佛山帶頭放寬住房限購政策 早上發(fā)布晚上叫停

　　本報訊（記者 孫雪梅）昨天上午，廣東省佛山市住建局在網(wǎng)站發(fā)布公告稱，10月12日起放寬限購條件：已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年（含）的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入限購范圍；允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房。這是全國第一個明確放松限購政策的城市。當天23時24分，該局又在網(wǎng)站上通告稱，為“綜合評估政策影響”，暫緩執(zhí)行該政策。

　　>>事件

　　上午發(fā)布松綁新政

　　11日上午，佛山市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》，規(guī)定于10月12日起放寬限購條件。具體政策包括：非佛山市戶籍引進人才購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制；已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年（含）的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入限購范圍；允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房；佛山戶籍“村改居”家庭，在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時，其擁有的因村改居由集體土地改為國有土地的自建住房，不計入住房套數(shù)。

　　晚上通知暫緩執(zhí)行

　　11日23時24分，佛山市住建局網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于暫緩執(zhí)行〈關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知〉的通知》，對出臺松綁政策作出了說明。對放松7500元/平方米的商品房限購的說明為：“引導(dǎo)市場的合理結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)市民理性消費，鼓勵中低價位產(chǎn)品推出市場?！绷硗?，“基于全市的一、二手商品住房市場結(jié)構(gòu)考慮，促進辦理房地產(chǎn)權(quán)證5年以上的二手房流通，合理引導(dǎo)市場梯度消費?！钡盀檫M一步征詢社會各界意見，并綜合評估政策影響，我局決定暫緩執(zhí)行”該通知。

　　>>分析

　　松綁令不利于市場穩(wěn)定

　　北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉認為，目前全國正處于調(diào)控效果逐漸清晰化的邊緣，京滬廣深等一線城市成交量持續(xù)萎縮，房價松動也逐漸明顯。佛山放寬限購政策，可能會影響其他城市繼續(xù)收緊政策的決心和調(diào)控力度，但全國調(diào)控政策還不可能出現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)向。

　　對于佛山市住建局暫緩執(zhí)行通知的決定，偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理陳浩業(yè)說，此舉可能基于政府和輿論的雙重壓力。放寬限購政策有違目前的樓市調(diào)控大政策背景，會產(chǎn)生不良示范效應(yīng)，令其他城市，尤其是二三線城市放松調(diào)控；也會給消費者不良的市場引導(dǎo)，不利于整個房市的穩(wěn)定。佛山市住建局夜間突然發(fā)通告暫停政策執(zhí)行，可能意味著該政策在各種壓力下最終無法執(zhí)行。