廉租戶收入超10元引熱議 濟南市民呼吁階梯租金
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繼北京“77元房租”廉租房住戶因收入超標190多元即將搬出廉租房后，濟南市一廉租房住戶因收入超標10元，也或?qū)⒚媾R“被退租”的問題。收入超標了10元，到底該不該退出廉租房？有關(guān)市民、廉租房住戶以及相關(guān)人大代表、政協(xié)委員發(fā)表了不同的意見。中國社科院社會問題中心主任于建嶸在接受記者采訪時表示，為了公平公正必須退出，但“退出后無房可住”要隨后解決。 申請了廉租房就“一房定終身”？ 李女士：收入超標無緣廉租房 濟南市民李女士目前居住在租賃的房子里，因為租住的房子位置較偏，每月房租也得500多元。李女士一直很關(guān)注濟南的廉租房：“我們家的收入主要是我對象一個月3000多元，再加上我一個月1000多的退休金。因為孩子還在讀大學，沒有收入，我們家的人均收入超過現(xiàn)在的16642元的標準，當時我們算了一下，也就超出了90來塊錢?，F(xiàn)在我一個朋友就申請了廉租房，每個月的租金也就幾十塊錢，但我們租的房子除了面積稍微大點，無論從位置還是配套都無法跟廉租房比，每個月還得500多元?！?/p> 對超10元標準該不該退出的問題，李女士認為“毋庸置疑”：“這是肯定的呀，進入的時候那么嚴，退出當然也要嚴！她已享受過政府的優(yōu)惠了，現(xiàn)在不符合條件了，理應(yīng)退出。要不，對我們這些人也是不公平的?！?/p> 專家說法：為公正必須退 針對省城一廉租房住戶收入超標，是否要退出廉租房的問題，記者昨天采訪中國社會科學院社會問題研究中心主任于建嶸，他對這件事持有肯定態(tài)度，并指出“不符合制度標準就該退，一切事情都應(yīng)按照規(guī)矩來辦。” 于建嶸說，針對這位多出10元收入的廉租房住戶的問題，應(yīng)該讓她先退出廉租房，既然有制度就應(yīng)按制度來執(zhí)行，不符合租住廉租房標準就應(yīng)退出廉租房。 退出了仍無房可?。?/strong> 張女士：多收點租金也不該讓強搬 “不該讓她搬出去，目前濟南市廉租房的租金標準很低，提高她的租金是一個不錯的辦法?！睗鲜忻駨埮空f，自己也是廉租房住戶，今年剛申請成功，上周選好房了。 “申請個廉租房很不容易，超了10元錢就讓她搬出去不大合適?！睆埮空f，雖剛剛申請完，但自己也有著“超標”的擔心。張女士說，自己今年57歲已退休，退休金月收入是1200多元，年收入大約14400元，符合今年可支配收入16642元的標準。 “我申請的廉租房2013年入住，我感覺到時我的退休金會漲，我怕到時候我也會超出?！睆埮空f，將來自己的月收入即使能增加一部分，但除去每月給父母200元的買藥錢，自己也就剩1000多元，如果到市場上租一室一廳的房子，一月也要五六百元，去掉水電費什么的，生活確實也是個問題。 專家說法：應(yīng)人性化解決問題 “對于這個比標準多出10元錢的報道，我看了，我個人認為應(yīng)人性地去解決這個問題?！睗鲜姓f(xié)委員孫建軍說，廉租房申請標準有制度，但還是應(yīng)該人性地去看待、考慮這個問題，不要只盯住多出10元錢這個事、這個廉租房住戶?！拔覀儜?yīng)想想，她現(xiàn)在因為超出標準10元錢，如果退出廉租房，她是否有房子?。俊睂O建軍告訴記者，現(xiàn)在主要解決的是這部分弱勢群體的住房問題，讓他們有房可住。 退后無房住、堅持不退租……怎么辦 三問“收入超標退出廉租房” 對濟南這位收入超了10元的廉租房住戶來說，退出意味著依舊沒有地方可住，而且還將面臨著多出好多倍的房租。“退出后無房可住”，怎么辦？ “其實，這位超標的女士原屬于低收入群體，但多了這10元后，就成了現(xiàn)在社會上普遍關(guān)注的夾心層群體。目前國家為解決這個群體的住房問題，已開始大面積建設(shè)公租房，因為，將公租房與廉租房對接一下，把這位女士納入公租房范疇就可以了?！痹谀硻C關(guān)單位工作的左先生建議說。 左先生還認為，目前濟南市公租房的標準還沒有出臺，“但我個人建議公租房房租應(yīng)多分幾個檔次，比如這位女士可能現(xiàn)在一個月只需幾十元房租，但如果納入公租房后，房租出現(xiàn)了大幅提高，這樣也讓他們無法承受。因此要讓這些超標沒多少錢的邊緣家庭享受到住房保障的政策，應(yīng)讓公租房和廉租房政策對接平穩(wěn)過渡。” 堅持不退房，該咋處理？ 廉租房后期管理辦法出臺后將有“硬杠杠” 如果個別不符合住房保障條件的人拒絕退出保障住房，該怎么辦？據(jù)了解，國家現(xiàn)行法律沒有明確這種行為應(yīng)承擔的法律責任，政府職能部門面臨兩難的尷尬局面。 法律界人士認為，解決廉租住房退出機制難以執(zhí)行的問題，需政府進一步立法規(guī)范管理，如果強制不退，廉租房小區(qū)物業(yè)管理方和主管部門可聯(lián)合向法院提起訴訟，也需要依據(jù)相關(guān)的法規(guī)做出處罰決定。 據(jù)了解，目前濟南市廉租房后期管理辦法正在制定中，正征求各方意見，辦法有望明年出臺。 如提房租，超標多少是標準？ 市民建議出臺階梯租金 不少市民質(zhì)疑，如果通過提高房租讓超標租戶繼續(xù)住廉租房，那么他們超標有一個標準嗎？ “對不少廉租房住戶來說，都存在著年收入小幅調(diào)整的情況。讓她走不合適，既然國家有這個規(guī)定，那就提高她租金。”市民柳陽建議房管部門應(yīng)出臺階梯租金，這樣可讓這些超標不是很多的市民繼續(xù)住廉租房。 柳女士說在這個租金上也可設(shè)立一個線，超出部分過了這個線，沒有商量必須搬走，如果低于這個線，可以適當提高租金?！凹偃邕@個線是500元，你超出500元，那你得搬走，如果超出部分低于500元，可按比例提高租金?！绷空f。 “對超出部分如果按照比例提高租金，超得多了，許多人覺得不合適，不用房管部門讓他走，自己就走了，因為多交的房租足夠他到外面改善居住環(huán)境了。”柳女士說。 武漢： 十種情況必須收回住房 享受廉租房保障的家庭，一旦經(jīng)濟條件改善不再屬于保障范圍，就須退出廉租房。8月份起，《武漢市廉租住房保障后期管理暫行規(guī)定》開始實施?！稌盒幸?guī)定》明確在以下十種情況下必須終止合同，收回住房：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用廉租房；非法轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋；拖欠租金累計6個月，經(jīng)催繳仍然拒付；無正當理由閑置住房６個月以上；利用承租房屋進行違法活動；未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋用途；故意損壞承租房屋、破壞附屬設(shè)施；承租期間購買他處住房；弄虛作假、騙取廉租房；自愿退出廉租房。記者 朱彩玲 李紅艷 |
