近八成市民看跌房價(jià) 業(yè)內(nèi):年末成交量難回升

　　本報(bào)9月27日訊(記者 李珍梅) 27日，青島搜房網(wǎng)發(fā)布了青島2011年第3季度房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告，報(bào)告顯示近八成市民看跌島城房價(jià)，未來購房意愿持續(xù)下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市民購房意愿的下降，年末樓市成交量回升的可能性不大。

　　27日，在2011年第四季度青島置業(yè)攻略視點(diǎn)發(fā)布會現(xiàn)場，青島搜房網(wǎng)總經(jīng)理單偉國發(fā)布了《青島2011Q3樓市分析Q4青島置業(yè)攻略視點(diǎn)》報(bào)告，對前三季度土

　　單國偉分析，在樓市調(diào)控政策不斷加碼的大背景下，國內(nèi)諸多地區(qū)樓市早早“入冬”，曾經(jīng)的“金九銀十”概念也使開發(fā)商和購房者心態(tài)發(fā)生微妙改變。長達(dá)一年半之久的樓市調(diào)控和升級，讓開發(fā)商和市場遭遇前所未有的挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，島城購房者的觀望情緒進(jìn)一步加重。

　　搜房網(wǎng)新房市場成交分析報(bào)告顯示，島城樓市低價(jià)走量，8月限購以后青島樓市成交首降，全市成交8230套，環(huán)比下跌8.35%；9月樓市成交持續(xù)下跌“金九”或變“銅九”，樓市連續(xù)兩周下跌。

　　“這幾年樓市‘金九銀十’的概念越來越模糊了，淡季旺季區(qū)分并不明顯，尤其是今年，政策調(diào)控不斷加碼，開發(fā)商試圖趕在市場冰點(diǎn)前加緊出貨，因此進(jìn)入下半年樓市顯得很熱鬧，開盤量多了，營銷活動不少，優(yōu)惠幅度也升級了。不過這么多的房源同時(shí)上市，同質(zhì)化產(chǎn)品競爭尤為激烈。”單偉國說。

　　此外，青島新聯(lián)康業(yè)務(wù)部總監(jiān)苗艷紅也認(rèn)為第四季度房地產(chǎn)市場的觀望氛圍會比較濃厚。但是苗艷紅說，性價(jià)比高或者是區(qū)域價(jià)值高的項(xiàng)目，在市場上仍然保持了強(qiáng)勁的銷售勢頭。