拉投資改民生 濟(jì)南城市綜合體成服務(wù)經(jīng)濟(jì)新亮點(diǎn)
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從濟(jì)南中心城區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，轉(zhuǎn)變?yōu)榧鹑谏虅?wù)、綜合商業(yè)及生活配套三大功能于一體的大型城市綜合體，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的投入使用，改變了濟(jì)南人的居住、生活方式。緊隨其后的是魯商廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、和諧廣場(chǎng)等一批大型商貿(mào)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)門(mén)納客，濟(jì)南闊步進(jìn)入“城市綜合體時(shí)代”。如今，城市綜合體的建設(shè)已成為濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展、做強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、優(yōu)化城市環(huán)境、提升完善城市功能的新引擎。 城市綜合體是老城提升的重要載體。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)之前，生活在這里的4178戶棚改居民中有2650戶住房面積僅有二三十平方米，房屋破舊臟亂，道路長(zhǎng)年積水，生活條件和居住環(huán)境極差。改造后，這些居民搬進(jìn)了整潔明亮的高層公寓，每戶至少能免費(fèi)得到一套43平方米的新房子，并可提供就業(yè)崗位8756個(gè)，產(chǎn)生了巨大的社會(huì)效益。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將土地利用率提高到改造前的2.4倍，增強(qiáng)了區(qū)域承載能力，極大改善了老城區(qū)用地功能單一、設(shè)施配套不足的現(xiàn)狀，推動(dòng)了城市功能的優(yōu)化提升。 城市綜合體是現(xiàn)代化城市不可缺少的象征和名片，將推動(dòng)濟(jì)南城市特色化更加明顯、個(gè)性更為鮮明。地處“金街”泉城路的濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)，由享譽(yù)國(guó)際的巴馬丹拿國(guó)際公司設(shè)計(jì)，以四周的湖和泉為主題，華麗的設(shè)計(jì)打造出起伏的屋脊、綠色的空間和富曲線美的外墻，中庭那呈不規(guī)則形狀、蜿蜒伸延的“游龍”橋梁，使用逾2600種不同玻璃組件建造而成，連接兩座三角形購(gòu)物中心，在各樓層之間提供便捷的連接。整座建筑代表了世界級(jí)購(gòu)物中心水平，成為濟(jì)南商業(yè)和這座城市的新地標(biāo)。 新近開(kāi)業(yè)的濟(jì)南和諧廣場(chǎng)，使得濟(jì)南西部商圈再度被盤(pán)活。和諧廣場(chǎng)建筑面積14萬(wàn)平方米，是濟(jì)南西部首家大型城市綜合體。除了具備購(gòu)物中心的一般功能外，和諧廣場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟地突出“家庭娛樂(lè)式”購(gòu)物體驗(yàn)。 濟(jì)南的發(fā)展需要城市綜合體?！耙粋€(gè)城市綜合體項(xiàng)目就是建一座‘城中城’，它對(duì)城市發(fā)展集聚與輻射作用不言而喻?！睗?jì)南市商務(wù)局的一位負(fù)責(zé)人表示，“作為經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)、省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈的核心、全國(guó)區(qū)域中心城市，濟(jì)南具備發(fā)展城市綜合體的資源和優(yōu)勢(shì)。從城市規(guī)律、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人口規(guī)模、發(fā)展階段等分析，濟(jì)南發(fā)展城市綜合體的時(shí)機(jī)基本成熟?！睋?jù)濟(jì)南市商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，今年前9個(gè)月，濟(jì)南市開(kāi)業(yè)、竣工和在建的城市綜合體項(xiàng)目總建筑面積為867萬(wàn)平方米，投資總額490多億元。 目前，濟(jì)南“一城三區(qū)”的發(fā)展框架已拉開(kāi)，濟(jì)南城市生活圈正向多中心、多層次、復(fù)合型結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。發(fā)展城市綜合體有利于擺脫“單核商圈”的局面，形成與城市總體布局吻合的“多核”空間。近年來(lái)，濟(jì)南規(guī)劃建設(shè)了西站片區(qū)、泉城特色標(biāo)志區(qū)、奧體文博片區(qū)等，城市布局不斷優(yōu)化，功能分區(qū)更加合理。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步搞好城市綜合體規(guī)劃建設(shè)，有利于城市的交通、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、文化產(chǎn)業(yè)與城市布局相互協(xié)調(diào)、相互融合，進(jìn)一步提升完善城市功能，更好地服務(wù)城市發(fā)展和群眾生活。 |
