國土局副局長杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

青島市國土資源和房屋管理局副局長杜本好（右一）與網(wǎng)民在線交流 

    留言板 杜局長，您好 我家樓上出租給一家飯店當(dāng)員工宿舍，鄰居們苦不堪言，到派出所去反映過，派出所說讓我們向青島市房屋租賃中心舉報(bào)，租賃中心舉報(bào)電話是多少？

    杜本好 您好，感謝您對我市房屋租賃市場的關(guān)注。為了切實(shí)整頓和規(guī)范房屋租賃市場，充分發(fā)揮廣大市民的監(jiān)督作用，房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心與青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合設(shè)立了違法違規(guī)房屋租賃行為網(wǎng)上舉報(bào)平臺: ，舉報(bào)電話：83662678，83662687。

    留言板 您好，本人在03年由老人房子過戶給我們，之前夫妻雙方都是無房戶，是夫妻雙方唯一一套住房。待幾個(gè)月后房產(chǎn)證辦下來時(shí)才看明白是房產(chǎn)贈與。（當(dāng)時(shí)我們還不明白為什么是贈與概念）請問，贈與房在買賣時(shí)交易稅額是否與其他房產(chǎn)買賣稅額一樣？

    杜本好 網(wǎng)友您好！您所提出的稅額問題不屬于我局職能范圍，請您咨詢地稅相關(guān)部門。同時(shí)感謝您對我局的工作的關(guān)注。

    留言板 我家拆遷分了2套安置房，是限價(jià)房的性質(zhì)。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X只夠買一套房子，另一套房子需要另外添錢。請問安置房可以貸款嗎？

    我和我愛人都已經(jīng)退休了，不知道銀行還給不給貸款。能不能用我兒子的名字貸款呢？如果可以，房產(chǎn)證上寫誰的名字呢？可不可以只寫我兒子一個(gè)人的名字呢？

    杜本好 安置房可以貸款，但您是否符合銀行貸款條件，還需咨詢具體貸款銀行。鑒于您的房子是拆遷安置得來，應(yīng)登記在被拆遷人，即原拆遷房屋權(quán)利人名下，同時(shí)抵押貸款權(quán)利人應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人一致。如拆遷協(xié)議上被拆遷人是您的名字，抵押貸款人只能是您；如是您兒子的名字，則可以用他的名字貸款。詳細(xì)問題您可撥打82661893進(jìn)行咨詢。

    留言板 你好局長，

    我現(xiàn)在名下登記注冊有一套房產(chǎn)，想贈與給我的親屬，需要辦理哪些手續(xù)？贈與和受贈在限購范疇之內(nèi)嗎？請幫忙回復(fù)，謝謝！

    杜本好 網(wǎng)友您好！受贈房地產(chǎn)在限購范圍內(nèi)，首先需您親屬持身份證、結(jié)婚證、戶口簿等材料的原件、復(fù)印件到您反映的房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)（市內(nèi)市南、市北、四方三區(qū)為市房地產(chǎn)交易中心八大峽總部，李滄區(qū)到李滄分中心，嶗山、黃島、城陽三區(qū)為本區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)）開具“住房情況證明”，到公證處辦理贈與公證手續(xù)。上述材料齊備后，贈與人和受贈人雙方可持產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明、公證書、住房情況證明等材料，到房屋所在區(qū)的交易中心辦理手續(xù)。我局為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了房地產(chǎn)登記分支機(jī)構(gòu)，具體如下：東部交易處：新浦路6號 電話：85023901 市北交易處：南京路236號-2、-3 電話：85020865 四方交易處：人民路401號-9號戌 電話：84955225 李滄交易處：峰山路117號 電話：87632119 。感謝您對我局的理解與支持。

    留言板 您好，

    我于今年7月遞交的經(jīng)適房資格申請，可是現(xiàn)在還沒有拿到證，居委會都沒有發(fā)。

    謝謝

    杜本好 網(wǎng)友您好。您提供的信息不夠詳細(xì)，請您直接撥打戶籍所在區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實(shí)相關(guān)辦理進(jìn)程。

    留言板 留言板 領(lǐng)導(dǎo)好，浮山后春光山色小區(qū)規(guī)劃路居民4年無路可走，各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)每次網(wǎng)絡(luò)問證都說正在協(xié)調(diào)，去年說今年，今年說4月份修，然后等到10月份又說月底就可以了，到現(xiàn)在還是沒動靜，到底推給誰推到什么時(shí)候？

    趙興書 你好，感謝您對城市建設(shè)工作的關(guān)注和支持。市城鄉(xiāng)建設(shè)委已提前完成勁松七路的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，做好進(jìn)場施工準(zhǔn)備。因道路建設(shè)需征用周邊村莊土地，目前土地征遷尚未完成，未能開工建設(shè)。為解決沿線居民出行問題，我委會同國土部門多次協(xié)調(diào)相關(guān)村委，目前已開始啟動地面附著物的清點(diǎn)、拆除工作。目前，勁松七路已開始房屋拆除工作，預(yù)計(jì)2010年底前拆遷、征地工作完成后即可開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2011年年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)通車。謝謝。

    杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對我局工作的關(guān)注和支持。春光山色西側(cè)道路由于被征地村莊不配合，土地尚未征完，經(jīng)我局和市建委做村集體工作，村同意先進(jìn)行管線施工。目前正在進(jìn)行管線施工。

    留言板 請問杜局長李滄區(qū)合川路10號李滄生活服務(wù)小區(qū)自2004年至今房產(chǎn)證沒有辦，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾2005年底辦，而現(xiàn)在又找不到開發(fā)商，請問我們小區(qū)什么時(shí)候能辦下來。（小區(qū)供暖、房產(chǎn)證問題多次上生活在線至今沒解決）

    杜本好 網(wǎng)友您好，據(jù)了解李滄區(qū)工業(yè)園生活服務(wù)小區(qū)系青島建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，國家明令禁止利用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，對已開發(fā)建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”尚未出臺有關(guān)解決辦法。對您所反映的項(xiàng)目不具備辦證條件，無法辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。建議您依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商或通過司法程序維護(hù)自身權(quán)益。

    林林水水 上海路南片今年能不能拆遷？

    杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。