山東物業(yè)費新規(guī)出臺 小區(qū)停車收費成關(guān)注焦點
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《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》出臺，小區(qū)停車收費將有新規(guī)定 《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》將于明年1月1日起實施后，記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南各小區(qū)停車收費比較混亂，因此這一話題也成為物業(yè)和業(yè)主對物業(yè)收費新規(guī)關(guān)注最多的焦點。 超兩小時才收費
【辦法原文】物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛收取停車費用。除前款規(guī)定以外的其他外來車輛，停放超過2個小時的，可以收取一定費用。 【市民反映】 家住山大路數(shù)碼港公寓的姜女士則告訴記者，小區(qū)有段時間實行的是超時收費，“后來不知道為什么就改成進(jìn)門就收費了，我覺得有點不大合理，這要是來個親戚串門，還得搭著停車費，哪兒還像家啊?！?/p> 【物業(yè)回應(yīng)】 隨后，記者采訪了數(shù)碼港宏泰物業(yè)公司的張經(jīng)理。“像我們這樣的小區(qū)，租住公司比較多，外來車輛進(jìn)入太頻繁，我們之前也試過超時收費，但是很多車輛就耍起了花樣，每當(dāng)快到點的時候就把車開出去溜一圈再開回來，這樣我們就一直沒辦法收費，后來我們實在沒辦法，就改成了進(jìn)門收費?！?/p> 地上車位年年出租 租賃費花哪兒去了？ 【辦法原文】占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會確定，所收費用屬全體業(yè)主共有。 【市民反映】家住中建文化城的張女士就挺支持這個政策，我不反對物業(yè)收取停車管理費，“因為看管車輛也需要員工工資的。但是，我覺得‘地上能不能停車’，得先咨詢業(yè)主們的意見。而且我們小區(qū)年年出租地上車位，但是收的錢都花哪兒了，到現(xiàn)在物業(yè)也沒公布過?！?/p> 【物業(yè)回應(yīng)】省城某小區(qū)物業(yè)主管表示，物業(yè)工作人員也要對地上車位的車輛進(jìn)行看管和巡查，同時還要安裝監(jiān)控等，這些也是需要成本支出的，如果把錢全給業(yè)主了，那物業(yè)就得自己掏錢支付。 自己花錢買了車位 咋每月還得再交錢？ 【辦法原文】物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費；停車服務(wù)費包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險等發(fā)生的費用；已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。 【市民反映】“雖然濟(jì)南市規(guī)定小區(qū)室內(nèi)停車收費為小車100元/月，但是很多小區(qū)的地下車位租賃費都要比這個價格貴。”家住省城東部某新建小區(qū)的楊先生告訴記者。 【物業(yè)回應(yīng)】“作為物業(yè)，我們不僅要保證地下公共車庫的衛(wèi)生，也要通過派人和安裝監(jiān)控設(shè)備等保證地下車庫車輛安全，需要的費用也是越來越多。”省城一家物業(yè)的主管人員告訴記者。 |
