崛起的商都李滄 打造休閑樂園

????如今的李滄商圈已經遠非 “熱鬧”這個詞能夠表達。李村大集歷史悠久聲名遠播，嶗山百貨、北方國貿、利客來三大商貿集團穩(wěn)居青島十大商貿企業(yè)，全區(qū)人均零售營業(yè)面積在青島12區(qū)市中排名第一，成為島城商賈云集之地、財富匯聚之所，奠定了李村商圈作為市區(qū)北部商貿中心的地位。根據“擁灣樞紐、生態(tài)商都”的發(fā)展定位，區(qū)委區(qū)政府提出加快建設集購物、餐飲、休閑、娛樂等多種功能于一體的

????引領商業(yè)擴容升級

????在縱向的重慶路與黑龍江路，打造兩條聯(lián)系青島城區(qū)南北、承接中心城區(qū)功能的發(fā)展軸。通過聚合外來生產要素和城鄉(xiāng)消費需求，帶動輻射沿線區(qū)域的開發(fā)建設，培育以城市物流和專業(yè)市場為特色的產業(yè)體系，建設輻射半島區(qū)域的“生活消費品走廊”。在橫向，打造李村河休閑產業(yè)帶，九水路商貿產業(yè)帶，金水路商務產業(yè)帶，百果山—老虎山—煙墩山商旅產業(yè)帶，形成“點線面”相結合的商務商貿總體戰(zhàn)略發(fā)展格局。結合如火如荼的城區(qū)“兩改”工作，制定有關制度，對城中村改造項目的商業(yè)和居住比例作出明確規(guī)定，一般項目商業(yè)比例不得低于20%，重點區(qū)域、重點項目的商業(yè)比例要達到40%，甚至50%以上，通過平衡比例、規(guī)范運作，加快拓展商貿業(yè)發(fā)展空間。

????匯聚眾多商業(yè)航母

????總投資達168億元的萬達廣場、蘇寧半島總部、偉東·樂客城、銀座廣場、寶龍廣場、百通大廈、東興片區(qū)等中心商圈改造項目，均為現代高端商業(yè)項目，集商務商貿、休閑娛樂、綜合辦公等多種功能于一體，實現了行業(yè)領軍企業(yè)參與李滄開發(fā)建設從無到有、從單兵作戰(zhàn)到集聚發(fā)展的躍升，將有效提升中心商圈商業(yè)檔次，引領青島北部商圈駛入加速提檔升級的快車道。目前商貿業(yè)大項目整體進展順利，蘇寧半島總部、中防地下商城已經開始營業(yè)，3-5年內李滄將新增商業(yè)面積160萬平方米，相當于目前商圈營業(yè)面積的4倍。

????多種業(yè)態(tài)齊頭并進

????李滄區(qū)內匯聚四大茶葉專業(yè)市場，各類茶葉經銷商1000多家，國內主要茶產區(qū)的各種名茶在這里均有銷售。家居市場方面，在已有的達翁家居市場、書院路家居市場的基礎上，相繼引進了富爾瑪家居、海博家居等高檔家居市場，共有家居市場面積20萬平方米，多個家居大鱷正在積極洽談引進中。依托良好的五金機電市場基礎，投資15億元的青島國際五金機電城項目正在建設，將形成集批發(fā)物流與定向服務為一體的復合型機電五金商貿市場。除此之外，服裝鞋帽、酒店用品等生活消費品專業(yè)批發(fā)市場已形成較強的輻射力，并逐步發(fā)展壯大。

????物流產業(yè)聚集發(fā)展

????利用區(qū)內青島膠州灣大橋，鐵路青島新客站、樓山鐵路貨運站以及五縱四橫路網和臨近青島國際機場的交通優(yōu)勢，在短短幾年實現了物流業(yè)跨越發(fā)展。在青島市《“十二五”現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》規(guī)劃中，李滄樓山物流園區(qū)列入7大物流園區(qū)，上臧配送中心、中石化配送中心、利客來商貿配送中心列入8個配送中心。在北部樓山區(qū)域建設占地1000余畝的生產性物流中心，目前一期工程天澤物流項目已全面竣工，入駐物流企業(yè)120余家；總投資2.2億元的潤泰石化物流項目已經竣工即將投產。在東部生態(tài)商住區(qū)建設高端生活性物流中心，總投資8.6億元的蘇寧、蒙牛、魯抗、九州通、利群等5個城市物流項目正在加快建設，構筑東西呼應、集聚發(fā)展、相互促進的物流業(yè)發(fā)展框架，呈現現代物流業(yè)高端拓展、集聚發(fā)展的良好態(tài)勢。