)定價(jià)
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濟(jì)南小區(qū)里停的車越來越多,但各個(gè)小區(qū)制定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻有不小的差別,這種現(xiàn)象明年將得到規(guī)范。目前,濟(jì)南市物價(jià)局和房管部門正在依據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》制定濟(jì)南市的小區(qū)停車收費(fèi)辦法,預(yù)計(jì)新規(guī)不久即將出臺(tái)。 “現(xiàn)在,濟(jì)南市的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法中只包含了對(duì)車輛 值得關(guān)注的是,車位租賃費(fèi)將有政府指導(dǎo)價(jià)?！渡綎|省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,車位租賃費(fèi)由政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門制定在本地區(qū)執(zhí)行的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人與建設(shè)單位在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度內(nèi)約定。 此外,停車服務(wù)費(fèi)也將有具體規(guī)定,包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用都在此項(xiàng)費(fèi)用之中。所以業(yè)主在交納車位租賃費(fèi)的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)。對(duì)于已購買車位但未停放車輛的,停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。 有些小區(qū)利用業(yè)主共有道路劃出了一些地上車位,按照山東省新規(guī),車位使用者應(yīng)當(dāng)交納車位場(chǎng)地使用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定,所收費(fèi)用屬全體業(yè)主共有。這一點(diǎn)體現(xiàn)了誰擁有產(chǎn)權(quán)誰獲益的原則。 對(duì)于進(jìn)出小區(qū)的外來車輛,為業(yè)主配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛不應(yīng)收取停車費(fèi)用。而其他外來車輛,如果停放超過兩個(gè)小時(shí)的,可以收取一定費(fèi)用。 |
