國美取消合營房地產(chǎn)計劃 開市股價升逾半成

????10月3日上午消息 國美電器(00493-HK)上周二宣布擬與黃光裕旗下鵬潤組成合營公司進(jìn)攻房地產(chǎn)，引發(fā)投資者疑慮，接連兩個交易日大挫逾30%。管理層“急剎車”，今日宣布暫停計劃并重新評估，國美電器股價今早一度升近5%。

????國美電器9月27日晚間宣布斥資9000萬元人民幣與大股東黃光裕旗下北京鵬潤、北京國美合資組建國美商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。消息公布后次日，國美 股價大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創(chuàng)下逾兩年新低的1.83港元。在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)不景氣的當(dāng)下，市場普遍質(zhì)疑國美的決定。瑞信更以企業(yè)管 治憂慮不斷上升為由，下調(diào)其2011至2013年盈利預(yù)測10%至15%，評級由降至“中性”，目標(biāo)價大幅削減42%至2.5港元。

????國美管理層對股價大跌始料未及，上周曾透露“短期不會有大項(xiàng)目上馬”，“不會影響資產(chǎn)損益表”，今早則發(fā)出公告，叫停有關(guān)計劃。

????董事會主席張大中在公告中解釋，計劃提出的緣由，是為了維持和提升集團(tuán)的競爭力及盈利能力，獲得合適的零售地點(diǎn)及控制租金開支，以應(yīng)付中國增長中的消費(fèi)市場對優(yōu)質(zhì)零售空間不斷上升的需求。

????出于這一目的，國美原本計劃透過成立物業(yè)合營企業(yè)，與北京鵬潤、北京國美優(yōu)勢互補(bǔ)，解決集團(tuán)對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的問題，在中國二三線城市創(chuàng) 造并獲取更多優(yōu)質(zhì)門店資源，并打造商業(yè)綜合體的商業(yè)氛圍，及原計劃同時進(jìn)行倉儲物流基地的開發(fā)建設(shè)，增加集團(tuán)的物業(yè)組合，以減低整體運(yùn)營成本，提升運(yùn)營效 率，并使公司管理層更專業(yè)、更專注地發(fā)展消費(fèi)電子類零售市場的經(jīng)營能力。

????管理層表示，經(jīng)進(jìn)一步考慮目前市場狀況，以及有關(guān)物業(yè)合營企業(yè)的多項(xiàng)因素，目前公司已決定暫停該計劃。國美稱未來將綜合多種因素重新評估該計劃，對于如何在二三線城市獲得有優(yōu)勢門店、倉儲資源，將繼續(xù)研究一個令各方滿意的方案。

????國美上周宣布該計劃后，市場并不接受其“降低成本”的說法。多家投行指出，國美進(jìn)軍并不擅長的領(lǐng)域可能削弱其盈利表現(xiàn)。不少投資者更質(zhì)疑大股東黃光裕在地產(chǎn)業(yè)不景氣時，有意借上市公司名義撈錢，也有市場人士懷疑這是黃光裕與貝恩資本又一場“內(nèi)斗”。

????今天早上國美宣布取消計劃后，國美股價今日一度升逾7%至1.96港元，但隨后股價隨大市回落，目前暫報1.82港元跌0.5%。