抓發(fā)展 謀跨越 大項目引領四方轉型發(fā)展——全力推進“濱海新區(qū) 創(chuàng)新四方”建設

四方區(qū)搶抓半島藍色經濟區(qū)建設及 “環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略機遇，按照世界眼光、國際標準，堅持文化引領、創(chuàng)新支撐，大力實施“組團發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐”發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進“三大戰(zhàn)略轉型”， “濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”建設邁出了堅實步伐。前三季度，四方區(qū)新引進內資項目170個，實際利用內資35.3億元，同比增長35.8%；引進外資項目14個，實際利用外資5875萬美元，實現地方一般預算收入16.38億元，同比增長65%；區(qū)級財政收入8.38億元，同比增長62%，增幅位居市內四區(qū)第一。

而今，四方區(qū)正以項目建設為科學發(fā)展的生命線，以時不我待的精神，全力以赴引進項目、培育項目、服務項目，靠項目推動經濟發(fā)展，靠項目改變城區(qū)面貌，靠項目提高民生水平。濱海新區(qū)的發(fā)展輪廓漸漸清晰，創(chuàng)新四方的蓬勃朝氣昂揚凸顯，經濟結構明顯優(yōu)化，創(chuàng)新體系日趨完善，發(fā)展方式加快轉變，綜合實力顯著提升。

以世界眼光選育項目

退二進三：推進結構調整。順應世界經濟大勢選項目，在全球產業(yè)轉移中搶抓機遇，四方區(qū)始終把發(fā)展服務業(yè)作為結構調整的重要舉措，堅持以服務業(yè)的引進和發(fā)展，推動區(qū)域經濟轉型升級，今年以來新引進項目全部為服務業(yè)項目。橡膠谷與美國阿克隆市、青島保稅港區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國橡膠工業(yè)協(xié)會及其分支機構相繼入駐，產業(yè)孵化中心主體封頂，國際橡膠交易中心一期投入運營，中化國際、雙星股份等知名橡膠企業(yè)落戶園區(qū)；全區(qū)第一家五星級酒店尼斯酒店開工建設，蘇商國際建材城、浦天成鋼材交易結算中心等一批高端專業(yè)市場相繼建成，投資5億元的青島眾城產業(yè)投資中心等一批大項目先后注冊。前三季度實現區(qū)級營業(yè)稅收入近3.4億元，占總收入的比重達到40.4%，服務經濟為主的產業(yè)結構初步形成。

引來活水：增強發(fā)展后勁。四方區(qū)著力引進國內外知名企業(yè)和技術、人才、管理等高端要素，抓好一批高端、新興產業(yè)項目的引進和建設，不斷提升產業(yè)發(fā)展層次，集中推進十大產業(yè)園區(qū)、六條商務大道定向招商，聚集一批科技信息、研發(fā)設計、文化創(chuàng)意、現代物流等主導產業(yè)。青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項目簽約落地，眾城產業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔保項目相繼進駐，優(yōu)化項目篩選、管理機制，努力策劃、梳理和儲備一批優(yōu)質產業(yè)項目，保持對經濟的強勢拉動。

“智”源滾滾：激發(fā)經濟活力。四方區(qū)堅持把自主創(chuàng)新作為轉方式、調結構的重要途徑，啟動區(qū)科技創(chuàng)新服務平臺建設，進一步提高科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展水平。積極引進美國固特異輪胎、中化集團在我區(qū)設立研發(fā)中心，支持德國朗盛研發(fā)中心擴大規(guī)模，促進產、學、研、用結合。朗訊軟件服務外包、航天信息有限公司等高端產業(yè)項目紛紛落戶。不斷完善科技創(chuàng)新體系，德國朗盛高性能橡膠研發(fā)等一批研發(fā)中心建成啟用，輪胎先進裝備與關鍵材料國家工程實驗室等一批國家級實驗室落戶四方。同時，積極搭建市區(qū)聯動融資平臺，開展貸款貼息、風險補貼等工作，幫助微小企業(yè)解決融資難題。

以國際標準建設園區(qū)

曾經這里只是一片老廠房，而今卻成為國內外客商紛紛投資的熱土。四方區(qū)切實加強園區(qū)建設，努力營造一流園區(qū)環(huán)境，營造一流的政務和商務環(huán)境及人文環(huán)境，發(fā)揮園區(qū)優(yōu)勢，促進產業(yè)集聚，完善基礎設施和功能配套，強化產業(yè)激勵機制，吸引了大量科研院所與中小型企業(yè)入駐園區(qū)，呈現在世人面前的是一片欣欣向榮的高端產業(yè)集聚的科技孵化基地。

凝聚世界級巨頭戰(zhàn)略目光。橡膠谷納入全市產業(yè)布局，與美國橡膠城阿克隆市簽署了合作協(xié)議，面向全球舉辦了發(fā)展戰(zhàn)略說明會,科技孵化大廈主體封頂，國際橡膠交易中心一期竣工，四方區(qū)盡快落實市級扶持政策，建成啟用產業(yè)孵化中心，加快二期土地整理，建設杜仲膠研究大廈，引進一批橡膠研發(fā)機構和企業(yè)總部。汽車貿易服務園積極推進陸海汽車城、汽車文化廣場建設，建成雷克薩斯高端4S店，引進凱迪拉克汽車綜合服務中心。

激發(fā)成長型企業(yè)能量聚變。建筑創(chuàng)意產業(yè)園引進了青島城市規(guī)劃設計院等10余家規(guī)劃設計企業(yè)，青島地理信息大廈即將投入使用。開工建設青島建筑創(chuàng)意廣場、拜泉路商務城，銀華廣場主體封頂，引進3家以上市級規(guī)劃研究院?，F代物流商務園啟動百洋健康科技園建設，百洋醫(yī)藥物流中心建成啟用，百洋研發(fā)生產中心開工建設，傍海南路物流中心、新華書店物流中心、中外運山東公司物流二期等項目正式啟動。山東影視文化產業(yè)園成功引進山東影視集團投資近100億元打造現代影視文化基地。

成就高科技英才創(chuàng)業(yè)生涯。工業(yè)設計產業(yè)園引進了英國PG等30余家知名工業(yè)設計企業(yè)，國家快速制造工程技術中心青島基地正式運營，東孵化區(qū)投入使用，與韓國首爾設計財團簽訂了共建協(xié)議，引進上市公司深圳賽為智能軌道交通研發(fā)中心及中國家電研究院青島分院。中航科技產業(yè)園啟動中航科技大廈建設。青島紡織產業(yè)園成功引進紡聯纖維科技有限公司等企業(yè)，服飾產業(yè)公共服務平臺正式運營，重點引進綺麗集團銷售公司等3家以上紡織服裝關聯企業(yè)。海爾智能產業(yè)園、生物科技產業(yè)園等園區(qū)也取得了積極進展。

以本土優(yōu)勢“招大引強”

四方區(qū)突出招商引資政策導向、投資結構和稅收貢獻，招商引資不斷深化，發(fā)展后勁日益增強，營造政務商務一流環(huán)境，唱好“項目建設”重頭戲，努力形成以優(yōu)勢吸引項目、以項目拉長優(yōu)勢的良性循環(huán)。前三季度，四方區(qū)新引進內資項目170個，實際利用內資35.3億元，同比增長35.8%；引進外資項目14個，實際利用外資5875萬美元，其中，引進過億元內資項目9個、過千萬美元外資項目3個。

騰籠換鳥，筑巢引鳳。四方區(qū)扎實推進企業(yè)搬遷，中油通用、宏達塑膠等企業(yè)完成搬遷，騰空地塊規(guī)劃招商富有成效，同時出臺政策引導外遷企業(yè)將管理、結算、研發(fā)中心留在四方，重視招商引資政策導向、投資結構和稅收貢獻，堅持招大選優(yōu)引強，青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項目簽約落地，眾城產業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔保項目相繼進駐，朗訊軟件服務外包、航天信息有限公司等高端產業(yè)項目紛紛落戶。

兩翼帶動，活力注入。歡樂濱海城建設加速推進，啟動片區(qū)部分樓座主體封頂，全球首家動漫游戲海洋主題體驗園青島數字文化體驗中心簽約落地，中小企業(yè)總部樓宇海信環(huán)灣大廈開工建設，青島漢纜區(qū)域銷售中心、青啤集團四方銷售公司正式落戶。新都心片區(qū)開發(fā)全面啟動，地鐵商業(yè)項目青建太陽島開工建設，萬科A3地塊商業(yè)綜合體、地鐵保兒站城市綜合體等項目簽訂協(xié)議。

矚目四方，共贏未來。四方區(qū)成功舉辦2011青島四方產業(yè)園區(qū)發(fā)展說明會，40余個項目簽約或達成意向，內資投資額近210億元，意向外資1.6億美元。大力推進“走出去”招商戰(zhàn)略，組團赴香港參加了2011香港山東周活動，簽約項目投資總額達1.5億美元。青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、香港利星行青島總部等一批總部項目先后簽約，眾城產業(yè)投資中心、青島海川投資擔保有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔保項目相繼進駐，三友投資有限公司、魯信遠致旅游有限公司等一批文化產業(yè)項目紛紛落戶。周生生商業(yè)有限公司華北總部、深圳創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等一批總部項目相繼落地，投資5億元的青島眾城產業(yè)投資中心等一批大項目先后注冊。

以文化引領創(chuàng)新發(fā)展

“老民俗”弘揚區(qū)域傳統(tǒng)特色文化。四方區(qū)立足歷史悠久、傳統(tǒng)民俗文化資源豐富的實際，著力打造區(qū)域特色文化品牌，推動民族文化與現代文化共同發(fā)展，積極開展非物質文化遺產和民間文化藝術資源收集整理工作，發(fā)掘整理了14個門類150余項非物質文化遺產和民間文化藝術，投入資金1400萬打造青島民俗館，與青島理工大學合作，建立民俗文化研究基地，成功舉辦第六個“中國文化遺產日”主題活動以及文化遺產巡回展，積極探索海云庵糖球會班會模式，2011年糖球會采用市場化運作方式，首次舉辦開幕式主題晚會，并推出及項目，吸引趕會市民370余萬人次，實現消費9600余萬元，有力拉動了區(qū)域經濟文化繁榮，取得了良好的經濟效益和社會效益。

“老廠房”構筑文化旅游產業(yè)高地。四方區(qū)搶抓老企業(yè)搬遷機遇，填充新的項目和產業(yè)，實現二次發(fā)展。以全國第三次文物普查為契機，精心組織開展工業(yè)遺產和非物質文化遺產普查工作，篩選出四方機車廠、青島葡萄酒廠、大康沙廠舊址、內外棉紗廠舊址等重要工業(yè)文化一直。認真學習借鑒德國魯爾、沈陽鐵西等國內外工業(yè)遺產再利用成功經驗，制定《青島市四方區(qū)工業(yè)遺產規(guī)劃》，初步確定了工業(yè)旅游、紅錦坊藝術工坊、紡織遺址公園、“16棟”櫻花院等項目，推動工業(yè)遺產旅游開發(fā)。采取組團參加山東省文博會，組織召開定向招商推介等方式，強力推進工業(yè)遺產資源的宣傳推進。依托國棉一廠老廠房，投資1.34億建設紅錦坊藝術工坊，依托四方機廠百年老廠房，引進山東影視集團，高標準規(guī)劃總投資100億元的山東影視文化產業(yè)園；依托青啤二廠高水平建設四方啤酒街，成為全區(qū)首個4A級景區(qū)。

“老院所”打造文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。四方擁有科技大學、理工大學、青島勘察測繪研究院等高校、科研院所28家，科研人才和技術研發(fā)優(yōu)勢明顯。四方立足這一實際，規(guī)劃建設了建筑創(chuàng)意產業(yè)園、工業(yè)設計產業(yè)園等現代產業(yè)園區(qū)。建筑創(chuàng)意產業(yè)園依托理工大學學科優(yōu)勢，打造集城市規(guī)劃、建筑設計、藝術創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設計產業(yè)集聚區(qū)。目前，中景設計創(chuàng)意中心、青島地理信息大廈等項目建成投入使用；青島勘察測繪院、青島城市規(guī)劃設計院、青島環(huán)海海洋工程勘測研究院等數十家規(guī)劃設計類企業(yè)已經入駐。青島工業(yè)設計產業(yè)園依托四方機廠研發(fā)優(yōu)勢，構筑青島乃至全國具有較高知名度和影響力的工業(yè)設計產業(yè)集聚區(qū)，吸引中國針織童裝研發(fā)基地、國家外觀設計數據庫等50余家工業(yè)設計機構入駐園區(qū)，有力提升了企業(yè)設計整體創(chuàng)新能力。

謀而進取，進而致遠，俯瞰四方區(qū)這個曾經的老工業(yè)區(qū)，如今已呈現一派“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的萬千氣象。未來幾年，隨著跨海大橋、地鐵一期、重慶路快速路等重大基礎設施項目的建成通車，舊城舊村改造和企業(yè)搬遷的加快推進，四方區(qū)必將匯集大量的人流、物流、資金流、信息流，促進產業(yè)結構、人口結構、消費結構的優(yōu)化調整。四方的轉型跨越之路將越走越堅實、越走越開闊。