507戶選經(jīng)適房50戶棄權(quán) 為湊不齊房款發(fā)愁(圖)

　　今年青島市推出的第二批共4681套保障房已進(jìn)入了選房階段，從9000多個(gè)申請(qǐng)家庭中脫穎而出成為正式入圍者，按理說(shuō)應(yīng)該是件非常幸運(yùn)的事，但昨日記者在洛陽(yáng)路保障房選房處探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，選房剛選到第507號(hào)，竟有50戶家庭放棄了選房，這是為何呢？

　　湊不齊房款而發(fā)愁

　　昨日記者來(lái)到洛陽(yáng)路保障房選房處，由于是雙休日，前來(lái)選房看房的申購(gòu)者比較多，大家在看完戶型、面積之余，最關(guān)心的就是怎么在一個(gè)月內(nèi)付清全部房款?！斑@是我第四次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，前幾次都沒有入圍，這次好不容易入圍了，卻聽說(shuō)沒法貸款，你說(shuō)倒霉不倒霉?！鄙曩?gòu)者李先生說(shuō)，早在申請(qǐng)之初他就聽到了這個(gè)消息，搖號(hào)中選后他的主要工作就剩下了籌錢，否則將面臨棄權(quán)。而申購(gòu)者張女士聽到了一個(gè)更為讓人難受的消息：“聽說(shuō)已經(jīng)有好多家庭放棄了選房，很大一部分原因就是因?yàn)闆]法一次性付清全款，貸款的話，又怕銀行沒法在一個(gè)月內(nèi)放款。超過一個(gè)月，就要交違約金，這真是讓大家左右為難，哪個(gè)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭能一次性拿出25萬(wàn)塊錢？感覺我們掉空里了。好不容易入圍了，卻買不起?！?/p>

　　50戶家庭放棄選房

　　真有人放棄選房了嗎？記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，選房處張貼了一張選房公示表，每成功選走一套房就會(huì)貼上標(biāo)簽。記者仔細(xì)看了一下，14號(hào)樓被選走的房源最多，已有125套被選走，15號(hào)樓被選走了63套，11號(hào)、12號(hào)樓分別有77套、78套選走，8號(hào)、9號(hào)樓分別被選走37套、39套房，1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、10號(hào)、13號(hào)樓也有部分房源被選走，總共11個(gè)樓座已有457套房源貼上了被選定的標(biāo)簽。記者數(shù)了數(shù)公示表，恰好是507號(hào)申購(gòu)者正在選房，也就是說(shuō)507戶家庭中已有50戶家庭放棄了選房資格。

　　“為啥棄權(quán)，我們也不知道，他們也沒說(shuō)。排在十幾號(hào)的也有一個(gè)棄權(quán)了，我們也覺得挺怪的?！碧峒吧曩?gòu)者為何棄權(quán)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示說(shuō)不清。

　　都是銀根緊縮惹的禍

　　對(duì)于房款交付的事，該項(xiàng)目的開發(fā)單位青島濱海房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)助理趙衛(wèi)國(guó)接受媒體采訪時(shí)說(shuō)：“我們反復(fù)跟客戶說(shuō)，我們從來(lái)沒有說(shuō)過不能辦貸款。”但受宏觀調(diào)控政策的影響，在目前國(guó)家緊縮銀根、商業(yè)銀行收緊信貸額度的大環(huán)境下，一方面銀行在提高住房貸款利率，另一方面，保障性住房由于其產(chǎn)權(quán)的不完全性（5年之內(nèi)不能上市變現(xiàn)），商業(yè)銀行對(duì)于此類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及貸款人的使用評(píng)價(jià)、信貸資金的審核將更為嚴(yán)格。加之時(shí)間臨近年底，商業(yè)銀行的商業(yè)貸款額度也在減少?！八?，為了保障申購(gòu)家庭的合法權(quán)益，我們已對(duì)他們選取貸款方式購(gòu)房時(shí)有可能出現(xiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn)提出了必要的提醒，希望慎重選擇。有條件的，盡量一次性付清。有公積金的盡量用公積金貸款?！?/p>

　　給出合理的付款期限

　　市住房保障中心租售管理處處長(zhǎng)黃興東接受采訪時(shí)也表示：“政府建保障房的目的，就是把它實(shí)實(shí)在在地配售給需要保障的家庭，到了配售的環(huán)節(jié)，如果因?yàn)橘Y金的問題，讓老百姓買不上房子，這是政府不愿意看到的。貸款困難的問題，我們一直非常重視，一直在協(xié)調(diào)這個(gè)工作，是督促開發(fā)企業(yè)，抓緊時(shí)間跟銀行協(xié)商，爭(zhēng)取貸款額度?！彪S后他還提醒道，“已經(jīng)入圍的家庭，千萬(wàn)不要輕易放棄選房，后期在簽約的時(shí)候，我們也會(huì)督促開發(fā)企業(yè)，給老百姓一個(gè)合理的付款期限。（記者 孫靜芳 攝影報(bào)道）