收入超10元退廉租房 濟(jì)南或現(xiàn)收入超標(biāo)退房戶
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因收入超出廉租房低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)十幾元錢,濟(jì)南怡苑新區(qū)廉租戶李紅(化名)面臨著退房的問題。記者20日了解到,李紅是濟(jì)南廉租房實(shí)物配租五年來首個(gè)可能因收入超標(biāo)退房的住戶。 李紅2008年搬進(jìn)怡苑新區(qū),今年退休后收入比之前漲了一些,超出廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)十幾元錢。這是濟(jì)南市民政部門在對(duì)廉租戶收入復(fù)審時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。這就意味著,明年2月廉租房租期屆滿時(shí),李紅要退房。 “當(dāng)時(shí)這個(gè)住戶來到房管局,反復(fù)強(qiáng)調(diào)她的困難,收入多了十幾元錢,但還屬于無房戶,搬出廉租房后將‘無家可歸’?！睗?jì)南市房管局住房保障處負(fù)責(zé)人賈萌表示,濟(jì)南廉租房實(shí)物配租從2007年開始至今,這是他們遇到的首個(gè)“因收入超標(biāo)”不符合申請條件的住戶。 “遇到這種情況,我們也很無奈?！辟Z萌說,這十幾元錢起的作用微乎其微,但按照濟(jì)南市廉租房退出機(jī)制的要求,這名住戶是應(yīng)該退房的。 國務(wù)院辦公廳于9月底發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》,意見中對(duì)退出機(jī)制提出了明確的規(guī)定:廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,或通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的,應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格交納租金。 賈萌表示,濟(jì)南會(huì)根據(jù)國務(wù)院的指導(dǎo)意見解決這個(gè)問題,現(xiàn)在還在研究中。如果李紅符合公租房的條件,租金也有可能按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)來交。目前濟(jì)南正在研究制定《濟(jì)南廉租房后期管理辦法》,屆時(shí)退出機(jī)制也會(huì)有更為詳細(xì)的規(guī)定。 2010年,濟(jì)南廉租房實(shí)物配租家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)是:家庭成員人均年可支配收入低于16642元。 延伸調(diào)查>> 濟(jì)南已有20余戶退出廉租房濟(jì)南市自2007年實(shí)行廉租房實(shí)物配租制度以來,已經(jīng)有5000多戶家庭住進(jìn)了廉租房。為打破廉租房“一住終身制”,濟(jì)南市房管部門制定了“一年一審”和定期巡查的退出機(jī)制。廉租房實(shí)物配租五年來,濟(jì)南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配。 18日下午,記者來到濟(jì)南天橋區(qū)的怡苑新區(qū)廉租房小區(qū),這是濟(jì)南市較早的幾個(gè)廉租房小區(qū)之一。從2007年至今,這個(gè)小區(qū)共提供了202套廉租房。 “從2007年到現(xiàn)在,已經(jīng)有4套廉租房被騰了出來。”怡苑新區(qū)物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人范金清說,其中3套廉租房是其承租人過世了,另一套的承租人住進(jìn)了養(yǎng)老院。這些騰出來的房源由政府收回,現(xiàn)在又有了新的住戶。 濟(jì)南市房管局住房保障處負(fù)責(zé)人賈萌介紹,承租人退出廉租房的原因主要有四種。最常見的就是承租人去世,廉租房自動(dòng)由政府收回。還有就是有的孤寡老人由于身體原因,無法獨(dú)立生活,搬進(jìn)了敬老院。 此外,也有的廉租房長期空置沒人住。“這種情況只有一例,工作人員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)承租人幾個(gè)月沒入住,在協(xié)商過后,由政府收回了該廉租房。”最后一種情況是,承租人通過繼承獲得了一套房產(chǎn),自然退房。記者 喻雯 見習(xí)記者 張頔 定期“監(jiān)控” 是否超標(biāo) 承租人住進(jìn)廉租房后,濟(jì)南市房管部門每年有巡查和年檢制度來核查承租人的條件。廉租房主管部門的工作人員會(huì)定期到廉租房小區(qū)收取租金,在此過程中會(huì)抽取一定數(shù)量的廉租房住戶進(jìn)行情況調(diào)查,看其是否還符合廉租房的申請條件。 當(dāng)承租人簽約廉租房滿一年后,濟(jì)南市房管局會(huì)核查承租人名下是否有房。民政部門會(huì)核查收入是否超標(biāo)。如果承租人不滿足其中一個(gè)條件,將無法續(xù)簽廉租房協(xié)議。 短評(píng)>> 執(zhí)行政策 就是守護(hù)公平 即使對(duì)于廉租戶來說,十幾元錢起的作用也是非常有限的。如果因此被要求退房,恐怕很多人會(huì)難以理解和接受,會(huì)希望對(duì)廉租戶網(wǎng)開一面。 但是,十幾元錢所代表的意義,又是無限的。如果讓李紅繼續(xù)住在廉租房里,對(duì)其他等待承租的住戶來說,就是不公平的。而嚴(yán)格執(zhí)行與廉租房有關(guān)的政策,則是守護(hù)公平的最好表現(xiàn)。記者 喻雯 |
