宜居李滄：“兩改”提升城區(qū)品質(zhì)

李滄長期以來處于青島城鄉(xiāng)結(jié)合部和老工業(yè)區(qū)，眾多城中村星羅棋布，大片舊城連綿相接，落后的城區(qū)面貌成為南北差距的重要標志。近年來，李滄區(qū)以“兩改”為突破口，以城市建設為主抓手，使城區(qū)逐步脫去了昔日斑駁的舊衣，穿上了時代嶄新的靚妝，城區(qū)品質(zhì)逐步提升，人居環(huán)境不斷改善。

“兩改”推進演繹李滄速度

李滄全區(qū)共有55個城中村，占市內(nèi)四區(qū)總數(shù)的65.5%，共涉及拆遷居民近

房屋征收實現(xiàn)和諧惠民

把房屋征收作為城中村改造的關鍵來抓，堅持和諧征收、惠民征收，做到“三化”：前期工作精細化，按照“細致、深入、全面”的原則，對征收方案、入戶摸底調(diào)查等進行嚴格規(guī)范。制定詳細的補償標準，反復征求意見、修改完善，切實維護居民的利益，實現(xiàn)小面積的有房住，中面積的有提高，大面積的有改善，很多居民得到多套住房，這也是村莊改造能夠贏得支持、順利推進的根本原因。征收程序規(guī)范化，征收過程中嚴格按照評估、方案公示、開會動員、簽訂協(xié)議、房屋交付等程序進行，努力營造公平、公正、公開的征收環(huán)境，實現(xiàn)陽光操作，贏得了居民的充分信任。征收宣傳廣泛化，充分發(fā)揮社區(qū)的陣地優(yōu)勢，對居民進行詳細的宣傳和解釋，把征收辦法解釋透，把優(yōu)惠政策宣傳足，把建設藍圖描繪好；在征收過程中對有困難居民真情相助，贏得了居民的理解和好評。由于充分考慮居民利益，工作細致到位，2008年以來共完成房屋征收500余萬平方米，涉及居民2.8萬戶，是1994年區(qū)劃到2007年13年間的2.6倍；2010完成房屋征收176萬平方米，超過前5年的總和；2011年1-9月，已完成征收299.4萬平方米，是2010年的1.7倍，并且在這一過程中保持了社會和諧穩(wěn)定。

開發(fā)建設追求精品典范

堅持成片改造、規(guī)模開發(fā)理念，引入一流企業(yè)，注重引進講信譽、重品質(zhì)、做大盤的知名公司，萬科、萬達、綠城、中海、中南、嘉凱城等全國頂尖開發(fā)企業(yè)紛至沓來，規(guī)劃建筑面積100萬平方米以上的大項目達到12個，實現(xiàn)以大改造引進大項目，以大項目帶動大建設，以大建設促進大發(fā)展。建設高端小區(qū)，在規(guī)劃上、充分借鑒國內(nèi)外先進地區(qū)的設計經(jīng)驗，調(diào)整優(yōu)化相關片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，進一步突出規(guī)劃的科學性、前瞻性和可行性。在建設中，開展“精細管理年”活動，堅持精細管理，體現(xiàn)精品意識，建設百年工程。建立定期調(diào)度、聯(lián)動協(xié)作和監(jiān)督考核等制度，要求建設單位派出一流工程技術人員和施工隊伍，聘請過硬的監(jiān)理單位，確保高水平組織、高標準施工、高效能監(jiān)管，努力打造精品示范區(qū)，綠城安置區(qū)被譽為山東省最好的城中村改造安置區(qū)。堅持完善配套，對小區(qū)綠化硬化、休閑健身、居民服務、社區(qū)辦公及周邊道路等進一步改善，專門制定制度確?；A教育、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)活動等配套服務設施與開發(fā)項目主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步交付，努力打造高品質(zhì)居住環(huán)境和適宜人居的社區(qū)，有力提升了社區(qū)配套功能。結(jié)合“兩改”實施，基礎設施建設隨之興起，2008年以來新建、翻建道路60條、69.7公里，路網(wǎng)密度提高到3.1公里/平方公里，金水路評為“青島市最美人行道”。如今，曾經(jīng)的村莊變成時尚的高樓、寬廣的馬路，1萬多戶居民告別了低矮且臟亂破舊的平房，局促且配套不全的樓房，住進了寬敞明亮、配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)小區(qū)，整體生活環(huán)境明顯改善。

精神文明獲得同步提升

“倉廩實而知禮節(jié)”，居民生活改善了，收入增加了，開始注重更高的精神追求。近年來全區(qū)結(jié)合 “兩改”，共投入2600余萬元資金，先后建成一批規(guī)格高，布局合理，“五室一場”齊全的社區(qū)文化中心，目前全區(qū)文化活動中心108處，總面積3萬余平方米，成立特色文藝隊伍300余支，共1.2萬余人，常年活躍在廣大社區(qū)和文化廣場，今年以來各街道、社區(qū)共開展各類文化活動800余場次，參加群眾30余萬人次。李滄區(qū)每年舉辦的李滄之春、青島民俗文化節(jié)、李滄休閑購物節(jié)等大型群眾文化活動，居民廣泛參與，內(nèi)容多姿多彩，開展得有聲有色，促進了城區(qū)文明程度大幅提高。

“兩改”改善人居環(huán)境、促進經(jīng)濟發(fā)展、帶來居民實惠。通過大力推進“兩改”工程，李滄舊城老村脫胎換骨展新顏，處處洋溢文明祥和新氣象，成為宜居宜業(yè)的新城區(qū)。