地產(chǎn)廣告進(jìn)軍大學(xué)校園 父母借貸資助子女買房

　　“我有很多同學(xué)現(xiàn)在都在張羅著買房，我只是其中之一。做‘房奴’挺好的，對(duì)自己也是個(gè)壓力，沒有壓力就沒有動(dòng)力啊?！睂?duì)大學(xué)生來說，在校好好學(xué)習(xí)，然后畢業(yè)找工作，工作后結(jié)婚買房，這是基本的人生規(guī)劃，而王雷卻把買房提到了最前面。去年年末的時(shí)候，在家里的資助下，他在衛(wèi)星廣場(chǎng)附近購買了一戶50平方米的住房。

　　做兩份兼職還房貸

　　“自去年12月份房貸辦下來那個(gè)月開始，我的生活軌跡和其他同學(xué)就大不一樣了，我的目標(biāo)更明確，當(dāng)然壓力也更大?！蓖趵渍f，他也曾抱怨甚至想把房子賣掉，但在白城市建設(shè)部門做會(huì)計(jì)的母親給他算了一筆賬，讓他冷靜下來：去年買房時(shí)，一平方米大概在5000元左右，而今年同一地段的房子就漲到了6000多元。一下子賺了5萬多元。

　　“我媽按照我就業(yè)后的工資收入來算，提前一年買房，我至少可以少奮斗兩年?！蓖趵渍f，已經(jīng)上大四了，課業(yè)壓力不重，他平時(shí)會(huì)做兩份兼職，雖然有時(shí)因?yàn)殚_銷大，攢下的錢不夠還當(dāng)月貸款，但家里會(huì)問明原因后幫助他解決。

　　調(diào)查

　　廣告宣傳進(jìn)入大學(xué)校園

　　還推出打折優(yōu)惠活動(dòng)

　　“當(dāng)時(shí)買房時(shí)，是偶然間發(fā)現(xiàn)學(xué)校里有一家樓盤在做宣傳。而且對(duì)于外地戶口的大學(xué)生還有優(yōu)惠舉措，于是便和家里商量后才決定購買的?！庇浾咄趵自谛l(wèi)星廣場(chǎng)附近幾所高校實(shí)地踏訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分地產(chǎn)商的宣傳活動(dòng)已經(jīng)開始進(jìn)入大學(xué)校園，而且對(duì)于在校大學(xué)生還推出了打折優(yōu)惠活動(dòng)。

　　在長春大學(xué)的男生寢室公寓，一些地產(chǎn)廣告的宣傳單已經(jīng)發(fā)遍整個(gè)寢室樓。

　　業(yè)主是孩子

　　貸款人是父母

　　正在吉林大學(xué)校園銷售某樓盤的銷售經(jīng)理劉銘說，買房學(xué)生分成鮮明的兩類：一類是家里幫忙一次性付完，但這是少數(shù)；更多的是家里幫忙出首付，然后以父母的名義借貸，實(shí)際上是否子女在供就不得而知了。

　　“我們房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)曾做過統(tǒng)計(jì)，2011年在校大學(xué)生買房的比例大約比去年增加15%左右?，F(xiàn)在在校大學(xué)的購房人群的比例也逐漸在增加?！眲懻f。

　　成交多是

　　50~80平方米小戶型

　　記者采訪了解到，在校大學(xué)生購房多選擇離市中心較遠(yuǎn)、大學(xué)比較集中的地方，如凈月開發(fā)區(qū)和高新開發(fā)區(qū)。在房產(chǎn)類型上，成交的多是50~80平方米的小戶型，總價(jià)在30萬元到40萬元之間。

　　長春某房產(chǎn)中介工作人員齊豫向記者介紹，近年來在校大學(xué)生購房人數(shù)持續(xù)增加，其中不乏大一新生。從6月份到10月份的銷售情況看，大學(xué)生購房在總體二手房交易中的比例更是大幅上升，達(dá)到了10%，甚至15%。

　　學(xué)生態(tài)度

　　畢業(yè)去向由房子來定

　　對(duì)于在校大學(xué)生買房的做法，大部分學(xué)生表示在經(jīng)濟(jì)情況允許的情況下可以考慮。這部分學(xué)生認(rèn)為：工資不如房價(jià)漲得快，早買合適。

　　李爽是一名長春師范學(xué)院大四學(xué)生，目前已經(jīng)簽約長春一家民營中學(xué)，工資為每月2000元?！霸诖笕龝r(shí)，家里為我買了一處住房。前段時(shí)間招聘會(huì)，有一家南方的學(xué)校打算錄用我，工資是每月4000元。可是在那里房價(jià)是長春的二倍，考慮后，決定還是留在長春，雖然工作待遇不如那里，但至少我有住房。這方面的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)減少很多。”李爽說。

　　此外，也有一部分大學(xué)生認(rèn)為買房是很大的一筆支出，沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)就買房，是給父母增加負(fù)擔(dān)。東北師范大學(xué)大三的學(xué)生吳靜波表示，自己更愿意將資金作為畢業(yè)后的創(chuàng)業(yè)基金。

　　也有一部分同學(xué)認(rèn)為在自己沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力時(shí)，租房更實(shí)際。

　　老師觀點(diǎn)

　　有房更好找工作

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在一些招聘會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)聘的大學(xué)生們除了遞上精美的個(gè)人簡歷、發(fā)揮自己的才華之外，有的大學(xué)生還會(huì)拋出一個(gè)附加的條件：我有住房。

　　長春工業(yè)大學(xué)就業(yè)部門的工作人員介紹說：“有住房，意味著不需要工作單位解決他們的住處問題，這無疑增加了找到工作的砝碼。況且現(xiàn)在單位提供宿舍的已經(jīng)不多了?！?/p>

　　家長看法

　　晚買不如早買，早買完，早放心

　　“既然孩子已經(jīng)決定畢業(yè)后留在長春工作，我們做父母的只是想幫孩子減輕一些負(fù)擔(dān)，交房租也是交，交房貸也是交，不如幫孩子買房，讓他自己還月供?！辈稍L中，一些已幫孩子付了首付的家長表示。

　　“晚買不如早買，早買完，早放心。既然大家都覺得房價(jià)不會(huì)下跌，那現(xiàn)在買房，哪怕將來漲幅再慢，也不會(huì)虧。”一些父母這樣表示。

　　專家建議就業(yè)不要被住房束縛

　　對(duì)此，北京市教育研究中心教授朝忠表示，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長來說，資助成年子女買房的現(xiàn)象很普遍，也無可爭議，與其說是“家長的過分寵愛”，不如說是家庭成員間的一種“同舟共濟(jì)”的行動(dòng)。

　　我們更應(yīng)該看到，學(xué)生買房“啃老”實(shí)質(zhì)是代際間的資本轉(zhuǎn)移與傳遞。

　　不可否認(rèn)，房價(jià)高企是不少家長和大學(xué)生買房的主要驅(qū)動(dòng)力，他們認(rèn)為早點(diǎn)買房實(shí)際上也是一種投資，將來房價(jià)只會(huì)再漲，買房子保值。但問題是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是否一定如學(xué)生和家長的愿？

　　“如果將自己的就業(yè)同住房聯(lián)系得過密，更是一種冒風(fēng)險(xiǎn)的做法。大學(xué)生要將眼光放長遠(yuǎn)一些。對(duì)于在校期間購房，要充分考慮自身?xiàng)l件和購房目的，不能盲目為之?！背艺f。